報 道 資 料

한국건설산업연구원                   2001.  12  5

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	김현아 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0737 3441-0769

제 목: 11월 건설업 기업경기실사지수(BSI) 조사결과

□ 11월의 건설업 기업경기실사지수는 95.9를 기록하였으나, 매출액에 가중치를 부여한 가중지수는 103.8을 기록하였다.

― 주택부문이 꾸준히 상승세를 유지하고, 10월부터 정부발주물량이 증가하면서 토목부문에서도 물량이 증가한 것이 원인으로 보인다.

― 이러한 영향으로 대형업체가 123.8로 상승세를 이어갔으며, 중견업체도 101.3을 기록 처음으로 100이상을 기록하였다.

― 그러나, 중소업체(85.7)와 지방업체(86.7)들은 여전히 체감경기가 바닥을 벗어나지 못해 규모별, 지역별 양극화가 심화되고 있는 것으로 조사되었다.

□ 공사물량은 대형업체에 편중되어 있으며, 여전히 중소업체와 지방업에의 체감경기는 바닥에서 벗어나지 못한 것으로 조사되었다.

― 토목의 경우 대형업체가 147.6을 기록한 반면 중소업체는 67.4를 기록하였으며, 주택의 경우도 대형업체와 중소업체가 각각 12.38, 78.5로 조사되었다.

― 지역별로는 토목과 비주택부문보다는 주택부문에서 여전히 편차가 큰 것으로 조사되었다. 서울업체가 118.8을 기록한 반면 지방업체는 76.5를 기록하여 주택경기의 호황은 서울지역에 한정되어있는 것으로 나타났다.

□ 공사대금수금과 자금조달은 원활한 반면, 인력과 자재에서는 비용의 증가로 인한 부담이 지속되고 있는 것으로 나타났다.

― 인건비와 자재비용이 각각 73.3, 73.8을 기록하여, 공사비용의 증가가 경영에 큰 애로사항으로 나타났으며, 특히 인건비의 경우 건설업의 침체지속에 따른 전문인력공급의 부족, 노령화 등으로 인해 임금상승요인이 계속 존재하고 있는 것으로 분석된다.

― 인력(101.5)과 자재(104.6)수급의 경우 11월 실적지수는 양호한 것으로 조사되었으나, 전망은 각각 80.4, 87.5로 낮아 공사물량증대에 따른 수급이 원활하지 못할 것으로 보는 업체가 많았다.

11월 건설업 기업경기실사지수(BSI)

주택부문의 계속적인 상승세와 정부발주물량의 증가로 대형업체와 서울업체를 중심으로 건설업체들의 체감경기가 상승

11월의 BSI지수는 95.9를 기록하였으나, 매출액에 가중치를 부여한 가중지수는 103.8을 기록하여 대형업체를 중심으로 건설업의 체감경기가 호전되고 있는 것으로 조사되었다.

) 가중지수는 대형업체, 중견업체, 중소업체의 지수에 매출액별로 가중치를 부여한 것으로 매출액이 큰 대형업체의 비중이 많이 반영된 지수로 대형업체와 중소업체간의 체감경기편차가 클수록 원지수와 가중지수와의 차이는 커지게 된다.

대형업체(123.8)의 체감경기가 계속 상승세를 보이고 있으며, 중견업체(101.3)도 처음으로 100이상을 기록하였다. 대형업체의 경우 5월부터  부동산 경기의 상승효과를 꾸준히 누리면서 지속적으로 호황을 누려왔으며, 중견업체들도 10월 이후 체감경기가 상승하고 있다. 지역별로는 서울업체(110.7)가 7월 이후 계속적으로 체감경기가 상승하고 있다. 체감경기의 상승에는 주택부문의 호조가 꾸준히 이어지고 있는데다가, 정부의 잔여물량 발주로 인해 토목부문이 증가한 것이 크게 작용한 것으로 보인다.

한편, 중소업체(85.7)와 지방업체(86.7)들은 여전히 체감경기가 낮아 경기침체를 벗어나지 못하고 있는 것으로 조사되었다. 중소업체들의 체감경기는 치열한 수주경쟁과 이로 인한 채산성 저하, 장기간 침체로 인한 기능인력의 이탈 등으로 인해 바닥에서 벗어날 줄을 모르고 있다. 전반적인 공사물량의 증가에도 불구하고 오히려 업체규모별, 지역별 격차는 점차 벌어지고 있는 것으로 보인다.

경기종합 BSI 추이

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월전망
종합		76.5	81.0	78.3	77.1	82.5	91.5	95.9(89.8)	88.7
규모별	가중지수	85.4	85.5	86.7	81.5	88.3	92.0	103.8(93.9)	96.1
	대형	109.1	100.0	110.5	95.2	106.3	94.1	123.8(105.9)	114.3
	중견	80.3	77.1	72.0	83.0	83.6	101.2	101.3(94.0)	96.1
	중소	66.1	79.1	76.9	65.8	74.5	80.5	85.7(81.6)	77.6
지역별	서울	92.6	90.3	85.5	88.9	100.0	103.8	110.7(94.9)	96.1
	지방	67.4	71.9	73.2	68.2	69.0	81.6	86.7(85.7)	84.0

주 1. ( )은 전월에 전망한 수치임.

