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제목 수도권 지역 아파트 주민의 리모델링에 대한 의식
연구원 윤영선, 출판일 2001-08 조회수 8719
▶본 조사는 최근 공동주택의 재건축 방식에 대한 대안으로 리모델링에 대한 관심이 커지고 있
   는 상황에서 수도권 아파트 주민의 리모델링에 대한 의식을 조사한 것임. 

- 수도권 내 103개 아파트 단지 대표자 206명을 대상으로 2001. 1∼2월 기간에 조사한 결과임.

▶조사 응답 주민의 26.6%가 현재의 아파트 성능 및 주거 수준에 대하여 ''불만 또는 매우 불
   만''을 표하였으며 특히, 준공 연도가 오래된 아파트의 불만이 높게 나타남. 

- 불만 정도가 높은 부문으로는 ''배관 파이프 부식''이 57.7%로 가장 높게 나타났고 ''단지 내 주
  차장 부족''(51.8%), ''주민 교류 및 문화공간 부족''(47.9%) 등에 대한 불만도 높음.

▶조사 대상 아파트의 23.2%가 현재 ''재건축을 추진 중''에 있고, 15.3%는 ''계획 중''에 있는 것으
   로 나타났으며 특히, 준공 연도가 오래되고, 소형 평형 및 강남지역 아파트에서 재건축 추진 
   비중이 높게 나타남. 

- 재건축 추진이 어려운 경우 향후 계획에 대해서는 46.0%가 ''이사 가겠다''고 응답한 반면, 
  42.9%는 ''부분 또는 전면 리모델링''을 실시하겠다는 의사를 보임. 

▶조사 응답 주민의 60.4%가 공용 부분의 리모델링이 필요한 것으로 응답하고 있으며, 주로 ''주
   차장 확대''와 ''배관 파이프 등 설비 교체''를 가장 우선적으로 원하고 있음. 

- 공용 부분 리모델링 시행의 가장 큰 애로 요인으로는 ''공사비 때문'' (47.8%)과 ''주민 의견 취
  합의 어려움'' (33.6%)을 꼽고 있음. 

▶전용 부분의 리모델링과 관련해서는 시행 경험이 있다고 응답한 자가 전체의 31.4%를 차지하
   고 있으며 특히, 큰 평형의 아파트와 강남지역 아파트에서 시행 비중이 높게 나타남.

- 전용 부분 중 가장 우선 리모델링하고 싶은 분야는 ''주방 현대화''이며 예상 공사비는 ''200만∼
  500만원을 쓰겠다''는 비중이 36.8%로 가장 높게 나타남.

▶리모델링 이후의 아파트 가격 예상에 대해서는 ''소폭 상승''이 51.6%로 가장 높고, ''투자비 정
   도 상승''을 예상하는 응답자도 20.2%로 나타남. 

▶리모델링 활성화를 위한 선결 과제로는 ''금융 지원''(35.5%), ''주민 동의 조항 신설''(25.1%) 
   등 제도적인 측면에서의 지원을 주로 요구하고 있음.

- 정부의 적절한 관련 제도 개선과 기업의 적극적인 수요자 요구에 대응하는 시장 개척 노력이 
  이루어질 경우 향후 재건축 추진이 어려운 아파트의 리모델링이 활성화될 것으로 판단됨.
첨부파일 수도권 지역 아파트 주민의 리모델링에 대한 의식.pdf      ( *다운이 안받아질경우, 클릭하세요 )
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