報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  8. 4

홍보팀(3441-0815)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2003년 7월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 7월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 74.0을 기록함.

１ 경기에 대한 불안감과 장마철 비수기 영향으로 체감경기가 급격하게 하락함.

１ 대형업체, 중견업체, 중소업체의 체감경기가 각각 83.3, 79.2, 57.1을 기록해 규모별 격차가 심각한 것으로 조사됨.

１ 8월 전망지수는 70.7로 조사되어 7월보다 더욱 나빠질 것으로 보임.

□ 공사물량(79.3) 역시 6월보다 감소한 것으로 조사됨.

１ 토목, 주택, 비주택 물량 BSI가 각각 74.3, 82.1, 71.5를 기록함.

１ 주택물량 BSI의 경우 지난 6월에 주택관련 법규의 영향으로 지수가 기준선을 회복했으나 7월에 다시 감소함.

１ 8월 공사물량 전망 BSI는 76.3으로 조사되어 물량감소 폭이 커질 것으로 전망됨.

□ 자재조달 여건은 여전히 어려우나 애로사항은 점차 완화되고 있음.

１ 인력과 자재의 조달여건은 기수주된 물량의 영향으로 여전히 나쁜 상태이나 지수가 점차 상승하고 있어 정도는 점차 완화되는 추세를 보이고 있음.

2003년 7월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

7월 비수기, 건설업 체감경기 하락세 심화

□ 2003년 7월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 74.0을 기록함.

１ 이는 2000년 9월 이후 가장 낮은 수치임.

□ 경기에 대한 불안감과 장마철 비수기가 겹치면서 체감경기가 급격하게 하락함.

１ 건설업의 특성상 장마철에는 공사가 중단되므로 타 산업에 비해 계절적인 영향이 큼.

１ 최근 경기에 대한 불안감이 지속적으로 하락하고 있어 향후 건설경기에 대한 불안감으로 이어지고 있음.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로 체감경기가 모두 나쁜 것으로 조사됨.

１ 규모별로는 대형업체, 중견업체가 각각 83.3, 79.2로 체감경기가 낮았으며, 특히 중소업체는 57.1로 나타나 체감경기의 하락 폭이 큼.

１ 지역별로는 서울업체(78.0)과 지방업체(68.1)의 체감경기가 모두 하락함.

□ 최근 건설기업 체감경기는 규모별 편차가 크게 나타나고 있음.

１ 토목부문은 업체수의 꾸준한 증가로 인해 소형업체들의 공공부문 수주 경쟁이 심화되고 있음.

１ 건축부문은 가장 비중이 큰 주택부문, 특히 재건축 등에서 대형업체(브랜드)선호경향이 두드러지면서 업체간 격차가 커짐.

□ 체감경기는 8월에도 나쁠 것으로 예상됨.

１ 전망지수는 7월보다 더 낮아진 70.7로 조사됨.

１ 특히, 중소업체의 경우 전망 BSI가 54.3에 불과해 향후 경기에 대한 불안감이 더욱 큰 것으로 나타남.

１ 지역별로는 체감경기가 모두 하락할 것으로 조사됨. 특히 서울업체의 경우 전망 BSI가 69.4에 불과해 체감경기가 하락 폭이 클 것으로 보임.

규모별·지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2002년 7월	8월	9월	10월	11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월 전망
종 합		98.8	94.0	92.8	88.4	90.3	102.0	77.2	84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0(85.4)	70.7
규모별	대형	100.0	88.9	100.0	100.0	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3(100.0)	75.0
	중견	100.0	105.8	95.0	77.9	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2(84.9)	80.8
	중소	95.9	86.5	82.0	86.9	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1(69.0)	54.3
지역별	서울	100.1	90.3	101.0	93.0	91.3	105.1	83.3	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0(95.8)	69.4
	지방	96.5	99.1	79.7	81.3	88.7	94.3	68.0	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1(72.4)	70.9

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

전반적인 공사 물량 감소, 주택물량도 다시 감소세 전환

□ 공사물량은 7월에도 지속적으로 감소세를 이어감.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 공사물량 BSI는 79.3으로 조사되어 5월 이후 하락 폭이 점차 커지고 있음.

１ 7월의 경우 장마철로 인한 본격적인 비수기 시작, 7월의 주택공사물량 급감 등으로 전체적인 공사물량이 감소함.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 공종별로는 모든 공종에서 공사물량이 감소함.

１ 토목부문은 전망치(90.9)보다 16.6p 낮은 74.3을 기록하여 예상보다 토목물량이 크게 하락한 것으로 조사됨.

