報 道 資 料

한국건설산업연구원                       2002.  5. 3.

경제연구부(3441-0769)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2002년 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 4월의 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 121.2를 기록하여 전월에 이어 꾸준한 상승세를 이어감.

- 그동안 건설경기의 회복세에서 소외되었던 중소업체(116.0)와 지방업체(118.3)의 상승세는 3월에 이어 4월에도 지속됨.

□ 5월에 대한 전망 또한 128.2로 나타나 이러한 건설업의 상승세가 계속해서 이어질 것이라고 응답한 업체가 많았음.

□ 공사물량은 여전히 풍부한 것으로 조사되었음.

- 토목부문(95.9)이 전월에 비해 조금 하락한 반면, 비주택부문(110.1)은 2001년 5월 이후 처음으로 상승세로 전환되었음.

- 정부의 과열방지 대책에도 불구하고 주택부문(117.3)은 여전히 물량이 풍부한 것으로 나타남.

- 규모별, 지역별로는 물량이 고르게 증가하였음.

□ 자금부문의 체감경기 호조 지속, 자재와 인력난은 지속되고 있음.

- 인력조달(77.7)과 자재조달(89.2)은 2001년 12월 지수가 100이하로 하락한 이후 수급불안정이 더욱 악화되고 있는 것으로 조사되었음.

- 인건비와 자재비는 각각 42.2, 36.5를 기록하여 가격상승이 매우 심각한 것으로 나타났음.

4월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설경기 상승세 지속, 지역별·규모별 격차 해소

□ 2002년 4월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 121.2를 기록하였음.

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

１ 작년 11월 이후 상승하기 시작한 경기종합지수의 상승세가 꾸준히 이어지고 있어 건설경기의 회복이 어느 정도 안정단계에 오른 것으로 볼 수 있음.

) 단, 1월은 계절적 영향으로 인해 체감경기가 하락하였음.

□ 5월에 대한 전망은 128.2를 기록하여 건설업의 상승세가 계속적으로 이어질 것으로 조사되었음.

１ 3월과 4월에 대한 전망지수와 비교하면 다소 주춤하기는 하였으나, 여전히 건설경기의 호조가 이어질 것이라고 응답한 업체가 많았음.

경기종합 BSI 추이

□ 기업구분(지역별, 규모별)별로도 모든 업체가 100이상을 기록하였음.

１ 3월에 이어 4월에도 중소업체와 지방업체의 체감경기 상승세가 이어져 지역별, 규모별 격차가 해소되고 있는 것으로 보임.

□ 건설경기가 작년이후 호황세를 이어가고 있으나 최근 주택관련 정부의 정책은 건설업의 경기회복에 변수로 작용할 가능성이 있음.

１ 건설경기회복에는 여러 가지 요인이 있으나, 주요 요인 중 하나는 주택부문의 호황세였음.

１ 정부는 주택시장의 과열화 방지를 위해 분양권 전매 제한, 아파트 공급가격 제한 등 안정화 대책을 발표하고 있음.

１ 이는 건설업의 상승세를 둔화시킬 가능성이 있으며, 향후 지나친 안정화 대책은 득보다 실이 클 우려가 있으므로 신중해야 할 것임.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		9월	10월	11월	12월	2002년 1월	2월	3월	4월	5월 전망
규모별	대형	106.3	94.1	123.8	130.8	105.3	121.1	125.0	126.7(135.0)	(128.6)
	중견	83.6	101.2	101.3	105.1	94.2	116.7	124.7	120.0(155.8)	(127.7)
	중소	74.5	80.5	85.7	90.2	78.6	90.7	112.5	116.0(142.1)	(128.4)
지역별	서울	100.0	103.8	110.7	106.4	101.5	119.4	122.4	119.4(149.3)	(127.9)
	지방	69.0	81.6	86.7	96.4	79.4	94.0	116.2	118.3(145.3)	(128.3)

주  (  )은 전월에 전망한 수치임.

정부의 과열방지 정책 불구, 주택 공사물량 증가세 지속

□ 공사물량은 116.6을 기록하여 전월에 비해 증가한 것으로 나타났으며, 전망지수는 119.6으로 나타나 5월에도 물량은 계속 풍부할 것으로 응답한 업체가 많았음.

