報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  1. 8

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제 목: 2002년 12월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2002년 12월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 102.0을 기록하여 6개월만에 상승세로 전환됨.

１ 12월 체감경기가 상승세로 전환된 것은 연말 공공토목부문의 발주증가로 인한 일시적인 것으로 보임.

１ 규모별로는 대형업체(114.3)의 체감경기가 상승하였으며, 중견업체(97.7)는 전월과 비슷한 수준을 기록함.

□ 12월의 공사물량은 103.5로 전월과 비슷한 수준인 것으로 나타남.

１ 공종별로는 토목부문(103.8)이 3월 이후 9개월만에 100이상을 기록하였으며, 주택부문(84.1)과 비주택부문(86.8)은 물량이 하락한 것으로 나타남.

１ 규모별/지역별로는 대형업체(128.6)의 물량상승이 뚜렷하게 나타난 반면 중견업체와 중소업체의 물량은 여전히 감소한 것으로 나타남.

□ 최근 건설경기가 하락세를 보이고 있으나 건설업체의 인력과 자재 조달은 여전히 어려운 것으로 나타남.

１ 조달 측면에서는 인력조달(86.3)과 자재조달(88.4)지수가 100에 미치지 못하고 있으며 인건비(70.2)와 자재비용(63.2) 또한 여전히 낮게 조사됨.

１ 이는 동절기 기온 급강하에 앞선 기초공사 시행이나 연말을 앞둔 아파트 막바지 분양 등 공사현장의 수요가 여전하기 때문인 것으로 풀이됨.

12월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설기업 체감지수 6개월 만에 상승세 전환

□ 2002년 12월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 102.0을 기록함.

１ 7월 이후 100을 밑돌던 체감경기가 6개월만에 100을 넘어섬..

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

□ 12월의 체감경기가 상승세로 전환된 것이 지속될 것으로 보기는 어려움.

１ 올해의 건설경기는 상반기 공공부문의 조기 발주와 주택시장의 활황으로 인해 급격한 상승세를 보였으나 하반기 들어 지속적인 하락세를 보여왔음.

１ 12월 체감경기가 기준선(100)을 넘어선 것은 연말의 공공부문 발주 증가로 인한 일시적인 현상으로 보여짐.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로는 서울업체와 대형업체가 100이상을 기록함.

１ 규모별로는 대형업체가 토목부문의 물량 증가로 인해 114.3으로 체감경기가 상승하였으며, 중견업체(97.7)가 전월과 비슷한 수준을 기록함.

１ 지역별로도 서울업체(102.2)가 전월과 비슷한 수준을 기록한 반면 지방업체(94.3)는 전월보다 다소 체감경기가 하락함.

□ 2003년 1월의 체감경기는 72.9를 기록하여 12월보다 크게 낮아질 것으로 조사됨.

１ 12월의 경우 공공부문의 발주 증가로 인해 체감경기가 상승하는 측면이 있는 반면 1월의 경우 12월 물량상승에 대한 반등으로 더욱 낮게 나타남.

１ 또한 새정부 출범으로 인해 1월 공공부문 조기발주에 대한 기대심리가 적은 것으로 풀이됨.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		12월	2002년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2003년 1월전망
규모별	대형	130.8	105.3	121.1	125.0	126.7	142.9	111.1	100.0	88.9	100.0	100.0	92.3	114.3(76.9)	66.7
	중견	105.1	94.2	116.7	124.7	120.0	116.1	114.0	100.0	105.8	95.0	77.9	88.5	97.7(87.3)	79.5
	중소	90.2	78.6	90.7	112.5	116.0	107.0	115.5	95.9	86.5	82.0	86.9	90.0	92.5(91.4)	72.5
지역별	서울	106.4	101.5	119.4	122.4	119.4	120.9	108.7	101.9	91.5	102.3	86.8	90.5	102.2(81.3)	71.7
	지방	96.4	79.4	94.0	116.2	118.3	108.4	117.9	95.5	95.5	78.9	82.3	89.0	94.3(93.5)	77.4

주 :  (  )은 전월에 전망한 수치임.

대형업체, 토목부문 공사물량 증가

□ 12월 공사물량은 전월과 비슷한 것으로 나타났으며, 2003년 1월에는 물량이 다소 하락할 것이라고 업체들은 응답함.

１ 12월 물량지수는 당초기대(101.1)와 비슷한 103.5를 기록함.

１ 1월에 대한 전망은 82.6으로 나타나 물량이 줄어들 것이라고 응답한 업체가 많았음.

□ 전체적인 공사물량은 전월과 비슷한 수준이나 세부적으로 살펴보면 대형업체의 물량만 큰 폭으로 상승함.

