報 道 資 料

한국건설산업연구원                   2002.  1.  8

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2001년 12월 건설업 기업경기실사지수(BSI) 조사결과

□ 2001년 12월 건설업 기업경기실사지수는 109.7을 기록하여 전월(103.8)에 이어 체감경기가 상승하고 있는 것으로 나타났다.

― 대형업체와 중견업체가 각각 130.8, 105.1로 체감경기가 호전되었으며,

― 중소기업의 경우 90.2로 체감경기가 하락하였으나, 하락 폭은 점차 완만해 지고 있는 것으로 나타났다.

― 서울과 지방의 지역별 격차는 10.0 포인트로 전월에 격차가 줄어들었으나, 대형업체와 중소업체의 규모별 격차는 40.6 포인트로 조사되어 격차가 심화되고 있는 것으로 분석되었다.

□ 토목과 주택부문의 공사물량은 호전되고 있는 것으로 나타났으나, 비주택 부문은 여전히 침체되어 있는 것으로 조사되었다

― 토목부문(112.1)은 정부의 잔여물량 발주의 영향으로 물량이 풍부했으며,

― 주택부문(105.5) 또한, 비수기임에도 불구하고 체감경기가 좋아진 것으로 나타나 최근 호황세를 보이는 주택시장의 분위기를 반영했다.

― 규모별 지역별 물량의 격차를 살펴보면, 세부적으로는 토목의 경우 지역별 격차보다 규모별 격차가 크게 나타났으며, 주택의 경우 지역별 격차가 더 심각한 것으로 조사되었다.

□ 자재비용과 인건비의 체감경기는 매우 심각한 것으로 조사되었다.

― 공사대금수금(114.4)과 자금조달(109.5)이 여전히 원활한 것으로 조사되었으나,

― 인건비와 자재비용은 각각 68.6, 69.2를 기록하여 업체가 느끼는 부담이 매우 심각한 것으로 나타났다.

12월 건설업 기업경기실사지수(BSI)

주택부문의 지속적인 상승세와 정부발주물량의 증가로 건설업체 체감경기가 상승

2001년 12월 건설업 기업경기실사지수는 109.7을 기록하여, 전월(103.8)에 이어 2개월째 100이상을 기록하였다. 대형업체(130.8)가 꾸준히 호황을 이어가고 있는 가운데 중견업체(105.1)도 체감경기가 호전되고 있는 것으로 나타났다. 게다가 중소업체(90.2) 또한 경기침체 정도가 조금씩 완만해 지면서 건설업체들의 체감경기는 전반적으로 상승하고 있는 것으로 조사되었다.

경기종합지수는 8월이후 계속 상승하기 시작하여 11월과 12월에 100을 넘어서고 있어 건설경기가 상승세로 돌아서고 있음을 보여주고 있다. 반면 전망치는 미테러사건이 발생하기 직전인 9월을 제외하고는 계속 100을 밑돌고 있어, 전망보다 실적이 좋게 나타나는 현상이 3개월째 지속되고 있다. 2002년 1월에 대한 전망(89.5)은 혹한기에 접어드는 계절적인 영향으로 다소 하락하였다.

경기종합 BSI 추이

지역별과 규모별로 살펴보면 지역별 격차가 매우 심각한 것으로 조사되었다. 중대형업체들이 체감경기가 크게 상승하고 있는 반면, 중소업체들은 바닥에서 벗어나고 있지 못해 경기종합지수가 상승세를 보이기 시작한 11월 이후 격차는 점점 더 벌어지고 있다. 반면, 지역별 격차는 점차 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 지방의 경우 12월 조사에서도 여전히 체감경기가 하락한 것으로 조사되었으나 그 하락 폭은 점차 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 서울과 지방의 12월 종합지수는 각각 106.4, 96.4를 기록하였다.

지역별 규모별 격차

주: 규모별 격차는 대형업체와 중소업체와의 차이를 나타냄

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	1월전망
경기종합		85.4	85.5	86.7	81.5	88.3	92.0	103.8	109.7(96.1)	89.5
규모별	대형	109.1	100.0	110.5	95.2	106.3	94.1	123.8	130.8(114.3)	92.3
	중견	80.3	77.1	72.0	83.0	83.6	101.2	101.3	105.1(96.1)	84.2
	중소	66.1	79.1	76.9	65.8	74.5	80.5	85.7	90.2(77.6)	92.2
지역별	서울	92.6	90.3	85.5	88.9	100.0	103.8	110.7	106.4(96.1)	89.4
	지방	67.4	71.9	73.2	68.2	69.0	81.6	86.7	96.4(84.0)	89.1

주 1. ( )은 전월에 전망한 수치임.

