報 道 資 料

한국건설산업연구원                       2002.  11. 6

홍보팀(3441-0835)

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제 목: 2002년 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 10월 건설기업경기 실사지수는 88.4를 기록하여 4개월 째 체감경기가 하락한 것으로 조사되었음.

１ 최근의 건설경기 하락은 주택경기의 침체와 더불어 4/4분기에 집중되어온 공공공사 발주도 기대에 미치지 못했기 때문으로 풀이됨.

１ 전망지수는 89.6을 기록하여 최근의 건설경기 하락세가 지속될 것으로 보임.

１ 규모별로는 대형업체(100.0)만 체감경기가 전월과 동일하였으며, 중견업체와 중소업체는 하락하였고, 지역별로는 서울과 지방모두 하락하였음.

□ 10월의 공사물량(86.1)은 전월보다 하락한 것으로 조사되었으며 11월에도 물량데개한 기대심리는 적은 것으로 나타났음.

１ 공종별로는 주택부문(86.7)이 2개월 째 하락하였으며, 토목부문(87.6)과 비주택부문(79.1) 역시 부진하였음.

１ 규모별/지역별로는 대형업체와 서울업체가 100.0을 기록하여 전월과 비슷하였으며, 중견업체, 중소업체 및 지방업체의 물량은 감소하였음

□ 공사대금수금(101.7)과 자금조달(107.9)이 원활한 반면 인력과 자재조달은 여전히 어려운 것으로 조사되었음.

１ 조달 측면에서는 인력조달(84.7)과 자재조달(90.0)지수가 100을 크게 밑돌고 있음.

１ 비용 측면에서는 인건비(63.6)와 자재비용(54.8)도 전월에 40선에 머물던 것에 비하면 악화정도는 다소 둔화되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

10월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

하반기 건설기업 체감경기 하락세 지속

□ 2002년 10월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 88.4를 기록하였음.

１ 7월 이후 4개월 째 지속적으로 지수가 100이하를 기록하여 상반기와는 달리 체감경기의 하락이 지속되고 있음.

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

□ 체감건설경기의 하락은 주택시장이 하락세로 반전되고 공공부문의 발주부진이 지속적으로 이어진데 기인한 것으로 풀이됨.

１ 작년 하반기 이후 건설경기의 상승세를 견인해온 주택시장이 최근 정부의 주택시장 안정화 대책 등으로 수익성이 불확실해짐에 따라 위축되고 있는 것으로 보임.

１ 4/4분기에 집중되는 정부 발주 공사가 아직 기대에 미치지 못하고 있는 것으로 보임.

경기종합 BSI 추이

□ 11월에도 건설경기침체는 지속될 것으로 보임.

１ 전망지수는 89.6을 기록하여 11월에도 건설경기의 하락세가 지속될 것으로 업체들은 응답하였음.

１ 전망지수가 100이하로 떨어진 것은 올해 들어 태풍과 집중호우가 있었던 지난 8월에 이어 두번째임.

□ 대형업체와 서울업체는 꾸준히 상승세를 유지하여 왔으나 서울업체의 체감경기가 하락세로 반전되었으며 대형업체는 전월과 동일한 수준에 머무름.

１ 규모별로는 대형업체(100.0)을 기록하였을 뿐 중견업체(77.9)와 중소업체(86.9)의 체감경기는 하락하였음.

１ 지역별로는 서울업체(86.8)와 지방업체(82.3)의 체감경기가 모두 하락하였음.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		12월	2002년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월 전망
규모별	대형	130.8	105.3	121.1	125.0	126.7	142.9	111.1	100.0	88.9	100.0	100.0(100.0)	92.3
	중견	105.1	94.2	116.7	124.7	120.0	116.1	114.0	100.0	105.8	95.0	77.9(97.5)	85.7
	중소	90.2	78.6	90.7	112.5	116.0	107.0	115.5	95.9	86.5	82.0	86.9(108.2)	90.8
지역별	서울	106.4	101.5	119.4	122.4	119.4	120.9	108.7	101.9	91.5	102.3	86.8(100.0)	82.9
	지방	96.4	79.4	94.0	116.2	118.3	108.4	117.9	95.5	95.5	78.9	82.3(105.4)	92.9

주 :  (  )은 전월에 전망한 수치임.

주택부문 물량 감소 2개월 째 지속

□ 10월 공사물량은 전월에 비해 하락한 것으로 나타났으며, 11월에도 물량 상승은 거의 없을 것이라고 업체들은 응답하였음.

１ 10월 물량지수는 당초기대(101.6)에 미치지 못한 91.1을 기록하였음.

