報 道 資 料

한국건설산업연구원                   2002.  3. 6.

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2002년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 2월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 110.4를 기록하여 1월에 비해 크게 상승하였음.

- 지난해 9월 이후의 건설경기 회복세가 지속되고 있는 것으로 나타남.

- 대기업 및 중견기업, 서울소재 기업들의 체감경기가 호조를 나타내었으며, 중소업체와 지방업체의 경우도 비록 경기종합지수가 여전히 100을 하회하고있으나 최근 들어 꾸준한 상승세를 나타내고 있음.

- 3월에 대한 경기종합 전망지수 또한 144.2를 기록하여 건설경기 회복에 대한 기대감이 강하게 확산되고 있는 것으로 보임.

□ 토목과 비주택부분이 전월에 비해 공사물량 BSI가 하락한 것으로 나타났으나 주택부문은 105.6을 기록하여 전월에 비해 상승하였음.

- 3월에 대한 전망지수는 토목, 주택, 비주택 모든 공종에서 100을 상회하고 있으며, 특히 토목과 주택부문의 건설물량 전망지수는 각각 135.6과 138.9를 기록하여 많은 기업들이 이들 부문의 건설물량이 확대될 것으로 기대하고 있음.

□ 최근 건설물량이 확대되고 있으나, 인력과 자재부문의 공급은 원활히 이루어지고 있지 않은 것으로 조사되었음.

- 건설인력과 자재의 수요 증가에 비해 공급이 원활히 이루어지고 못하는 가운데 인건비와 자재비가 상승세를 지속하고 있는 것으로 나타남.

2월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설기업경기 실사지수 110.4로 체감경기 급상승

□ 2002년 2월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 110.4를 기록하여 1월의 93.4에 비해 크게 상승하였음..

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

１ 경기종합지수는 지난해 8월의 81.5를 저점으로 상승세를 지속하고 있으며, 특히 지난해 11월 이후에는 기준점인 100을 상회하여 건설경기의 회복세가 지속되고 있는 것으로 판단됨. 다만, 금년 1월의 건설경기종합지수는 계절적인 요인으로 하락하였음.

□ 경기종합 BSI 추이를 세부적으로 살펴보면 규모별로는 대형업체와 중견업체, 지역별로는 서울업체가 경기가 호전되었다고 응답함.

１ 대기업 및 중견기업, 서울소재 기업들의 경기종합지수가 120 내외를 기록하여 체감경기가 크게 호전된 것으로 나타났음.

１ 한편, 중소업체와 지방업체의 경우도 비록 경기종합지수가 금년 2월 각각 90.7, 94.0으로 여전히 100을 하회하고있으나 1월에 비해서는 10 포인트 이상 크게 상승하였음.

경기종합 BSI 추이

□ 3월에 대한 경기종합 전망지수 또한 144.2를 기록하여 1999년 4월 이후 가장 높은 수치를 기록하였음.

１ 이는 국내경제지표의 호전, 정부의 SOC 조기발주, 부동산 경기의 상승세 지속 등 경제여건의 호전으로 업체들의 건설경기 회복에 대한 기대감이 더욱 높아지고 있기 때문인 것으로 보임.

□ 또한 전망지수가 기업규모별, 지역별로 큰 차이를 보이지 않고 모두 130을 상회하고 있어 건설경기회복에 대한 기대가 지역별, 기업규모별로 확산되고 있는 것으로 조사되었음.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		7월	8월	9월	10월	11월	12월	2002년 1월	2월	3월
규모별	대형	110.5	95.2	106.3	94.1	123.8	130.8	105.3	121.1(131.6)	(136.8)
	중견	72.0	83.0	83.6	101.2	101.3	105.1	94.2	116.7(121.7)	(148.6)
	중소	76.9	65.8	74.5	80.5	85.7	90.2	78.6	90.7(125.0)	(147.9)
지역별	서울	85.5	88.9	100.0	103.8	110.7	106.4	101.5	119.4(121.5)	(147.1)
	지방	73.2	68.2	69.0	81.6	86.7	96.4	79.4	94.0(126.2)	(147.0)

주  (  )은 전월에 전망한 수치임.

3월 공사물량확대에 대한 기대심리 확산

□ 토목과 비주택부문 건설물량 BSI 지수는 전월에 비해 하락하여 공사물량이 감소한 것으로 나타났으나, 주택부문은 105.6을 기록하여 건설물량이 계속 확대되고 있는 것으로 나타났음.

１ 토목부문의 경우 대기업의 물량 BSI 지수 하락이 두드러진 반면, 비주택 부문의 경우는 중견업체와 중소업체의 지수가 보다 크게 하락한 것으로 나타남.

