3월 CBSI 3.2p 상승한 69.9 기록

- 통계적 반락, 계절적 요인 영향 2개월 연속 상승. 지수 자체는 여전히 저조

3월 실적치 대비 4월 CBSI 전망치 10개월만에 최대 상승 -

□ 2012년 3월 건설기업경기실사지수(CBSI)는 전월비 3.2p 상승한 69.9를 기록함.

－ 이로써 CBSI는 지난 2월의 4.4p 상승에 이어 2개월 연속 상승함.

－ CBSI는 지난 1월에 연초 공사발주 물량 감소, 그리스발 유로존 재정위기 재부상 등의 영향으로 20개월만에 최대 낙폭인 9.3p가 하락하며 17개월만에 최저치인 62.3을 기록했음.

－ 이후 CBSI는 1월의 큰 폭 하락에 대한 통계적 반등과 통상 2, 3월에는 1월에 비해 공사물량이 증가하며 CBSI가 상승하는 계절적 요인 등이 복합적으로 작용하여 2개월 연속 상승함.

－ 그러나, 2개월 동안 CBSI 상승 폭이 7.6p에 불과하여 지난 1월의 하락 폭(9.3p 하락)에도 미치지 못하였고, 3월 CBSI 자체도 여전히 기준선인 100.0에 훨씬 못 미쳐 건설경기는 아직 심각한 수준의 침체를 지속하고 있는 것으로 판단됨.

□ 한편, 4월 CBSI 전망치는 3월 실적치 대비 11.8p 상승한 81.7을 기록함.

－ 실적치 대비 익월 전망치가 11.8p 상승한 것은 작년 5월(6월 전망치 5월 실적치 대비 14.1p 상승) 이후 10개월만에 최대 상승 폭임. 그만큼 4월에는 건설경기 침체수준이 3월보다 상당 폭 개선될 것으로 건설업체들이 전망하고 있다는 의미임.

－ 통상 4월에는 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데, 4월 전망치가 3월 실적치 대비 10p 이상 상승한 것을 볼 때 계절적 요인과 더불어 예산 조기집행 기조를 유지하고 있는 공공부문에서 공사 발주가 증가할 것으로 건설업체들이 기대한 것으로 판단됨.

－ 그러나, 이외에 건설경기를 개선할 만한 특별한 요인이 아직까지 보이지 않아 4월 CBSI 실적치가 실제로 80선을 넘기는 쉽지 않을 것으로 예상됨.

□ 업체 규모별로 경기실사지수를 살펴보면 대형업체 지수가 전월비 하락한 반면, 중견, 중소업체 지수는 상승함.

－ 지난 2월에 전월비 16.0p 상승한 92.9를 기록하며 CBSI 상승을 주도했던 대형업체 지수는 전월 급등에 대한 통계적 반락의 영향으로 전월비 7.2p 하락한 85.7을 기록하며 조정을 받음.

－ 작년 11월 이후 지난 1월까지 3개월 연속 상승(13.2p 상승)에 대한 부담감으로 지난 2월에 전월비 11.3p 하락했던 중견업체 지수는 3월에는 전월비  9.7p 상승한 68.0을 기록함.

－ 중소업체 지수는 지난 2월에 전월비 8.8p 상승한데 이어 3월에도 전월비  7.8p 상승한 53.4를 기록하여 2개월 연속 상승함. 그러나, 지수 자체는 50선에 불과해 여전히 가장 저조함.

□ 자금·인력·자재부문 지수를 살펴보면 인력 및 자재수급 상황이 상대적으로 양호한 가운데, 자재비 상황이 매우 어려운 것으로 나타남.

－ 인력 및 자재수급 지수는 각각 95.0, 101.4를 기록해 타 부문 지수에 비해서 상황이 양호한 것으로 나타남.

－ 인건비와 자재비 지수는 각각 92.0, 61.4를 기록해 자재비 상황에 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타남.

－ 한편, 공사대금수금 및 자금조달 지수는 82.3, 83.4를 기록해 다소 어려움을 겪고 있는 것으로 나타남.

※ 본 보도자료는 한국건설산업연구원 홈페이지(www.cerik.re.kr)에도 수록되어 있습니다.

2012년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

통계적 반락, 계절적 요인 영향 2개월 연속 상승. 지수 자체는 저조

3월 실적치 대비 4월 CBSI 전망치 10개월만에 최대 상승

◦ 2012년 3월 건설기업경기실사지수(CBSI)는 전월비 3.2p 상승한 69.9를 기록함.

