報 道 資 料

한국건설산업연구원                   2002.  2. 6.

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2002년 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 1월 건설업 실사지수는 93.4를 기록하였다

― 규모별·지역별로 살펴보면 대형업체와 서울업체는 여전히 체감경기가 좋은 것으로 나타났으며, 중견업체와 중소업체, 지방업체의 경우는 전월에 비해 체감경기가 하락하였다.

― 작년 말까지의 건설경기 회복세와 타 산업에 비해 계절에 따른 경기변동 폭이 큰 건설업의 특성을 고려할 때 1월의 체감경기 하락은 동절기라는 계절적 영향이 가장 크게 작용한 것으로 분석된다.

― 반면, 전망은 126.2로 매우 높게 나타나 2월부터는 1월의 하락에 대한 반등요인과 정부시설공사의 본격적 발주 등으로 인해 체감경기가 나아질 것으로 조사되었다.

□ 공사물량도 전반적으로 크게 감소한 것으로 나타났다.

― 토목과 주택부문이 각각 80.2, 89.7로 나타났으며, 비주택부문도 71.1을 기록하였다.

― 공종별로는 정부발주물량에 가장 크게 영향을 받는 토목부문이 80.2를 기록하여 물량지수가 전월의 112.1에서 큰 폭으로 하락하였으며,

― 규모별로는 대형업체가 토목(105.3)과 주택부문(115.8)에서 여전히 물량이 충분한 반면 중견기업의 경우 전월에 비해 물량이 크게 감소한 것으로  조사되었다

□ 공사물량의 감소에도 불구하고 인력시장과 자재시장의 불안은 지속적으로 악화일로를 걷고 있는 것으로 나타났다.

― 공사대금수금(111.1)과 자금조달(109.0)은 여전히 원활하였으나,

― 인건비(64.0)와 자재비용(61.5)은 업체들의 체감경기가 매우 심각한 상태에 도달한 것으로 나타났다

1월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

계절적 영향으로 인한 체감경기는 하락하였으나, 경기회복에 대한 기대감은 상승

2002년 1월 건설업 기업경기실사지수는 93.4를 기록하였다.

이는 2001년 11월 이후 상승세로 전환되었던 BSI가 3개월만에 다시 하락한 것이다. 회복기미를 보이던 추세가 꺽인 것은 계절적 요인에 민감한 건설업의 특성때문이다.

) BSI는 100 이상일 경우 전월에 비해 체감경기가 상승, 100 이하일 경우 전월에 비해 체감경기가 하락했음을 의미함.

지난해 건설업계는 주택시장의 상승을 중심으로 이루어졌다. 지난해 1월에 □지방건설업 및 주택건설 활성화 대책□이 발표된 데 이어 5월에는 중형아파트의 취득·등록세 감면과 함께 양도세 면제를 대형아파트까지로 확대함으로써 아파트를 중심으로 주택시장이 호황세를 이뤘다. 이러한 주택시장의 열기와 함께 하반기부터 정부 발주물량이 늘어나면서 11월에 건설업 기업경기 실사지수는 103.8을 기록하였으며 12월에는 109.7까지 상승했었다.

반면에 2월에 대한 전망은 126.2로 매우 높게 나타났다. 1월의 체감경기 하락에 대한 반등요인과 정부의 시설공사조기발주에 대한 기대감이 2월에 대한 전망을 상승시킨 가장 큰 원인으로 보인다. 또한 작년 하반기 이후 상승하기 시작한 건설시장의 상승세가 올해도 계속 이어질 것이라는 시각도 크게 작용한 것으로 보인다.

경기종합 BSI 추이

세부적으로 살펴보면 대형업체와 서울업체는 각각 105.3, 101.5를 기록하여 여전히 체감경기가 상승국면에 있는 것으로 나타났으며, 중견·중소 업체와 지방업체의 체감경기는 모두 100이하로 조사되어 전월에 비해 하락한 것으로 조사되었다.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2002년 1월	2월 전망
경기종합		85.4	85.5	86.7	81.5	88.3	92.0	103.8	109.7	93.4(89.5)	126.2
규모별	대형	109.1	100.0	110.5	95.2	106.3	94.1	123.8	130.8	105.3(92.3)	131.6
	중견	80.3	77.1	72.0	83.0	83.6	101.2	101.3	105.1	94.2(84.2)	121.7
	중소	66.1	79.1	76.9	65.8	74.5	80.5	85.7	90.2	78.6(92.2)	125.0
지역별	서울	92.6	90.3	85.5	88.9	100.0	103.8	110.7	106.4	101.5(89.4)	121.5
	지방	67.4	71.9	73.2	68.2	69.0	81.6	86.7	96.4	79.4(89.1)	126.2

주 1. ( )은 전월에 전망한 수치임.

