報 道 資 料

한국건설산업연구원                       2002.  4. 4.

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2002년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 3월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 121.1을 기록하여 상승세가 지속되고 있는 것으로 조사됨.

- 계절적인 비수기인 1월을 제외하고는 지난해 9월 이후의 건설경기 회복세가 지속되고 있음.

- 특히 3월 조사에서는 중소업체(112.5)와 지방업체(116.2)의 체감경기가 처음으로 상승세로 전환되었음.

- 4월에 대한 경기종합 전망지수 또한 144.3을 기록하여 건설업이 본격적으로 상승세를 보일 것으로 전망됨.

□ 공사물량(116.2)도 전월에 비해 상승한 것으로 조사되었으며, 4월에도 공사물량(130.0)이 꾸준히 증가할 것으로 보임.

- 공종별로 보면 토목(101.7)과 주택부문(113.9)의 물량은 증가하였으나 비주택 부문은 94.5로 감소함.

- 규모별로 보면 대형(112.5), 중견(117.2)보다 중소업체(119.3)가, 지역별로는 서울업체(110.9)보다 지방업체(122.4)가 높은 체감경기의 상승세를 나타냈음.

□ 계속적인 건설물량의 확대는 인력과 자재부문의 초과 수요현상 발생에 따른 체감경기 하락을 초래하고 있음.

- 건설인력과 자재의 수요 증가에 비해 공급이 원활히 이루어지고 못하는 가운데 인건비와 자재비가 상승세가 지속되고 있음.

3월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설업체 체감경기 본격적인 상승세 진입

□ 2002년 3월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 121.1를 기록하였음..

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

１ 경기종합지수는 계절적 요인으로 하락하였던 1월을 제외하면, 지난해 8월의 81.5를 저점으로 지속적인 상승세를 나타내고 있음.

□ 4월에 대한 전망도 144.3을 기록하여 4월에도 이와 같은 건설업의 상승세가 이어질 것으로 응답하였음.

１ 규모별로는 중견업체가 155.8로 경기회복에 대한 기대감이 가장 높았으며, 지역별로는 서울과 지방 모든 업체가 145이상을 기록하였음.

경기종합 BSI 추이

□ 기업구분(지역별, 규모별)별로도 모든 업체가 100이상을 기록하였음.

１ 대형업체와 서울업체 위주로 이루어졌던 건설경기상승 기조가 중소업체 및 지방으로까지 확대되고 있음을 의미함.

) 2000년 5월 규모별 지역별 구분을 실시한 이후로 중소업체와 지방업체의 BSI가 100을 상회한 것은 처음임.

□ 정부의 주택시장 과열화 방지 대책에도 불구하고 아직은 주택부문에서 호조를 보이고 있고 정부의 SOC 발주도 3월부터 본격적으로 이루어지고 있어 업체들의 체감경기가 좋게 나타난 것으로 판단됨.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		8월	9월	10월	11월	12월	2002년 1월	2월	3월 실적 및 전망	4월 전망
규모별	대형	95.2	106.3	94.1	123.8	130.8	105.3	121.1	125.0 (136.8)	(135.0)
	중견	83.0	83.6	101.2	101.3	105.1	94.2	116.7	124.7 (148.6)	(155.8)
	중소	65.8	74.5	80.5	85.7	90.2	78.6	90.7	112.5 (147.9)	(142.1)
지역별	서울	88.9	100.0	103.8	110.7	106.4	101.5	119.4	122.4 (147.1)	(149.3)
	지방	68.2	69.0	81.6	86.7	96.4	79.4	94.0	116.2 (147.0)	(145.3)

주  (  )은 전월에 전망한 수치임.

공사물량 증가세 가속

□ 공사물량(116.2)은 전월에 비해 상승한 것으로 조사되었으며 4월에 대한 공사물량의 증가도 꾸준히 이어질 것으로 응답하였음.

１ 3월부터 계절적으로 본격적인 성수기에 진입하였으며 정부의 공공공사 발주가 무리없이 진행되고 있고 주택사업의 호황세도 여전한 것으로 보임.

□ 공종별로 보면 토목(101.7)과 주택부문(113.9)은 모두 물량이 상승하였으나 비주택 부문은 94.5로 체감경기가 하락함.