１ 주택부문은 6월에 100.1을 기록하였으나 7월에는 82.1을 기록하여 물량이 다시 감소함. 6월에는 7월부터 시행되는 「도시 및 주거환경 정비법」, □분양권 전매제한□ 등으로 인해 주택물량이 기준선을 회복했었음.

１ 비주택부문은 71.5를 기록함.

□ 규모별·지역별로 규모별 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 조사됨.

１ 규모별로는 대형업체(100.0)가 장마철에도 불구하고 6월과 비슷한 수준으로 조사되었으며, 중견업체(83.7)와 중소업체(50.0)의 공사물량은 감소함. 특히 중소업체 공사물량이 크게 감소하여 규모별 편차가 심화됨.

１ 지역별로는 서울업체(82.6)과 지방업체(66.6)가 모두 감소함.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	79.3	100.0	83.7	50.0	82.6	66.6
		전망	76.3	91.7	82.4	51.4	72.9	71.4
	토목	실적	74.3	108.3	60.0	50.7	70.2	59.5
		전망	79.9	108.3	70.0	58.0	70.2	71.1
	주택	실적	82.1	100.0	87.2	55.3	88.9	69.1
		전망	84.8	108.3	80.9	61.7	84.4	73.2
	비주택	실적	71.5	83.3	78.3	50.0	82.2	54.6
		전망	93.5	133.3	87.0	54.1	97.8	71.9

주: 실적은 2003년 7월 실적지수이며 전망은 2003년 8월 예측지수임.

□ 8월 공사물량 역시 감소할 것으로 전망됨.

１ 공사물량 전망 BSI는 76.3으로 조사되어 물량감소 폭이 더욱 커질 것으로 전망됨.

１ 대형업체(91.7)와 중소업체(51.4)의 전망 BSI 격차가 심해 8월에도 규모별 양극화 현상은 심화될 것임.

인력 및 자재 조달여건 점차 안정화

□ 공사대금수금은 전월에 비해 원활한 것으로 조사되었으나, 자금조달은 전월과 비슷한 수준으로 나타남.

１ 공사대금수금(105.1)은 원활한 것으로 조사됨.

１ 자금조달 BSI 98.2를 기록하였으나 3개월 째 기준선을 회복하지 못하고 있어 자금조달여건은 악화되고 있는 것으로 보임.

１ 자금조달 BSI도 규모별·지역별 편차가 심해 소형업체와 지방업체가 자금조달에 애로사항을 겪고 있는 것으로 나타남.

자금·인력·자재 BSI 추이

□ 인력과 자재 조달은 여전히 어려우나 정도는 완화되고 있음.

１ 수급 측면에서 보면 인력수급 BSI가 95.3, 자재수급 BSI가 90.1을 기록하여 지수가 기준선에 근접하고 있음.

１ 비용 측면에서는 인건비 BSI가 67.8, 자재비 BSI가 61.7을 기록함. 자재비 역시 4월에 38.1을 기록한 이후 지수가 계속 상승하고 있음.

□ 인력과 자재시장은 점차 안정화되는 것으로 보이나 여전히 업체의 조달 애로사항이 쉽게 해소되고 있지는 못함.

１ 이는 수주물량이 감소하고 있으나 최근 1∼2년간 수주된 공사가 진행되고 있기 때문으로 풀이됨..

□ 8월에도 인력과 자재의 조달은 원활하지 않을 것으로 보임.

１ 인력과 자재 BSI는 수급의 경우 각각 81.1, 78.1로 조사되었으며, 비용은  각각 74.6, 71.6으로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	105.1	108.3	117.3	87.3	122.4	90.3
		전망	106.8	125.0	107.7	84.5	112.2	90.8
	자금조달	실적	98.2	108.3	107.5	75.7	114.3	81.5
		전망	106.7	125.0	111.3	80.0	118.4	92.2
인력	수급	실적	95.3	108.3	96.2	78.9	100.0	84.2
		전망	81.1	100.0	73.6	67.6	78.0	73.5
	인건비	실적	67.8	75.0	71.7	54.9	74.0	57.8
		전망	74.6	83.3	75.5	63.4	82.0	61.9
자재	수급	실적	90.1	100.0	88.5	80.3	98.0	79.6
		전망	78.1	83.3	80.8	69.0	84.0	68.1
	자재비	실적	61.7	75.0	59.6	48.6	66.0	50.2
		전망	71.6	91.7	67.3	52.9	72.0	57.5

주 : 실적은 2003년 7월 실적지수이며 전망은 2003년 8월 예측지수임.