2. 가중지수는 대형업체, 중견업체, 중소업체의 지수에 매출액에 따른 가중치를 주어 계산한 것임.

11월의 실적은 전월에 예측한 전망치를 모두 상회하였다. 특히 대형업체와 지방업체, 서울업체의 경우는 11월에 경기가 나빠질 것이라고 예상했으나, 오히려 전월에 비해 호전된 것으로 조사되었다. 또한 대형업체를 제외하고 12월에 대한 전망은 좋아지지 않을 것이라고 보는 것으로 나타났다.

공사물량은 증가하였으나, 대형업체와 중소업체의 체감경기격차는 심화

공사물량은 대부분 대형업체에 편중되어 심각한 양극화 현상이 발생하고 있는 것으로 조사되었다. 토목의 경우 대형업체가 147.6을 기록한 반면 중소업체는 67.4를 기록하였으며, 주택의 경우도 대형업체와 중소업체가 각각 123.8, 78.5로 조사되었다. 이는 대형공사물량의 증가로 대형업체의 토목수주가 활발하게 일어났음을 보여주고 있으며, 주택부문 또한 여전히 호황을 누리고 있음을 보여준다.

중소업체의 경우는 여전히 어려운 것으로 보인다. 정부의 발주물량이 증가하고는 있으나 소규모 업체의 난립문제가 여전히 남아있어 중소업체들은 여전히 물량부족에 허덕이고 있는 것으로 조사되었다.

지역별로 살펴보면 토목과 비주택부문 보다는 주택부문에서 여전히 편차가 큰 것으로 나타났다. 서울업체가 118.8을 기록한 반면 지방업체는 76.5를 기록하여 올 하반기 이후 불고 있는 □주택경기의 상승□이 서울에 한정되어 있는 것으로 보인다.

공사물량 BSI

주 : 실적은 11월 실적지수이며, 전망은 12월 예측지수임.

구 분		종합	가중치	대형	중견	중소	서울	지방
토목	실적	85.2	102.0	147.6	89.5	67.4	97.3	77.6
	전망	75.1	84.7	109.5	82.9	60.9	87.7	67.2
주택	실적	95.5	102.0	123.8	102.9	78.5	118.8	76.5
	전망	88.3	95.5	119.0	87.0	79.7	100.0	78.6
비주택	실적	82.5	86.6	100.0	75.4	83.9	82.9	82.2
	전망	71.9	78.3	95.2	75.4	63.6	77.1	68.5

자재비용과 인건비의 상승세 지속

공사대금수금(108.8)과 자금 조달(101.0)은 여전히 좋은 것으로 조사되었다. 최근 부동산 경기의 상승세에 힘입은 자금 유입으로 아파트분양대금 회수가 비교적 용이하며, 관급공사가 주를 이루는 토목에서도 자금회수가 양호한 것으로 나타났다.

그러나, 인건비와 자재비용이 각각 73.3, 73.8을 기록하여 여전히 공사비용의 증가는 업체에게 계속적으로 부담이 되고 있는 것으로 조사되었다. 특히 인건비의 경우 최근의 공사증가 로 인한 일시적인 상승이 아니라 건설업의 장기 침체에 따른 공급의 부족, 노령화 등이 나타나면서 계속적인 임금상승 요인으로 작용하는 것으로 보여, 건설 기능인력공급의 회복이 매우 시급한 과제인 것으로 보인다.

인력(101.5)과 자재(104.6)수급의 경우 11월 실적지수 양호한 것으로 조사되었으나, 전망은 각각 80.4, 87.5로 낮아 공사물량 증대에 따른 수급의 불균형이 발생할 것으로 보는 업체가 많았다.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	가중치	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	108.8	115.2	133.3	106.7	105.1	119.2	102.5
		전망	118.5	126.4	147.6	119.7	111.2	120.3	117.4
	자금조달	실적	101.0	110.8	138.1	98.7	94.8	112.0	94.2
		전망	104.7	112.6	135.0	100.0	102.1	110.8	100.8
인력	수급	실적	101.5	102.0	100.0	114.1	91.8	110.4	95.8
		전망	80.4	77.5	66.7	93.6	72.6	84.4	77.8
	인건비	실적	73.3	78.3	90.5	78.7	65.3	80.3	68.7
		전망	72.8	77.8	90.5	77.6	64.9	81.6	67.0
자재	수급	실적	104.6	107.0	114.3	101.3	105.2	107.9	102.5
		전망	87.5	91.1	100.0	90.8	82.1	89.5	86.2
	비용	실적	73.8	78.3	90.5	75.3	68.8	78.1	71.1
		전망	75.3	77.2	81.0	82.2	68.5	79.5	72.6

주 : 실적은 11월 실적지수이며, 전망은 12월 예측지수임.