□ 규모별·지역별로 모든 업체에서 물량이 증가한 것으로 조사되었음.

１ 전월까지는 대형업체와 서울업체에 의해 물량이 상승했던 것에 비해, 중소업체(119.3)와 지방업체(122.4)의 체감경기가 오히려 높게 조사되었음.

공사물량 BSI

구 분		종합	대형	중견	중소	서울	지방
전체	실적	116.2	112.5	117.2	119.3	110.9	122.4
	전망	130.0	112.5	139.3	140.0	129.0	142.1
토목	실적	101.7	84.2	104.1	119.6	94.4	119.6
	전망	125.6	116.7	126.0	135.5	119.7	136.3
주택	실적	113.9	125.0	105.8	110.0	114.1	106.8
	전망	124.8	125.0	126.5	122.5	130.0	120.2
비주택	실적	94.5	90.0	95.5	98.8	94.2	98.0
	전망	108.3	105.0	110.4	109.8	102.9	114.0

주: 실적은 3월 실적지수이며, 전망은 4월 예측지수임.

인력·자재 공급 애로 및 비용 상승 심화

□ 공사대금 수금(107.2)과 자금조달(109.5)은 원활한 것으로 조사되었으나 인력과 자재부문의 공급애로 현상이 지속되었으며, 인건비와 자재비용의 상승세는 더욱 높아지고 있는 것으로 조사되었음.

□ 건설물량의 확대에 따른 건설인력과 자재의 수요 증가에 비해 공급이 원활히 이루어지지 못하여 초과수요현상이 발생하고 있는 것이 원인으로 판단됨.

１ 인건비와 자재비의 BSI 지수가 각각 61.2, 60.2를 기록하였으며, 4월에 대한 전망 또한 55.2, 52.1로 나타나 인건비와 자재비의 상승세가 계속 이어질 것으로 예상되고 있음.

１ 특히 작년 11월을 기점으로 비교적 안정세를 보이던 인력과 자재의 조달 BSI 지수도 100이하로 하락하여 수급불균형마저 나타나고 있는 것으로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI

구 분			cerik BSI	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	107.2	115.0	105.4	100.0	109.3	100.0
		전망	120.7	125.0	117.6	119.1	118.7	119.5
	자금조달	실적	109.5	120.0	108.0	98.9	111.8	100.0
		전망	115.5	120.0	118.7	106.5	119.7	108.1
인력	수급	실적	91.4	80.0	101.3	93.5	106.6	87.7
		전망	98.4	100.0	100.0	94.6	107.9	90.3
	인건비	실적	61.2	55.0	67.5	61.3	64.5	62.3
		전망	55.2	50.0	62.3	53.3	57.9	55.8
자재	수급	실적	99.8	100.0	101.3	97.8	100.0	99.1
		전망	89.9	78.9	96.1	95.7	94.6	93.9
	비용	실적	60.2	65.0	56.6	58.7	58.1	58.8
		전망	52.1	50.0	51.3	55.4	47.3	57.0

주 : 실적은 3월 실적지수이며, 전망은 4월 예측지수임.

인력·자재 CBSI 추이

□ 인건비와 자재비의 지나친 상승은 건설업체들의 수익성을 하락시켜 그동안 긴 침체의 늪에 빠져 있었던 건설기업체들의 회복 및 건전한 재무구조 구축 등 경영여건의 개선에 악영향을 미칠 것으로 우려됨.

１ 인력부문의 경우 전문인력의 부족으로 인한 인건비 상승현상이 계속 발생하고 있으며, 자재부문의 경우도 자재비용의 절반을 차지하고 있는 철근 및 레미콘 비용의 불안정이 지속적으로 업계의 부담으로 작용하고 있음.

□ 따라서, 건설경기의 회복세를 지속적으로 유지하기 위한 보다 구체적인 방안마련이 필요함.

- 무자격 부실업체의 정리, 최저가 낙찰제 및 공사이행 보증제도의 보완 등 현안 문제들의 해결되어야 함.

１ 또한 외국인 근로자 문제의 해결, 장기적 건설인력 유입방안 등 전문인력 확충방안 등이 마련되어야 하며 바다모레 채취 총량제, 연도별 골재 수급계획제도 등 업체의 수익성 제고를 위한 정책에 대한 재고도 이루어져야 할 것으로 보임.