한국건설산업연구원 Construction & Economy Research Institute of Korea	보 도 자 료
	배포일자	2026년 4월 14일(화)
	담당부서 연구책임자	경제금융·도시연구실 이지혜 연구위원	☎ 02-3441-0791 / jihyelee@cerik.re.kr
	보도일시	즉시 보도 부탁드립니다.

2026년 2월 민간 주택 중심 수주 증가,

기성은 증가 전환에도 회복세 제한

3월 CBSI 전월 대비 5.3p 상승한 67.8 기록

건설기업 경기실사지수(CBSI)가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미함.

- 민간 주택 수주 확대 영향으로 전체 건설수주 전년 동월 대비 증가

- 공공 건축 및 민간 비주택 부진으로 수주 회복 흐름은 제한적

- 공공 중심 기성 증가에도 민간 부진 지속되며 전반적인 회복 강도 미흡

- 건설업 고용 감소폭 확대되며 건설경기 부진 지속 반영

건설공사비 상승세 지속, 주요 건설자재 가격은 혼조세

- CBSI는 기저효과로 반등했으나 자재수급 악화 등으로 체감경기 부진 지속

□ 한국건설산업연구원(원장 이충재)은 13일 「월간 건설시장동향(2026년 3월호)」를 발표, 2026년 2월 건설수주는 12.9조 원으로 전년 동월 대비 6.7% 증가했다고 밝혔다. 민간수주는 재개발·재건축 등 정비사업 확대 영향으로 11.1% 증가하며 전체 수주 증가를 견인한 반면, 공공수주는 비주택 건축 부진 등의 영향으로 6.6% 감소했다.

□ 건설기성은 공공부문 확대 영향으로 증가 전환되었으나, 회복 강도는 제한적인 것으로 나타났다. 2026년 2월 건설기성은 10.9조 원으로 전년 동월 대비 3.5% 증가했다. 공공부문은 SOC 집행 영향으로 증가세를 보였으나, 민간부문은 감소세가 지속되며 전반적인 회복세는 미흡한 수준에 머물렀다.

□ 건설업 고용은 감소세가 이어지며 부진한 흐름이 이어졌다. 2026년 2월 건설업 취업자 수는 186.9만 명으로 전년 동월 대비 2.1% 감소했다. 2월 건설기성이 공공부문 중심으로 증가했음에도 불구하고, 고용 유발 효과가 상대적으로 큰 민간부문 부진이 지속되면서 고용 감소세가 이어졌다. 또한 공공부문의 경우 재정 조기집행 과정에서 집행 시점이 일부 앞당겨진 영향이 반영되었을 가능성도 있어, 기성 증가가 고용 확대로 충분히 이어지지 못한 측면이 있는 것으로 분석된다.

□ 건설공사비는 상승 흐름을 이어가며 높은 수준을 유지했다. 2026년 2월 건설공사비지수는 133.7로 전년 동월 대비 2.0% 상승했다. 주요 건설자재 가격은 시멘트·레미콘 하락, 철근 상승 등 품목별로 혼조세를 보였다.

□ 건설기업의 체감경기를 나타내는 2026년 3월 CBSI는 67.8로 전월 대비 5.3p 상승했다. 이는 2월 급락에 따른 기저효과 영향으로 일부 반등한 것이나, 여전히 기준선(100)을 크게 하회하는 수준이다. 신규수주지수는 개선되었으나, 자재수급지수 급락과 수주잔고 감소 등 구조적 제약 요인이 지속되며 체감경기 회복은 제한적인 것으로 나타났다.

	3월 CBSI 상세 사항
- 부문별 세부지수 중 신규수주지수(68.5, +6.9p)가 가장 큰 폭으로 상승하며 전반적인 지수 반등을 견인하였고, 공사기성지수(75.9, +0.6p)도 소폭 상승했다. 반면, 자재수급지수(74.3, -16.7p)는 큰 폭으로 하락하였으며, 수주잔고지수(64.7, -9.9p)와 자금조달지수(71.8, -3.5p)도 전월 대비 감소했다. - 공종별 신규수주지수는 토목(77.0, +15.2p), 비주택건축(65.4, +6.9p), 주택(61.5, +1.4p) 모두 상승하며 전반적인 개선 흐름을 보였으나, 주택 부문은 상대적으로 상승폭이 제한적이었다. - 기업 규모별로 대기업지수(84.6, +1.3p)는 상승한 반면, 중견기업지수(67.9, -1.3p)와 중소기업지수(60.7, -0.6p)는 하락하며 기업 규모 간 체감경기 차별화가 나타났다. - 지역별로 서울지수(75.1, +0.6p)는 소폭 상승한 반면, 지방지수(61.3, -2.5p)는 하락하여 지역 간 경기 격차가 지속되었다. - 3월 신규수주지수가 종합실적지수에 미친 영향력은 55.0%로 전월 대비 2.3%p 증가하며 가장 높은 비중을 차지했으며, 자재수급지수의 영향력도 4.0%로 전월 대비 3.3%p 확대되었다.

□ 이지혜 연구위원은 “2월 건설수주는 민간 주택 중심으로 증가했으나, 공공 건축과 민간 비주택 부진이 지속되며 회복 흐름이 제한적”이라며 “공공과 민간, 토목과 건축 간 회복 속도 차별화가 심화되는 가운데, 체감경기 역시 뚜렷한 개선으로 이어지지 못하고 있다”고 밝혔다.

끝. #관련보고서 별첨