2. 경기종합지수는 대형업체, 중견업체, 중소업체의 지수를 산출 후 매출액에 따른 가중치를 주어 계산한 것임.

토목부문 공사물량 급감

2002년 1월 공사물량은 토목을 비롯하여 주택, 비주택 모든 부문에서 물량이 줄어든 것으로 나타났다. 토목과 주택부문이 각각 80.2, 89.7로 나타나 전월에 비해 물량이 크게 줄었으며, 비주택부문 역시 71.1로 물량이 감소하였다.

특히, 동절기라는 계절적 영향과 정부발주물량에 가장 민감하게 영향을 받는 토목부문에서 물량의 감소폭이  가장 컸다.

업체 규모별로 살펴보면 대형업체의 경우 토목과 주택부문에서 여전히 체감경기가 상승세를 보였으나, 반면 중견업체의 경우 12월에 비해 체감경기가 크게 하락한 것으로 조사되었다. 특히 중견업체 토목부문의 경우 지난달에는 115.8을 기록하였으나 이번달에는 68.7로 나타나 물량의 감소폭이 가장 컸다.

2월에 대한 전망은 모든 공종에서 100이상을 나타내, 2월 부터는 2001년도의 건설경기 상승세가 이어질 것으로 판단된다.

공종별 발주물량 BSI 추이

공사물량 BSI

구 분		cerik BSI	대형	중견	중소	서울	지방
토목	실적	80.2	105.3	68.7	63.9	90.6	58.1
	전망	115.0	126.3	109.0	108.5	109.4	111.5
주택	실적	89.7	115.8	84.5	64.9	101.6	63.0
	전망	123.6	142.1	113.8	113.1	123.0	113.0
비주택	실적	71.1	68.4	83.3	60.3	83.3	62.0
	전망	101.8	94.7	103.4	108.1	91.7	113.0

주: 실적은 1월 실적지수이며, 전망은 2월 예측지수임.

자재비용과 인건비의 체감경기 최악

동절기로 인한 물량의 전반적인 감소에도 불구하고, 인력과 자재부문에서 건설업체가 느끼는 어려움은 오히려 가중되고 있는 것으로 나타났다.

1월의 공사대금수금실적(111.1)과 자금조달실적(109.0)은 지난 7월 이후 지속적으로 원활한 것으로 나타났으나, 자재부문과 인력부문은 비용과 수급측면에서 체감경기의 하락이 이어지고 있는 것으로 조사되었다. 특히 인건비와 자재비용 부문은 각각 64.0와 61.5를 기록하여 건설업체의 비용부담이 매우 심각한 상태에 있음을 보여준다.

이는 공사물량의 하락에도 불구하고 건설경기의 상승세에 대한 기대심리가 여전하며, 한편으로는 전문 기능공과 자재의 수요불균형이 매우 심각한 상태임을 단적으로 보여준다고 풀이될 수 있다.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	111.1	126.3	107.4	97.6	111.1	100.9
		전망	121.7	131.6	122.1	109.8	127.0	111.3
	자금조달	실적	109.0	131.6	97.0	96.3	109.4	95.1
		전망	115.5	136.8	106.1	101.2	118.8	100.0
인력	수급	실적	94.0	89.5	102.9	89.3	98.5	92.5
		전망	74.2	73.7	80.3	67.9	75.0	72.4
	인건비	실적	64.0	63.2	69.1	59.0	67.7	61.0
		전망	63.5	63.2	72.1	54.2	69.2	58.1
자재	수급	실적	93.2	84.2	98.5	97.6	92.2	99.1
		전망	81.1	78.9	86.8	77.1	81.3	81.1
	비용	실적	61.5	57.9	71.6	54.3	67.2	58.3
		전망	53.6	52.6	62.7	44.4	56.3	50.5

주 : 실적은 1월 실적지수이며, 전망은 2월 예측지수임.