１ 규모별로는 대형업체(128.6)의 물량이 전월에 비해 큰 폭으로 상승하였으며, 중견업체(95.0)와 중소업체(83.8)는 전월에 비해 하락함.

１ 지역별로는 서울업체(97.6)가 전월과 비슷하였으며 지방업체(93.9)의 물량은 하락함.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	103.5	128.6	95.0	83.8	97.6	93.9
		전망	82.6	107.7	67.5	70.3	75.6	73.5
	토목	실적	103.8	120.0	85.7	105.3	95.6	102.0
		전망	70.2	86.7	52.4	71.1	64.4	66.0
	주택	실적	84.1	100.0	102.4	44.4	95.7	67.6
		전망	79.7	106.7	73.2	55.6	78.3	67.6
	비주택	실적	86.8	113.3	76.3	67.6	86.0	72.7
		전망	61.9	73.3	65.8	44.1	69.8	47.7

주: 실적은 2002년 12월 실적지수이며 전망은 2003년 1월 예측지수임.

□ 공종별로 보면 토목부문의 물량이 상승하였으며, 주택부문과 비주택부문은 전월에 비해 물량이 하락한 것으로 나타남.

１ 토목부문(103.8)의 경우 규모별로는 대형업체(120.0)와 중소업체(105.3)의 물량이 상승하였으며 지역별로는 지방업체(102.2)가 서울업체(95.6)가 오히려 물량이 풍부했던 것으로 조사됨.

１ 주택부문(84.1)은 대형업체(100.0)와 중견업체(102.4)가 전월의 수준을 유지하였으나 중소업체(44.4)의 물량이 크게 하락함.

１ 비주택부문은 86.8을 기록하여 여전히 시장이 침체되어 있는 것으로 나타남.

공종별 공사물량 BSI 추이

전반적인 건설경기 하락세 지속에도 인력·자재조달 어려움 지속

□ 공사대금수금(114.1)과 자금 조달(103.1)은 12월에도 여전히 원활한 것으로 조사됨.

１ 1월에 대한 전망은 공사대금수금과 자금조달이 각각 97.7, 102.5을 기록하였으나  2002년 한해 지수가 높았던 것을 감안하면 연초 예산 집행에 어려움을 겪을 것이라고 응답한 업체수는 증가한 것임.

□ 인력과 자재 조달은 8월 이후 악화추세는 다소 둔화되고는 있으나 여전히 건설업체들에게는 부담으로 작용하고 있음.

１ 조달 측면에서는 인력조달과 자재 조달 지수가 각각 86.3, 88.4를 기록함.

１ 비용 측면에서는 인건비(70.2)와 자재비용(63.2)의 경우 8월 이후 악화추세가 상당히 둔화되었으나 여전히 100을 크게 밑돌고 있음.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 최근 건설경기가 하락세를 보이고 있지만 여전히 공사현장의 인력·자재수요는 여전한 것으로 보임.

１ 가을 공사성수기를 지나 12월에 접어들었음에도 불구, 동절기 기온 급강하에 앞서 기초공사를 시행하기 위한 건설현장의 수요가 지속되고 있음.

１ 또한 연말을 앞두고 아파트 분양 물량의 막바지 증가세에 따른 인력·자재 수요가 지속되고 있는 것으로 보임.

□ 건설업체의 인력 및 자재조달 어려움은 쉽게 해소되지 않을 것으로 보임.

１ 1월 전망지수를 보면 인력수급이 86.3, 자재수급이 92.3을 기록하였고, 인건비(75.5)와 자재비(75.2) 또한 계속해서 악화될 것이라고 업체들은 응답하였음.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	114.1	113.3	125.0	102.5	123.9	105.7
		전망	97.7	93.3	102.3	97.5	97.8	100.0
	자금 조달	실적	103.1	106.7	106.7	95.0	112.8	92.5
		전망	102.5	113.3	100.0	92.5	106.4	92.3
인력	수급	실적	86.3	100.0	77.8	80.0	95.7	69.8
		전망	86.3	100.0	82.2	75.0	102.1	64.2
	인건비	실적	70.2	80.0	73.3	55.0	85.1	50.9
		전망	75.5	86.7	71.1	67.5	78.7	66.0
자재	수급	실적	88.4	80.0	100.0	85.0	95.7	86.8
		전망	92.3	93.3	95.6	87.5	104.3	81.1
	자재비	실적	63.2	66.7	71.1	50.0	72.3	52.8
		전망	75.2	80.0	77.8	66.7	80.9	67.3

주 : 실적은 2002년 12월 실적지수이며 전망은 2003년 1월 예측지수임.