－ 이로써 CBSI는 지난 2월의 4.4p 상승에 이어 2개월 연속 상승함.

－ CBSI는 지난 1월에 연초 공사발주 물량 감소, 그리스발 유로존 재정위기 재부상 등의 영향으로 20개월만에 최대 낙폭인 9.3p가 하락하며 17개월만에 최저치인 62.3을 기록했음.

－ 이후 CBSI는 1월의 큰 폭 하락에 대한 통계적 반등과 통상 2, 3월에는 1월에 비해 공사물량이 증가하며 CBSI가 상승하는 계절적 요인 등이 복합적으로 작용하여 2개월 연속 상승함.

－ 그러나, 2개월 동안 CBSI 상승 폭이 7.6p에 불과하여 지난 1월의 하락 폭(9.3p 하락)에도 미치지 못하였고, 3월 CBSI 자체도 여전히 기준선인 100.0에 훨씬 못 미쳐 건설경기는 아직 심각한 수준의 침체를 지속하고 있는 것으로 판단됨.

< 경기종합 BSI 추이 >

자료 : 한국건설산업연구원

◦ 업체 규모별로 경기실사지수를 살펴보면 대형업체 지수가 전월비 하락한 반면, 중견, 중소업체 지수는 상승함.

－ 지난 2월에 전월비 16.0p 상승한 92.9를 기록하며 CBSI 상승을 주도했던 대형업체 지수는 전월 급등에 대한 통계적 반락의 영향으로 전월비 7.2p 하락한 85.7을 기록하며 조정을 받음.

－ 작년 11월 이후 지난 1월까지 3개월 연속 상승(13.2p 상승)에 대한 부담감으로 지난 2월에 전월비 11.3p 하락했던 중견업체 지수는 3월에는 전월비  9.7p 상승한 68.0을 기록함.

－ 중소업체 지수는 지난 2월에 전월비 8.8p 상승한데 이어 3월에도 전월비  7.8p 상승한 53.4를 기록하여 2개월 연속 상승함. 그러나, 지수 자체는 50선에 불과해 여전히 가장 저조함.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2011년 5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2012년 1월	2월	3월		4월 전망
												실적	전월 전망치
종 합		66.3	74.1	71.1	68.9	73.8	65.4	66.0	71.6	62.3	66.7	69.9	73.7	81.7
규모별	대형	76.9	83.3	84.6	76.9	100.0	84.6	84.6	83.3	76.9	92.9	85.7	85.7	92.9
	중견	66.7	73.9	72.0	75.0	73.1	68.0	64.0	68.0	69.6	58.3	68.0	78.3	84.0
	중소	53.6	63.6	54.4	52.6	43.9	40.0	46.4	61.8	36.8	45.6	53.4	54.4	66.1
지역별	서울	68.6	77.4	80.2	78.4	91.6	74.1	73.9	72.5	73.7	81.4	74.7	81.5	83.4
	지방	62.9	71.2	57.2	54.6	47.5	52.7	53.8	70.1	47.5	46.5	62.5	63.9	81.1

자료 : 한국건설산업연구원

◦ 한편, 4월 CBSI 전망치는 3월 실적치 대비 11.8p 상승한 81.7을 기록함.

－ 실적치 대비 익월 전망치가 11.8p 상승한 것은 작년 5월(6월 전망치 5월 실적치 대비 14.1p 상승) 이후 10개월만에 최대 상승 폭임. 그만큼 4월에는 건설경기 침체수준이 3월보다 상당 폭 개선될 것으로 건설업체들이 전망하고 있다는 의미임.

－ 통상 4월에는 계절적 요인에 의해 CBSI가 상승하는 경우가 많은데, 4월 전망치가 3월 실적치 대비 10p 이상 상승한 것을 볼 때 계절적 요인과 더불어 예산 조기집행 기조를 유지하고 있는 공공부문에서 공사 발주가 증가할 것으로 건설업체들이 기대한 것으로 판단됨.

－ 그러나, 이외에 건설경기를 개선할 만한 특별한 요인이 아직까지 보이지 않아 4월 CBSI 실적치가 실제로 80선을 넘기는 쉽지 않을 것으로 예상됨.