１ 다만, 주택부문에서는 대기업(122.2)의 물량이 1월에 비해 크게 증가한 것으로 조사되었음.

□ 토목과 비주택부문의 공사물량지수가 하락하였으나, 전반적인 물량의 하락으로 판단하기는 어려움.

１ 건설수주의 경우 대체로 연초에 비해 연말에 집중되는 경향이 있으므로 금년 1, 2월의 건설물량 BSI 지수 하락은 지난 연말에 대비한 건설물량 축소가 지수에 반영된 것으로 해석할 수 있기 때문임.

１ 지난 1월의 건설수주도 전년동월대비 57.9%나 증가하였으나 절대 건설수주 규모는 지난해 말에 비해 작음.

１ 결국, 이러한 계절적인 요인을 감안할 경우 최근의 건설물량 BSI 지수 하락을 건설물량의 위축으로 해석하기는 어려움.

□ 한편, 3월에는 공사물량이 크게 증가할 것으로 예상됨.

１ 비주택부문에서만 대형업체 및 서울업체들이 건설물량의 감소를 예상하였으며, 여타부문에서는 업체규모별, 지역별 구분 없이 공사물량이 증가할 것으로 업체들은 전망하고 있음.

공사물량 BSI

구 분		종합	대형	중견	중소	서울	지방
토목	실적	94.2	89.5	104.2	88.3	100.0	91.2
	전망	135.6	142.1	131.9	132.3	130.9	134.5
주택	실적	105.6	122.2	106.0	85.7	107.2	91.9
	전망	138.9	144.4	136.4	135.1	139.7	134.4
비주택	실적	92.5	105.6	93.7	75.9	93.8	80.6
	전망	107.2	94.4	111.5	117.2	96.9	122.5

주: 실적은 2월 실적지수이며, 전망은 3월 예측지수임.

건설인력 및 자재 공급 애로와 인건비와 자재비용 상승세 지속

□ 공사대금 수금(122.2)과 자금조달(116.6)은 원활한 것으로 조사되었으나,  인력과 자재부문의 공급 애로 현상이 나타나고, 인건비와 자재비용의 상승세가 높아지고 있는 것으로 조사되었음.

□ 최근 건설물량이 확대에 따른 건설인력과 자재의 수요 증가에 비해 공급이 원활히 이루어지고 못하는 가운데 인건비와 자재비가 상승세를 지속하고 있는 것으로 나타남.

１ 인건비와 자재비의 BSI 지수가 각각 66.6, 63.2를 기록하였으며, 3월에 대한 전망 또한 63.0, 48.5로 나타나 인건비와 자재비의 상승세가 지속되고 있고 이러한 상승세가 앞으로도 계속 이어질 것으로 예상되고 있음.

１ 특히 작년 11월을 기점으로 비교적 안정세를 보이던 인력과 자재의 조달에 대한 BSI 지수도 100이하로 하락하여 수급불균형이 나타나고 있는 것으로 조사되었음.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	122.2	136.8	125.7	101.1	130.9	104.4
		전망	129.4	138.9	131.4	116.0	137.3	116.5
	자금조달	실적	116.6	131.6	113.9	102.1	118.1	104.4
		전망	122.9	138.9	118.1	109.8	122.9	111.6
인력	수급	실적	89.6	73.7	107.0	88.5	95.7	93.1
		전망	77.9	78.9	83.1	70.8	81.4	73.3
	인건비	실적	66.6	61.1	77.1	61.1	71.0	64.9
		전망	63.0	61.1	69.0	58.5	69.1	59.1
자재	수급	실적	93.4	89.5	100.0	90.4	98.5	91.2
		전망	73.0	68.4	78.3	72.3	75.0	73.7
	비용	실적	63.2	63.2	72.1	53.2	67.6	57.5
		전망	48.5	42.1	58.0	45.2	56.7	45.6

주 : 실적은 2월 실적지수이며, 전망은 3월 예측지수임.

인력·자재 CBSI 추이

□ 건설물량 증가와 함께 나타나고 있는 인력과 자재의 수급불균형과 비용상승을 완화하기 위해서는 정부의 정책 마련이 필요할 것으로 판단됨.

１ 특히 인력부문의 경우 전문인력의 노령화와 젊은 인력의 기피현상 등으로 인해 인력유입이 원활히 이루어지지 못하고 있다는 점에서 외국 근로자 문제의 해결, 장기적 건설인력 유입책 등 정책 마련이 필요할 것으로 보임.

□ 한편으로는 건설물량의 증가가 건설기업의 수익률 제고로 연결되기 위해서는 무자격 부실업체의 정리, 최저가 낙찰제 및 공사이행보증제도의 보완 등 현안 문제들의 해결방안이 마련되어야 할 것으로 보임.