2. 경기종합지수는 대형업체, 중견업체, 중소업체의 지수를 산출 후 매출액에 따른 가중치를 주어 계산한 것임.

토목부문의 경우 규모별, 주택부문의 경우 지역별 격차심화

공종별로는 토목과 주택부문의 공사물량이 호전되고 있는 것으로 조사되었으나, 비주택 부문은 여전히 침체되어 있는 것으로 나타났다.

토목과 주택부문은 11월에 모두 102.0을 기록한데 이어 12월에도  각각 112.1과 105.5를 기록하였다. 토목부문의 경우 정부의 잔여 발주물량이 연말을 기하여 쏟아져 나온 것으로 보이며, 주택부문의 경우는 2001년 하반기부터 시작된 부동산 경기의 활황세가 계속 이어지고 있는 것으로 보인다. 반면 비주택 민간부문(82.0)은 여전히 경기가 살아나지 못하고 있는 것으로 나타났다.

세부적으로 살펴보면 토목의 경우 대형업체(142.9)의 상승세가 두드러지고 있으며, 중견기업(115.8)도 공사물량이 충분한 것으로 나타났다. 반면, 중소업체(71.7)의 경우는 여전히 체감경기가 낮았다. 주택의 경우도 토목부문과 같이 대형업체 위주의 체감경기 상승이 두드러지고 있는 것으로 조사되었다. 지역별로는 토목과 주택을 중심으로 서울업체가 상승국면으로 들어서고 있는 가운데 지방업체의 경우 여전히 체감경기가 낮았다.

업체별 물량의 차이를 살펴보면, 토목의 경우 지역별 격차보다 규모별 격차가 심각하게 나타난 반면, 주택부문의 경우는 지역별 격차가 더 크게 조사되었다.

1월 공사물량의 전망은 토목과 주택, 비주택이 각각 78.0, 93.2, 77.7을 기록하여 공사물량이 많이 축소될 것으로 전망되었다. 이는 혹한기가 본격적으로 시작되는 계절적 영향을 반영한 것으로 보인다.

공사물량 BSI

구 분		cerik BSI	대형	중견	중소	서울	지방
토목	실적	112.1	142.9	115.8	71.7	112.8	86.3
	전망	78.0	92.9	76.3	62.5	83.0	62.3
주택	실적	105.5	128.6	100.0	84.8	121.4	76.2
	전망	93.2	121.4	89.2	64.7	107.0	61.9
비주택	실적	82.0	71.4	87.9	87.8	81.4	88.9
	전망	77.7	92.9	69.7	69.0	84.1	62.2

주: 실적은 2001년 12월 실적지수이며, 전망은 2002년 1월 예측지수임.

자재비용과 인건비의 체감경기 최악

공사대금수금(114.4)과 자금조달(109.5)이 원활한 가운데 인력과 자재부분에서는 고전을 면치 못하고 있는 것으로 조사되었다.

특히 인건비와 자재비용은 각각 68.6, 69.2를 기록하여 업체가 느끼는 부담이 매우 심각한 것으로 나타났다. 동절기에 접어들었지만 공사가 중단되기보다는 오히려 공사물량이 증가하고 있는 것을 첫 번째 원인으로 지적할 수 있다. 자재의 경우 공사물량의 계속적인 증가로 인한 수급의 불균형에서 비롯된 자재시장의 불안정이 계속적으로 이어지고 있는 것으로 보인다. 인력의 경우는 젊은 노동인력의 현장이탈로 인한 노령화, 생산력 감소, 기능인력 공급부족 등 구조적인 문제가 겹치면서 물량이 증가하기 시작한 하반기 이후 계속적으로 임금의 상승이 이루어지고 있는 것으로 분석된다.

자금·인력·자재 BSI

구 분			cerik BSI	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	111.4	114.3	115.0	104.1	108.3	110.9
		전망	94.1	85.7	97.5	100.0	93.8	100.0
	자금조달	실적	109.5	114.3	107.5	106.1	116.7	100.0
		전망	99.4	114.3	92.5	89.8	97.9	90.9
인력	수급	실적	98.1	100.0	105.0	88.0	95.8	96.4
		전망	98.4	92.9	110.0	91.8	93.8	103.6
	인건비	실적	68.6	71.4	72.5	60.8	66.7	66.7
		전망	79.5	85.7	77.5	74.5	72.9	80.7
자재	수급	실적	91.7	78.6	105.0	91.8	85.4	103.6
		전망	98.5	92.9	97.5	106.1	91.7	109.1
	비용	실적	69.2	78.6	64.1	64.0	66.7	65.5
		전망	71.0	78.6	69.2	64.0	68.8	67.3

주 : 실적은 2001년 12월 실적지수이며, 전망은 2002년 1월 예측지수임.