報 道 資 料

한국건설산업연구원                2001.    9.    4.

경제연구부(3441-0769)

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제 목: 8월 건설업 기업경기실사지수(BSI) 조사결과

□ 8월의 건설업 기업경기실사지수는 지난달보다 소폭하락한 77.1로 조사되었다.

― 그러나, 전망지수의 경우 전월의 전망치(84.0)보다 상승한 103.2를 기록하여 경기회복에 대한 기대심리가 큰 것으로 나타났다.

― 규모별로는 확대조사가 실시된 5월 이후 계속적으로 100이상을 기록하던 대형업체가 95.2로 체감경기가 하락하였으며, 중견업체는 83.0을 기록하여 전월의 72.0보다 상승하였으나 여전히 100이하로 체감경기가 나쁘다고 응답한 업체가 더 많았다.

― 지역별로 보면 지방의 경우 68.2를 기록하여 계속적으로 체감경기가 바닥을 벗어나지 못하고 있는 것으로 조사되었다.

□ 공사물량 BSI를 살펴보면 토목실적 지수만이 조금 상승하였고, 건축부문은 전반적으로 하락하였다.

― 토목부문이 70.1을 기록하여 전월의 65.2보다 상승하였으며, 주택·비주택부문은 각각 86.9, 72.8을 기록하여 전월보다 하락하였다

― 특히, 주택부분의 경우 □소형주택 건설 의무화□와 □저밀도 아파트 지구 재건축 용적률 250% 적용□ 등이 발표되면서 상승세를 보이던 대형업체와 서울업체의 지수가 100이하로 하락하여 각각 90.5, 97.3을 기록하였다

□ 자금·인력·자재부문을 살펴보면 자금사정은 전월에 이어 여전히 원활한 것으로 조사되었으며, 반대로 인력부문은 조달과 비용측면 모두 전월보다 낮게 조사되었다.

― 자금부문과 자재조달이 모두 100이상을 기록하였으나, 자재비용은 73.7을 기록하여 레미콘, 철근을 비롯한 자재시장의 불안정이 여전히 지속되고 있는 것으로 조사되었다.

― 인력부문의 경우 3월 이후 계속적으로 100이상을 기록해오던 인력수급이 98.4로 하락하였으며 인건비도 75.3을 기록하여  6월 이후 계속적으로 인력부문이 경영에 압박요인으로 작용하고 있는 것으로 나타났다 .

8월 건설업 기업경기실사지수(BSI)

주택부문을 중심으로 건설경기회복에 대한 기대감은 상승하고 있으나, 토목부문을 제외하고 전반적인 체감경기는 하락

8월의 건설업 기업경기실사지수는 지난달의 78.3보다 소폭 하락한 77.1로 조사되었으며,   전망지수의 경우 전월의 전망치(84.0)보다 크게 상승한 103.2를 기록하여 경기회복에 대한 기대심리를 나타내었다.

이번 조사의 특징은 전반적으로 전월에 비해 실적지수는 낮고 전망지수는 높게 나타났다는 점이다. 이는 앞으로 장마철 등 계절적 요인을 벗어나면서 하반기에는 경기부양책에 따라 건설경기가 호전될 것이라는 기대를 반영한 것이다. 특히 이러한 기대심리에는 최근에 회복기미를 보이고 있는 주택경기가 하반기에도 지속적으로 상승세를 보일 것이라는 점이 큰 영향을 미친 것으로 보인다

확대조사가 실시된 5월 이후 계속적으로 100이상을 기록하던 대형업체가 95.2로 체감경기가 하락한 것으로 나타났으며, 반면 중견업체는 83.0을 기록하여 전월의 72.0보다 상승하였으나 여전히 100이하로 나타나고 있다. 지역별로 보면 지방의 경우 68.2를 기록하여 계속적으로 체감경기가 바닥을 벗어나지 못하고 있는 것으로 조사되었다

경기종합 BSI 추이

구 분		5월	6월	7월	8월	9월 전망
경기종합		76.5	81.0	78.3	77.1(84.0)	103.2
가중지수		85.4	85.5	86.7	81.5(90.6)	105.7
규모별	대형	109.1	100.0	110.5	95.2(110.5)	114.8
	중견	80.3	77.1	72.0	83.0(81.3)	111.5
	중소	66.1	79.1	76.9	65.8(79.4)	91.1
지역별	서울	92.6	90.3	85.5	88.9(89.7)	117.3
	지방	67.4	71.9	73.2	68.2(79.8)	92.5

주 1. ( )은 전월에 전망한 전망치임.

2. 가중지수는 대형업체, 중견업체, 중소업체의 지수에 매출액에 따라 가중치를 주어 계산한 것임.