◦ 지역별로 2월 경기실사지수를 살펴보면 서울업체 지수는 전월대비 6.7p 감소해 지수가 하락한 반면, 지방업체는 지수는 16.0p 증가해 지수가 개선 되었음.

－ 서울업체 지수는 전월대비 6.7p 감소한 74.7로 73.7을 기록한 지난 1월 수준에 머묾.

－ 전반적으로 부동산경기 회복이 부진한데 따른 대형업체들의 체감경기 위축이 서울업체의 감소로 이어진 것으로 판단됨.

－ 한편 지방업체 지수는 지난 1월과 2월 각각 47.5, 46.5로 40선에 불과해 매우 부진하였는데 3월에는 이에 대한 통계적 반등으로 전월보다 16.0p 증가한 62.5를 기록함.

3월 공사 물량지수 전월보다 5.5p 증가한 66.9

◦ 3월 공사 물량지수는 계절적인 요인으로 전월보다 5.5p 증가한 66.9를 기록함. 비록 지수는 2월보다 개선되었어도 70선 미만으로 여전히 물량 상황이 좋지 않은 것으로 분석됨.

－ 물량지수는 지난 1월에 56.6으로 1년 5개월 만에 최저치를 기록하였음. 이후 2월에 61.4로 4.8p 회복되었으며 3월에도 66.9로 5.5p 상승함.

－ 3월에는 계절적인 요인으로 공사물량이 증가하여 지수가 개선되는데, 2005∼2011년까지 2∼3월 사이 물량지수는 평균적으로 3.1p 증가하였음.

－ 올해 3월에는 전월보다 5.5p 상승해 평년보단 지수 개선 폭이 높음. 그러나, 2005∼2011년 3월 물량지수 평균이 73.4인 것을 감안하면 올 물량지수가 평년보다 낮은데 따른 반등 효과가 일부 작용한 것으로 보임.

－ 결국, 전반적으로 물량 상황이 회복되었다고 보긴 어렵고 다만 계절적인 요인에 의하여 물량 침체 정도가 소폭 완화된 것으로 분석됨.

◦ 공종별로 모든 공종에서 지수개선이 이뤄짐. 비주택 물량지수가 전월보다 11.4p 증가한 73.4로 공종별로는 가장 양호한 모습을 보였으며, 다음으로 토목이 66.9, 주택이 62.2로 주택물량 상황이 가장 열악한 것으로 나타남.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

－ 비주택 물량지수는 지난 2월 62.0으로 부진하였는데, 3월에는 이보다 11.4p 증가한 73.4로, 최근 6개월 사이 가장 높은 수치를 기록함.

－ 대형, 중견, 중소 업체의 비주택 물량지수가 모두 증가했는데, 특히 중소업체의 물량 지수가 전월 대비 22.9p 증가한 것을 감안, 지방을 중심으로 소규모 비주택 공사 물량이 증가한 것으로 판단됨.

－ 한편, 토목 물량지수는 전월 대비 9.7p 증가한 66.9를 기록함. 1월과 2월 각각 지수가 49.5, 57.2로 매우 부진한데 따른 영향으로 10p 가까이 상승했으나, 지수자체는 아직 70선 미만으로 낮은 수준임.

－ 주택 물량지수는 전월대비 3.4p 증가한 62.2로 지수 상승 폭이 타 공종에 비해 부진하고 60선 초반에 불과해 여전히 주택물량이 침체된 상황 가운데 있는 것으로 분석됨.

◦ 업체 규모별로 대형과 중견업체가 전월과 비슷한 수준을 기록한 반면, 중소업체의 물량지수가 전월보다 21.0p 증가한 52.6을 기록, 중소업체의 지수 회복세가 두드러짐.

－ 대형업체의 물량지수는 전월과 동일한 85.7을 기록함. 공종별로 비주택 물량이 전월보다 7.1p 증가한데 반해, 토목과 주택 물량은 동일하였음.

－ 중견업체 물량지수는 2월보다 2.5p 하락한 60.0을 기록함. 공종별로 토목과 비주택 물량이 70선을 넘어서며 개선되었으나, 주택물량 지수가 여전히 50선에 머물러 부진한데 따른 결과로 판단됨.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	66.9	85.7	60.0	52.6	70.1	61.9
		전망	81.5	92.3	84.0	66.1	80.7	84.6
	토목	실적	66.9	71.4	73.9	53.4	70.3	61.3
		전망	82.7	92.9	87.0	66.1	85.2	81.1
	주택	실적	62.2	85.7	54.2	43.8	68.7	52.4
		전망	80.1	100.0	75.0	62.5	86.1	71.3
	비주택	실적	73.4	85.7	70.8	61.8	78.6	65.1
		전망	81.0	100.0	70.8	70.4	83.8	77.2

주 : 실적은 2012년 3월 실적지수이며 전망은 4월 예측지수임.

