報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  4. 4

홍보팀(3441-0835)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2003년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2003년 3월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 79.8을 기록함.

１ 올해 경기에 대한 부정적인 전망과 함께 이라크 전쟁 발발, SK글로벌 사태 등 대내외 경제여건 악화가 체감경기를 더욱 낮게 하고 있음.

１ 4월에 대한 경기전망 또한 86.7로 낮았음.

□ 3월의 공사물량은 80.7을 기록하여 공사물량이 감소한 것으로 나타남.

１ 규모별/지역별로는 대형업체(100.0)만 전월과 비슷한 수준으로 조사되었으며, 중견업체(71.4)와 중소업체(68.7), 지역별로는 서울업체(78.1)와 지방업체(69.9)의 물량이 모두 감소함.

１ 공종별 구분에서도 토목(73.3), 주택(78.3), 비주택(73.0) 모두 물량이 감소한 것으로 조사됨.

□ 최근 경제여건 악화로 자금지수가 하락하였으며, 자재 및 인력 조달도 여전히 어려운 것으로 나타났음.

１ 공사대금 수금(91.6) 및 자금조달(92.1)의 체감경기가 나빠진 것은 각각 21개월, 24개월 만임.

１ 인력과 자재의 조달은 여전히 어려운 상태이며, 특히 자재의 경우 자재수급 77.8, 자재비용 43.8로 조사되어 건설업체에 큰 부담으로 작용할 것으로 보임.

2003년 3월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설기업경기 실사지수 79.8, 체감경기 3개월 째 하락세

□ 2003년 3월 건설기업경기 실사지수(Construction Business Survey Index)는 79.8을 기록함.

) BSI는 100을 기준으로 그 이상이면 체감경기가 전월에 비해 상승했음을 의미하며, 100이하이면 체감경기가 하락했음을 의미함.

１ 지난 12월 102.0을 기록한 이후 3개월 째 100이하를 기록하여 체감경기가 위축되고 있음.

경기종합 BSI 추이

□ 최근의 대내외적인 여건악화로 인해 체감경기가 더욱 악화되고 있는 것으로 판단됨.

１ 올해 경기에 대한 부정적인 전망과 함께 최근 이라크전쟁 발발, 북핵 문제,  SK글로벌 사태 등 대내외 여건 악화와 내수 위축, 부동산경기 하락 등 국내경기 하락이 맞물려 체감경기를 더욱 낮게 하고 있음.

１ 이는 3월의 실적지수(79.8)가 2월에 조사한 3월의 전망지수(98.7)에 비해 20 포인트 가까이 낮아졌다는 점에서도 잘 나타나고 있음.

□ 지역별·규모별로 살펴보면 전체적으로 크게 나빠졌음.

) 규모별·지역별 지수는 원지수를 사용하였으며, 따라서 매출규모에 따른 가중치를 부여한 경기종합지수와는 차이가 있음.

１ 규모별로는 대형업체가 88.9를 기록하였으며, 중견업체와 중소업체가 각각 76.9, 72.5을 기록함.

１ 지역별로도 서울업체(77.9)와 지방업체(74.4)의 경기종합지수가 전월에 비해 낮아져 체감경기 하락속도가 빨라지고 있는 것으로 보임.

□ 4월의 경기전망은 86.7을 기록하여 여전히 건설경기에 대한 불안 심리가 큰 것으로 조사되었음.

□ 향후 체감경기는 대내외 여건의 변화와 공공부문 발주의 본격화에 따라 영향을 받을 것임.

１ 이라크 전쟁 장기화 여부, 북핵 문제 해결 방향 등 대내외 여건의 변화방향은 건설업체의 체감경기에 중요한 변수로 작용할 것임.

１ 4월에는 턴키공사 5천여 억원을 포함해 총 3.9조원규모의 입찰이 있을 예정으로 있어 새정부 출범 이후 공공부문 발주의 본격화 여부도 큰 영향을 미칠 것으로 보임.

규모별 지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월 전망
규모별	대형	125.0	126.7	142.9	111.1	100.0	88.9	100.0	100.0	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9(92.9)	83.3
	중견	124.7	120.0	116.1	114.0	100.0	105.8	95.0	77.9	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9(98.2)	86.2
	중소	112.5	116.0	107.0	115.5	95.9	86.5	82.0	86.9	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5(106.0)	91.2
지역별	서울	122.4	119.4	120.9	108.7	101.9	91.5	102.3	86.8	90.5	102.2	82.6	83.6	77.9(90.2)	80.6
	지방	116.2	118.3	108.4	117.9	95.5	95.5	78.9	82.3	89.0	94.3	68.3	75.3	74.4(108.8)	95.3

주 :  (  )은 전월에 전망한 수치임.

본격 수주철 시작에도 불구 여전히 물량은 부족

□ 공사물량 BSI는 80.7을 기록하였음.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 3월은 본격적인 수주철임에도 불구하고 2월에 비해 물량이 증가하지 않은 것으로 보임.

１ 지난달에 조사한 3월의 전망지수는 공공발주가 본격화되면서 전체적인 공사물량이 증가할 것이라는 기대감으로 108.0을 기록하였으나, 공공공사의 조기발주가 제대로 이루어지지 않고 있고 민간공사도 대내외 여건 변화로 위축되어 당초기대 이하의 실적을 나타낸 것으로 분석됨

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 전체적인 공사물량은 대형업체를 제외하고 모두 감소한 것으로 조사됨.