□ 공종별로 보면 토목부문이 전월에 비해 하락하였고 주택부문과 비주택부문은 물량이 상승하였음.

１ 토목부문(95.9)의 경우 전월에 비해 공사물량이 조금 감소한 것으로 나타남.

１ 주택부문(117.3)의 경우는 최근 정부의 주택경기 안정화 대책에도 불구하고 여전히 물량이 풍부한 것으로 나타남.

１ 비주택 부문(110.1)의 경우 100이상을 기록하여 2001년 5월 이후 처음으로 공사물량이 증가세로 전환되었음.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 규모별·지역별로도 고르게 공사물량이 증가한 것으로 나타났음.

１ 규모별로는 대형업체(115.4), 중견업체(115.0), 중소업체(119.7)의 물량이 3월에 이어 계속 증가세가 이어짐.

１ 대형업체는 주택(142.9), 비주택(135.7) 부문에서 공사물량이 증가하였으며, 중견업체는 주택부문(110.7)에서, 중소업체는 토목(102.8)부문에서 증가함.

공사물량 BSI

	구 분		종합	대형	중견	중소	서울	지방
	전체	실적	116.6	115.4	115.0	119.7	116.4	118.0
		전망	119.6	116.7	118.6	124.3	118.5	123.0
	토목	실적	95.9	100.0	85.7	102.8	78.3	106.7
		전망	113.0	121.4	115.9	100.0	110.2	107.9
	주택	실적	117.3	142.9	110.7	94.9	117.5	98.6
		전망	125.2	142.9	120.0	110.3	123.2	114.1
	비주택	실적	110.1	135.7	92.7	100.0	105.5	97.6
		전망	110.0	107.7	110.7	111.9	107.3	113.6

주: 실적은 4월 실적지수이며, 전망은 5월 예측지수임.

인력·자재수급시장 여건 악화

□ 공사대금 수금(122.3)과 자금조달(120.3)은 원활한 것으로 조사되었음.

１ 공공공사의 공사대금수금이 비교적 양호하며, 최근 아파트 분양의 호조 등인 점을 자금사정을 원활하게 하는 요인으로 분석할 수 있음.

□ 건설인력과 자재의 수급 차질 및 비용의 상승은 3월에 이어 꾸준히 이어지고 있음.

１ 인력조달(77.7)과 자재조달(89.2)이 2001년 12월 체감경기가 100이하로 하락한 이후 더욱 악화되고 있는 것으로 조사되었음.

１ 인건비와 자재비는 각각 42.2, 36.5를 기록하여 체감경기의 하락이 매우 심각한 것으로 나타났음.

□ 건설경기의 호황과 맞물려 인력과 자재 조달의 어려움은 5월에도 계속해서 이어질 것으로 보임.

１ 조달의 경우 인력이 61.5, 자재가 72.6을 기록하였으며, 비용 또한 전망지수가 50을 밑돌았음.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 건설경기 상승세를 이어가기 위해서는 인력과 자재수급시장의 불안정은 반드시 해소되어야할 문제임.

１ 공사물량 증가, 건축허가면적 상승 등 건설경기의 회복은 인건비와 자재비의 상승을 수반함.

１ 그러나, 고비용의 장기화는 건설기업체들의 수익성을 악화시켜 경기상승에 장애물로 작용할 것임.

자금·인력·자재 BSI

			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금 조달	공사대금수금	실적	122.3	133.3	118.8	113.3	125.8	112.0
		전망	125.8	128.6	130.2	117.6	138.3	114.3
	자금조달	실적	120.3	133.3	123.4	101.3	124.6	106.5
		전망	128.2	142.9	129.7	109.5	135.0	112.0
인력 수급	수급	실적	77.7	73.3	81.3	78.7	82.0	77.4
		전망	61.5	64.3	60.9	58.9	63.3	58.2
	인건비	실적	42.2	40.0	50.8	35.1	43.5	41.3
		전망	48.6	50.0	53.8	41.1	52.5	44.0
자재 수급	수급	실적	89.2	80.0	98.5	89.3	101.6	86.0
		전망	72.6	71.4	76.9	68.9	77.0	69.6
	비용	실적	36.5	20.0	53.1	37.0	39.3	44.0
		전망	41.9	35.7	50.8	38.9	44.3	43.3

주 : 실적은 4월 실적지수이며, 전망은 5월 예측지수임.