공사물량을 보면, 토목부문이 조금 상승하였고, 건축부문은 전반적으로 하락하였다. 토목의 경우도 중견기업이 84.9로 전월에 비해 높은 수치를 기록했을 뿐 대형과 중소업체 모두 57.1로 부진하였다.

주택부분의 경우 □소형주택 건설 의무화□와 □저밀도 지구 재건축 용적률 250% 적용□ 등 악재가 겹치면서 그나마 상승세를 보이던 대형업체와 서울업체의 지수가 121.1, 106.5에서 90.5, 97.3으로 모두 100을 밑돌았다. 그러나 전망치는 105.2를 기록하여 하반기 이후 재건축을 포함한 주택물량의 상승에 대한 기대감이 큰 것으로 나타났다.

2001년 8월 공사물량 BSI

구 분		종합	가중지수	대형	중견	중소	서울	지방
토목	실적	70.1	66.3	57.1	84.9	57.1	73.4	67.6
	전망	86.3	84.5	81.0	98.8	73.7	97.4	78.1
주택	실적	86.9	87.3	90.5	89.6	81.8	97.3	77.2
	전망	105.2	101.4	95.2	118.2	90.9	122.7	88.5
비주택	실적	72.8	71.6	66.7	67.6	80.6	74.7	71.3
	전망	82.1	76.2	57.1	82.4	89.6	86.7	78.2

자금수금 및 조달은 여전히 원활한 것으로 조사되었으나 인력부문은 조달과 인건비 모두 악화, 자재부문에서는 자재비용에서 여전히 체감경기 하락 지속

자금·인력·자재 BSI를 살펴보면, 자금수금 및 조달은 전월에 이어 여전히 원활한 것으로 조사되었으며, 반대로 인력부문은 조달과 비용측면 모두 전월보다 낮게 조사되었다. 자재 부문은 조달은 원활하였으나, 자재비용은 상승하고 있는 것으로 조사되었다.

자금사정 지수를 살펴보면 공사대금수금과 자금조달지수가 각각 104.3, 104.8을 기록하였다. 자금부문은 6월 이후 계속적으로 지수가 상승하고 있고, 또한 7월과 8월 연속적으로  100이상을 나타내고 있다.

2001년 8월 자금 BSI

구 분		종합	가중지수	대형	중견	중소	서울	지방
공사대금수금	실적	104.3	109.4	123.8	98.9	105.1	103.8	104.6
	전망	112.8	113.2	114.3	112.5	112.7	112.5	113.0
자금조달	실적	104.8	112.1	133.3	101.1	101.3	111.0	100.0
	전망	108.5	110.1	114.3	104.5	111.5	109.8	107.5

3월 이후 계속적으로 100 이상을 기록해오던 인력수급이 98.4로 하락하였으며, 인건비 또한 75.3으로 전월의 83.5에 비해 하락하였다. 특히 중소업체와 지방업체의 경우 전월의 107.9, 115.8에서 93.7, 93.4로 크게 하락하였는데 이는 업체난립으로 인한 기능인력부족, 지역건설의 침체지속으로 인한 기능공의 타지역 유출 등으로 인해 인력난을 겪고 있는 것으로 보인다.

2001년 8월 인력 BSI

구 분		종합	가중치	대형	중견	중소	서울	지방
수급	실적	98.4	101.1	109.5	100.0	93.7	105.0	93.4
	전망	82.1	84.0	90.5	88.2	73.1	87.5	77.9
인건비	실적	75.3	77.5	85.0	82.8	64.6	81.3	70.8
	전망	79.1	80.8	85.7	80.5	75.9	79.0	79.2

자재수급은 119.7로 전월에 이어 여전히 원할한 것으로 조사되었으며, 비용의 경우는 76.1에서 73.7로 조금 하락하였다.

지난 6월부터 자재수급 지수는 계속적으로 상승하고 있는 반면, 자재비용지수는 계속적으로 하락하고 있다. 전반적인 물량의 부족으로 인해 자재조달에 어려움은 없으나, 이와는 반대로 레미콘과 철근을 비롯한 자재시장의 가격 불안정이 지속적으로 부담을 주고 있는 것으로 보인다.

2001년 8월 자재 BSI

구 분		종합	가중치	대형	중견	중소	서울	지방
수급	실적	119.7	124.1	135.0	109.1	128.0	116.7	121.9
	전망	94.0	95.3	100.0	96.6	89.3	92.3	95.2
비용	실적	73.7	76.1	85.0	83.5	59.5	84.4	65.7
	전망	69.8	69.2	70.0	83.5	54.1	72.7	67.6