１ 11월에 대한 전망 또한 104.0으로 나타나 10월에 비해 증가할 것이라고 응답한 업체가 조금 많았으나 증가폭은 크지 않을 것으로 보임.

□ 공종별로 보면 주택부문의 체감경기가 2개월 째 하락세를 보였으며, 토목과 비주택부문도 여전히 물량이 증가하지 않고 있음.

１ 주택부문(88.7)은 전월까지 물량이 호조를 보이던 대형업체마저 100이하로 하락하며 전월(91.7)에 비해 하락 폭 더욱 커짐.

１ 토목부문(87.6)은 대형업체(107.1)의 물량이 전월에 이어 상승세를 유지하였으나 중견업체(77.6)와 중소업체(76.0)의 물량이 여전히 부진함.

１ 비주택부문은 79.1을 기록하여 여전히 시장이 침체되어 있는 것으로 조사되었음.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 규모별로는 대형업체, 지역별로 서울업체만 전월과 비슷한 수준을 유지한 것으로 나타남.

１ 규모별로는 대형업체(100.0)의 물량이 전월과 비슷한 것으로 나타났으며 중견업체(91.8)와 중소업체(80.0)는 감소하였음.

１ 지역별로는 서울업체(100.0)의 물량이 전월과 비슷한 것으로 나타났으며 지방업체(77.6)는 감소하였음.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	91.1	100.0	91.8	80.0	100.0	77.6
		전망	104.0	125.0	93.3	91.7	98.3	92.7
	토목	실적	87.6	107.1	77.6	76.0	87.7	73.5
		전망	107.9	135.7	88.2	97.9	93.2	99.1
	주택	실적	88.7	92.9	98.6	72.6	98.7	75.0
		전망	91.9	100.0	95.9	77.8	90.8	85.5
	비주택	실적	79.1	92.9	71.4	71.6	79.2	69.0
		전망	89.4	107.1	82.6	76.4	81.7	81.2

주: 실적은 10월 실적지수이며 전망은 11월 예측지수임.

인력·자재 조달 지수 하락세는 다소 둔화되었으나 여전히 100을 크게 하회

□ 공사대금수금(101.7)과 자금 조달(107.9)은 10월에도 여전히 원활한 것으로 조사됨.

１ 11월에 대한 전망 또한 공사대금수금과 자금조달이 각각 107.9, 116.7을 기록하여 자금의 흐름은 계속 원활할 것으로 보임.

□ 최근의 공사물량 감소로 인해 인력과 자재 관련지수의 악화추세는 다소 둔화된 것으로 조사되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

１ 조달 측면에서는 인력조달(84.7)과 자재조달(90.0)지수가 여전히 100에 미치지 못하고 있음.

１ 비용 측면에서는 인건비(63.6)와 자재비용(54.8)도 전월에 40선에 머물던 것에 비하면 악화정도는 다소 둔화되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 최근 공사물량의 하락에도 건설업체의 인력 및 자재조달 어려움은 11월에도 지속될 것으로 보임.

１ 11월 전망지수를 보면 인력수급이 74.6, 자재수급이 76.3을 기록하였고, 인건비(66.4)와 자재비(62.6) 또한 계속해서 악화될 것이라고 업체들은 응답하였음.

１ 올해 7월 이후 공사물량이 하락세를 보이고 있으나 상반기의 건설호황으로 모래부족 현상이 지속되어 왔으며 7∼8월 호우와 태풍 피해, 지자체의 골재채취 금지, 환경영향 평가 등이 겹치면서 자재난은 지속될 것으로 보임.

１ 작년 하반기 이후 기능인력의 공급부족 현상이 여전히 지속되고 있으며, 이에 따라 노임의 상승도 꾸준히 이어지고 있음.

자금·인력·자재 BSI

			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	101.7	107.1	101.3	95.9	100.0	98.2
		전망	107.9	107.1	115.6	100.0	110.7	104.4
	자금조달	실적	112.9	135.7	105.2	95.0	114.3	93.9
		전망	116.7	135.7	114.3	97.0	119.5	98.2
인력	조달	실적	84.7	100.0	76.6	76.0	83.1	74.6
		전망	74.6	84.6	73.7	64.0	76.3	64.6
	인건비	실적	63.6	64.3	68.8	57.0	70.1	57.0
		전망	66.4	64.3	76.0	58.0	75.0	59.3
자재	조달	실적	90.0	100.0	89.6	78.8	98.7	75.2
		전망	76.3	85.7	75.3	66.3	80.5	65.2
	비용	실적	54.8	57.1	52.6	54.5	61.8	48.7
		전망	62.6	71.4	61.0	54.1	66.2	52.7

주 : 실적은 10월 실적지수이며 전망은 11월 예측지수임.