報 道 資 料

한국건설산업연구원                       2002.  12. 4

홍보팀(3441-0835)

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제 목: 2002년 11월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 11월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 90.3을 기록함.

１ 전망지수는 84.9를 기록하여 최근의 건설경기 하락세가 연말까지 지속될 것으로 나타남.

１ 규모별로는 대형업체(92.3)를 포함하여 중견업체와 중소업체, 지역별로는 서울과 지방업체 모두 하락하였음.

□ 11월의 공사물량은 103.5로 전월과 비슷한 수준인 것으로 나타남.

１ 공종별로는 주택부문(108.3)이 3개월만에 물량이 증가하였으며, 토목부문(97.8)은 전월과 비슷하였음.

１ 규모별/지역별로는 대형업체(130.8)의 물량상승이 뚜렷하게 나타난 반면 중견업체와 중소업체의 물량은 여전히 감소한 것으로 나타남.

□ 지난달에 이어 인력과 자재 관련지수의 악화추세는 다소 둔화된 것으로 조사되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

１ 조달 측면에서는 인력조달(85.1)과 자재조달(98.8)지수가 여전히 100에 미치지 못하고 있음.

１ 비용 측면에서는 인건비(69.0)와 자재비용(65.8)의 경우 8월 이후 수치가 조금씩 상승하여 올해 들어 가장 높은 수치를 기록하는 등 악화추세가 상당히 둔화됨.

11월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

하반기 건설기업 하락세 연말까지 지속될 듯

□ 2002년 11월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 90.3을 기록함.

１ 하반기가 시작된 7월 이후 장마와 함께 찾아온 건설기업 체감경기의 하락이 5개월 째 지속됨..

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

□ 작년 하반기부터 지속되던 주택시장의 상승세가 주춤하고 있으며 공공부문, 비주택부문의 지속적인 부진이 체감경기를 떨어뜨리고 있는 것으로 풀이됨.

１ 올 한해 건설경기 상승의 기폭제였던 주택시장은 최근 정부의 안정화 대책 이후 수익성이 불확실해짐에 따라 위축되고 있는 것으로 보임.

１ 4/4분기에 집중되는 정부 발주 공사도 업체들의 기대에 미치지 못하고 있음.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로는 모두 체감경기가 하락한 것으로 나타남.

１ 규모별로는 올한해 꾸준히 상승세를 유지하던 대형업체(92.3)가 100하로 떨어졌으며, 중견업체(88.5)와 중소업체(90.0)의 체감경기도 하락함.

１ 지역별로도 서울업체(90.5)와 지방업체(89.0)의 체감경기가 모두 하락함.

□ 12월에도 건설경기침체는 지속될 것으로 보임.

１ 전망지수는 84.9을 기록하여 전월에 이어 2달 연속 전망지수가 100이하를 기록하여 최근 건설경기의 침체를 뚜렷이 보여주고 있음.

１ 대형업체를 포함한 모든 업체가 12월에도 건설경기가 어려울 것으로 전망함.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		12월	2002년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월 전망
규모별	대형	130.8	105.3	121.1	125.0	126.7	142.9	111.1	100.0	88.9	100.0	100.0	92.3(92.3)	76.9
	중견	105.1	94.2	116.7	124.7	120.0	116.1	114.0	100.0	105.8	95.0	77.9	88.5(85.7)	87.3
	중소	90.2	78.6	90.7	112.5	116.0	107.0	115.5	95.9	86.5	82.0	86.9	90.0(90.8)	91.4
지역별	서울	106.4	101.5	119.4	122.4	119.4	120.9	108.7	101.9	91.5	102.3	86.8	90.5(82.9)	81.3
	지방	96.4	79.4	94.0	116.2	118.3	108.4	117.9	95.5	95.5	78.9	82.3	89.0(92.9)	93.5

주 :  (  )은 전월에 전망한 수치임.

대형업체 공사물량 증가, 주택부문 3개월 만에 증가세 전환

□ 11월 공사물량은 전월과 비슷한 것으로 나타났으며, 12월에도 물량 상승은 거의 없을 것이라고 업체들은 응답함.

１ 11월 물량지수는 당초기대(104.0)과 비슷한 103.5를 기록함.

１ 12월에 대한 전망 또한 101.1로 나타나 11월과 비슷한 수준을 보일 것이라고 업체들은 응답함.

□ 11월의 공사물량은 전월과 비슷한 수준으로 나타났으나 대형업체의 물량만 큰 폭으로 상승하였을 뿐 중견업체나 중소업체, 서울과 지방업체 모두 하락함.