－ 한편, 중소업체의 물량지수는 전월보다 21.0p 증가한 52.6을 기록함.

－ 이는 지난 2월 지수가 31.6으로 1년 6개월 만에 최저치를 기록한데 따른 통계적 반등효과와 지방을 중심으로 토목물량과 비주택물량의 회복이 복합적으로 일어난 결과로 판단됨.

－ 다만, 실질적으로 3월 수치는 지난 2011년 12월 수치인 58.2에 미치지 못해 여전히 중소업체의 물량 상황이 개선되었다고 보긴 어려움.

－ 한편, 비주택과 토목 물량지수가 각각 전월보단 22.9p, 20.1p 반등한데 반해 주택 물량지수는 9.1p 상승에 그쳐 상대적으로 중소업체의 주택물량 지수 회복이 더딘 것으로 나타남.

◦ 지역별 물량지수는 서울업체가 전월대비 3.8p 감소한 반면, 지방업체는 17.4p 증가해 서울과 지방업체간의 차이가 소폭 완화 것으로 나타남.

－ 서울업체의 물량지수는 전월 대비 3.8p 감소한 70.1을 기록함.

－ 지방업체 물량 지수는 지난 2월 44.5에 그친데 따른 통계적 반등으로 전월보다 17.4p 증가한 61.9를 기록함.

◦ 2012년 4월 공사물량 전망지수는 3월 실적치보다 14.6p 증가한 81.5를 기록할 것으로 전망함.

－ 최근 2년 간 물량지수가 80선을 넘어선 적이 없었던 점, 비록 80선 이상을 예측하였어도 70선 초․중반에 그쳤던 점을 감안, 4월 물량지수는 실질적으로 70선 중반에 그칠 것으로 예상됨.

－ 토목물량 지수는 3월보다 9.7p 증가한 82.7을 주택 물량지수는 3월보다 17.9p 증가한 80.1, 비주택 물량 지수는 7.6p 증가한 81.0로 각각 전망함.

－ 공종별로 토목 물량지수가 타 공종에 비해 가장 높은 수준을 기록할 것으로 보이며, 주택물량 지수의 개선정도가 가장 두드러질 것으로 예상됨.

인력 및 자재수급 상황 상대적으로 양호,

자재비 및 자금조달 상황 어려움

◦ 자금·인력·자재부문 지수를 살펴보면 인력 및 자재수급 상황이 상대적으로 양호한 가운데, 자재비 상황이 매우 어려운 것으로 나타남.

－ 인력 및 자재수급 지수는 각각 95.0, 101.4를 기록해 타 부문 지수에 비해서 상황이 양호한 것으로 나타남.

－ 인건비와 자재비 지수는 각각 92.0, 61.4를 기록해 자재비 상황에 여전히 많은 어려움을 겪고 있는 것으로 나타남.

－ 한편, 공사대금수금 및 자금조달 지수는 82.3, 83.4를 기록해 다소 어려움을 겪고 있는 것으로 나타남.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	82.3	92.9	80.0	72.4	81.4	83.6
		전망	81.8	92.9	76.0	75.4	78.3	87.3
	자금조달	실적	83.4	100.0	76.0	72.4	83.3	83.6
		전망	82.8	100.0	72.0	75.0	80.2	86.9
인력	수급	실적	95.0	100.0	96.0	87.9	95.5	94.2
		전망	95.4	100.0	96.0	89.3	95.5	96.7
	인건비	실적	92.0	100.0	104.0	69.0	101.4	77.4
		전망	89.4	100.0	100.0	64.9	98.3	75.6
자재	수급	실적	101.4	114.3	100.0	87.9	106.1	94.2
		전망	94.2	107.1	88.0	86.0	99.6	85.7
	비용	실적	61.4	78.6	60.0	42.9	66.8	53.0
		전망	63.3	71.4	72.0	43.9	68.6	55.1

주 : 실적은 2012년 3월 실적지수이며 전망은 4월 예측지수임.