１ 규모별로는 비교적 공사물량이 풍부했던 대형업체(100.0)가 전월과 비슷한 수준으로 나타났으며, 중견업체(71.4)와 중소업체(68.7)도 물량이 감소함. 중견업체와 중소업체의 경우 2003년 들어 물량의 감소가 심화되고 있음.

１ 지역별로도 서울업체(78.1)와 지방업체(69.9)의 물량이 모두 감소함.

□ 공종별 구분에서도 모든 공종에서 물량지수가 기준점인 100이하를 기록하여 공사물량의 감소세가 이어지고 있는 것으로 나타남.

１ 토목부문(73.3)의 경우 금년들어 물량지수가 계속 100이하를 기록하여 공공부문의 발주가 가시화되고 있지는 않은 것으로 보임.

１ 주택부문(78.3) 역시 작년 11월 이후 물량감소세가 이어지고 있음. 특히 중소업체(50.0)와 지방업체(59.7)의 경우 2월에 이어 물량부족 현상이 더욱 심각한 것으로 나타남.

１ 비주택부문(73.0)은 지난달에 물량이 증가했던 대형업체(89.5)를 포함하여 모두 물량이 감소하고 있음.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	80.7	100.0	71.4	68.7	78.1	69.9
		전망	85.5	93.3	85.7	76.1	81.3	81.9
	토목	실적	73.3	94.7	58.7	64.6	63.6	67.5
		전망	89.6	105.3	79.7	82.5	78.8	90.2
	주택	실적	78.3	89.5	91.5	50.0	89.2	59.7
		전망	74.4	84.2	72.9	64.7	78.5	63.6
	비주택	실적	73.0	89.5	68.5	58.7	78.7	58.4
		전망	79.6	100.0	70.4	66.1	82.0	67.1

주: 실적은 2003년 3월 실적지수이며 전망은 2003년 4월 예측지수임.

□ 4월에 대한 물량 전망지수는 85.5를 기록하여 물량 증가에 대한 기대감이 낮은 것으로 조사됨.

１ 최근의 이라크전 장기화 전망, 내수 위축 등으로 인한 불투명한 경기전망으로 인해 물량 증가에 대한 기대감이 낮아지고 있는 것으로 보임.

공사대금수금 및 자금조달 지수 하락세 전환

□ 공사대금수금과 자금 조달 지수는 각각 91.6, 92.1을 기록함.

１ 공사대금지수와 자금조달 지수는 각각 21개월, 24개월 처음으로 기준점인 100이하를 기록하였음.

１ 최근 국내 경기가 둔화되고 있으며 나타나고 있으며, SK글로벌 사태로 회사채 발행시장에서 채권발행이 대폭 줄어들면서 금융부문이 경색되어 공사대금 수금과 자금조달에 어려움을 겪고 있는 것으로 보임.

１ 또한 최근 증가하고 있는 미분양 아파트도 공사대금 수금에 영향을 미쳤을 것으로 판단됨.

□ 인력과 자재는 여전히 조달에 있어서의 애로사항이 지속되고 있음.

１ 수급 측면에서는 인력수급과 자재수급 지수가 각각 87.7, 77.8을 기록함.

１ 비용 측면에서는 인건비 지수는 62.0을 기록하였으며, 지난해 11월을 기점으로 급속하게 하락하기 시작한 자재비 지수는 43.8로 조사되어 2월에 이어 50에도 미치지 못하고 있음.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 인력에 비해 자재의 경우 비용과 수급지수 하락 폭이 더욱 큰 것으로 나타나 어려움이 더욱 심각한 것으로 나타났음.

１ 레미콘과 철강가격 등 기초자재의 공급가격이 지속적으로 인상되고 있으며, 지역별 모래채취 제한에 따른 골재수급도 불안한 상태임.

□ 건설업체의 인력 및 자재조달 어려움은 쉽게 해소되지 않을 것으로 보임.

１ 3월 전망지수를 보면 인력수급이 93.6, 자재수급이 67.9를 기록하였음.

１ 인건비(66.7)와 자재비(40.1) 또한 계속해서 상승할 것이라고 많은 업체들은 응답하였음.

１ 이는 이라크전 발발에 따른 유가 상승으로 인해 석유화학 계통의 건자재제품과, 운송비용이 많은 비중을 차지하는 레미콘 및 골재의 경우 또한 가격의 인상이 예상되기 때문임.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	91.6	78.9	104.7	91.4	98.6	93.0
		전망	108.5	110.5	112.7	101.4	111.6	104.8
	자금조달	실적	92.1	94.7	95.5	85.3	92.8	88.4
		전망	99.5	110.5	97.0	89.6	98.6	92.9
인력	수급	실적	87.7	100.0	91.0	69.6	100.0	69.0
		전망	93.6	105.3	103.0	69.1	105.7	75.3
	인건비	실적	62.0	68.4	62.1	54.4	71.0	51.2
		전망	66.7	73.7	68.2	56.7	75.4	55.3
자재	수급	실적	77.8	89.5	80.6	60.9	82.9	65.5
		전망	67.9	73.7	75.8	52.2	73.9	58.8
	비용	실적	43.8	42.1	49.2	39.7	42.6	46.5
		전망	40.1	36.8	44.6	38.8	38.2	44.7

주 : 실적은 2003년 3월 실적지수이며 전망은 2003년 4월 예측지수임.