１ 규모별로는 대형업체(130.8)의 물량이 전월에 비해 큰 폭으로 상승하였으며, 중견업체(82.8)와 중소업체(95.0)는 전월에 비해 하락함.

１ 지역별로는 서울업체(98.4)와 지방업체(92.1)의 물량이 모두 하락함.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 공종별로 보면 주택부문의 물량이 상승하였으며, 토목부문은 전월과 비슷한 수준인 것으로 나타남.

１ 주택부문(108.3)은 9월과 10월 2개월 연속 100이하를 기록하였으나 대형업체(146.2)의 물량이 큰 폭의 증가하였으며, 중견업체와 서울업체도 100이상을 기록함에 따라 전월에 비해 상승함.

１ 토목부문(97.8)은 대형업체(115.4)의 물량이 전월에 이어 상승세를 유지하였으며 중견업체와 서울업체도 전월과 비슷한 물량수준을 유지함.

１ 비주택부문은 83.9를 기록하여 여전히 시장이 침체되어 있는 것으로 나타남.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	103.5	130.8	82.8	95.0	98.4	92.1
		전망	101.1	115.4	98.3	87.5	98.4	91.0
	토목	실적	97.8	115.4	79.0	98.7	86.9	95.6
		전망	102.9	123.1	90.3	93.4	93.4	95.6
	주택	실적	108.3	146.2	101.7	71.4	104.8	82.1
		전망	97.5	123.1	103.3	61.0	96.8	77.1
	비주택	실적	83.9	100.0	63.8	87.9	84.5	74.7
		전망	81.5	100.0	72.4	70.3	75.9	72.7

주: 실적은 11월 실적지수이며 전망은 12월 예측지수임.

인력·자재 비용 지수 하락세 둔화

□ 공사대금수금(106.7)과 자금 조달(110.1)은 11월에도 여전히 원활한 것으로 조사됨.

１ 12월에 대한 전망 또한 공사대금수금과 자금조달이 각각 112.9, 114.7을 기록하여 자금의 흐름은 계속 원활할 것으로 보임.

□ 지난달에 이어 인력과 자재 관련지수의 악화추세는 다소 둔화된 것으로 조사되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

１ 조달 측면에서는 인력조달(85.1)과 자재조달(88.8)지수가 여전히 100에 미치지 못하고 있음.

１ 비용 측면에서는 인건비(69.0)와 자재비용(65.8)의 경우 8월 이후 수치가 조금씩 상승하여 올해 들어 가장 높은 수치를 기록하는 등 악화추세가 상당히 둔화됨.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 올해 7월 이후 공사물량이 하락세를 보이고 있으나 최근 환경영향평가와 지방자체단체의 허가중단으로 골재, 모래 등 주요 건자재 확보에 여전히 어려움을 겪고 있으며 이는 지방의 경우 훨씬 심각한 것으로 나타남.

１ 특히 인건비와 자재비의 경우 서울업체가 각각 75.0, 74.2를 기록한데 반해 지방업체의 경우 모두 45.1로 조사됨.

□ 최근 공사물량의 하락에도 건설업체의 인력 및 자재조달 어려움은 쉽게 해소되지 않을 것으로 보임.

１ 12월 전망지수를 보면 인력수급이 79.9, 자재수급이 78.6을 기록하였고, 인건비(64.4)와 자재비(65.5) 또한 계속해서 악화될 것이라고 업체들은 응답하였음.

１ 인력의 경우도 작년 하반기 이후 기능인력의 공급부족 현상이 여전히 지속되고 있으며, 이에 따라 노임의 상승도 꾸준히 이어지고 있음.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	106.7	123.1	100.0	95.0	106.3	94.6
		전망	112.9	123.1	114.8	98.8	114.3	102.2
	자금조달	실적	110.1	138.5	101.6	86.4	104.7	91.4
		전망	114.7	138.5	109.5	92.6	110.9	97.8
인력	수급	실적	85.1	92.3	87.3	74.1	89.1	75.3
		전망	79.9	100.0	79.4	56.8	82.8	60.2
	인건비	실적	69.0	92.3	66.7	44.3	75.0	45.1
		전망	64.4	69.2	71.0	51.3	74.6	51.1
자재	수급	실적	88.8	100.0	88.9	75.6	96.8	73.6
		전망	78.6	92.3	79.4	61.5	82.5	63.7
	자재비	실적	65.8	84.6	61.9	48.1	74.2	45.1
		전망	65.5	84.6	57.1	52.6	67.7	50.0

주 : 실적은 11월 실적지수이며 전망은 12월 예측지수임.