報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  9. 3

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제 목: 2003년 8월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 8월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 82.1을 기록함.

１ 최근 들어 업체별 격차가 커지고 있으며, 규모별의 경우 대형업체와 중소업체의 편차가 39.0p로 2001년 12월 이후 가장 큰 편차가 발생함.

１ 전망지수는 83.3으로 조사되어 여전히 건설경기에 대한 부정적인 시각이 강한 것으로 조사됨.

□ 공사물량(73.5) 역시 지속적으로 감소세를 이어감.

１ 집중호우, 휴가철, 상반기 물량상승에 대한 반동으로 물량이 감소함.

１ 토목부문(63.4)은 지난달보다 10.9p나 하락하여 물량이 매우 부진한 것으로 나타났으며, 주택부문(76.0)도 2개월 연속 물량이 감소함.

１ 공사물량 전망 BSI는 95.3으로 조사됨. 대형업체(111.1)와 중견업체(107.5)는 물량이 증가할 것으로 전망되나, 중소업체(62.7)의 경우 지속적인 물량부족에 시달릴 것으로 보임.

□ 자금조달이 점차 어려워지는 반면 자재조달 여건은 점차 완화되고 있음.

１ 인력과 자재수급의 경우 각각 102.7, 97.7을 기록하여 수급이 용이해지고 있는 반면, 자금조달의 경우 90.8을 기록하여 4개월 째 기준선(100.0)을 회복하지 못함.

2003년 8월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설업 체감경기 하락세 지속, 규모별 격차는 심화

□ 2003년 8월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 82.1을 기록함.

１ 지난달보다 하락세는 둔화되었으나 여전히 체감경기가 낮게 조사됨.

□ 최근 건설수주액, 건설기성액, 건축허가면적 등 건설관련 통계가 급증하고 있음에도 체감경기는 상승하지 못하고 있음

１ 물량상승이 주택부문, 특히 재건축부문에 집중되고 있으나 재건축 부문은 실제 기성과 연결되는데 일정기간이 필요해 체감경기와 직결되지 않고 있는 것으로 풀이됨.

１ 최근 일반경기의 침체와 함께 공사물량이 지나치게 주택부문에 치중되고 있는 것이 오히려 불안요인으로 작용하는 것으로 보임.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로 대형업체를 제외하고 모두 체감경기가 낮음.

１ 규모별로는 대형업체(100.0)가 전월수준을 유지하였으며, 중견업체와 중소업체는 각각 82.1, 61.0으로 체감경기가 하락함.

１ 지역별로는 서울업체(82.8)와 지방업체(68.6)의 체감경기가 모두 하락함.

□ 최근 건설기업 체감경기는 규모별 편차가 크게 나타나고 있음.

１ 8월의 경우 규모별 편차가 39.0 포인트까지 벌어져 2001년 12월 이후 가장 큰 편차를 보이고 있음.

１ 주택부문에서는 대형업체(브랜드)선호경향이 두드러지고 공공공사에서는 대형공사 위주의 발주, 업체의 증가로 인해 경쟁이 더욱 치열하기 때문으로 풀이됨.

□ 체감경기는 9월에도 나쁠 것으로 예상됨.

１ 전망지수는 여전히 기준선(100.0)보다 크게 낮은 83.3으로 조사됨.

１ 9월의 전망 또한 대형업체(87.5)보다 중소업체(72.4)가 낮게, 지역별로는 서울업체(95.8)보다 지방업체(76.5)가 낮게 나타남.

규모별·지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2002년 8월	9월	10월	11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월 전망
종 합		94.0	92.8	88.4	90.3	102.0	77.2	84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0	82.1(70.7)	83.3
규모별	대형	88.9	100.0	100.0	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3	100.0(75.0)	87.5
	중견	105.8	95.0	77.9	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2	82.1(80.8)	88.7
	중소	86.5	82.0	86.9	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1	61.0(54.3)	72.4
지역별	서울	90.3	101.0	93.0	91.3	105.1	83.3	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0	82.8(69.4)	95.8
	지방	99.1	79.7	81.3	88.7	94.3	68.0	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1	68.6(70.9)	76.5

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

토목 및 주택물량 감소세 심화

□ 공사물량은 8월에도 지속적으로 감소세를 이어감.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 공사물량 BSI는 73.5로 조사됨.

１ 집중호우, 휴가철, 상반기 물량 상승에 대한 반동 등의 요인으로 인해 물량이 크게 감소함.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 모든 공종에서 공사물량이 감소하였으나 특히 토목부문의 감소폭이 가장 큰 것으로 조사됨.

１ 토목부문은 지난달보다 10.9p나 하락한 63.4를 기록하여 공사물량이 크게 감소함.

１ 주택부문(76.0)은 6월에 100.1을 기록한 이후 공사물량이 2개월 연속 하락하여 올해 들어 가장 낮은 수치를 기록함.

１ 비주택부문은 88.9를 기록하여 감소 폭이 크게 둔화됨.

□ 8월은 대형업체를 포함하여 전반적으로 물량이 부족한 것으로 조사됨 .

１ 규모별로는 대형업체(88.9)를 비롯하여 모두 물량이 부족한 것으로 조사되었으나, 특히 중소업체(48.3)의 경우 지수가 50에도 못 미쳐 물량 난이 심각한 것으로 나타남.

１ 지역별로는 서울업체(82.0)와 지방업체(60.4) 모두 물량이 부족했던 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	73.5	88.9	79.6	48.3	82.0	60.4
		전망	95.3	111.1	107.5	62.7	115.7	79.0
	토목	실적	63.4	77.8	64.8	44.8	70.1	52.2
		전망	103.4	144.4	94.3	65.5	109.7	78.5
	주택	실적	76.0	88.9	86.5	48.8	93.4	61.5
		전망	83.0	77.8	102.0	67.4	86.7	88.6
	비주택	실적	88.9	133.3	79.6	47.3	99.3	53.0
		전망	80.4	88.9	89.6	60.0	96.2	71.9

주: 실적은 2003년 8월 실적지수이며 전망은 2003년 9월 예측지수임.

□ 공사물량 전망 BSI는 95.3으로 조사되어 9월에도 물량이 부족할 것으로 전망됨.

１ 대형업체(111.1)와 중견업체(107.5)의 경우 물량이 증가할 것으로 전망했으나 중소업체(62.7)의 경우 향후 물량에 대한 부정적인 시각이 강한 것으로 조사됨.

１ 9월에도 규모별·지역별로 업체간의 차별화가 지속될 것으로 보임.

건설업 자금조달 BSI 하락지속, 인력 수급 BSI는 상승세 반전

□ 공사대금수금(98.5)은 전월과 비슷한 수준으로 조사되었으며 자금조달 BSI 90.8을 기록하여 4개월 째 기준선을 회복하지 못하고 있음.

１ 최근 몇 년간 건설경기가 호황을 누리면서 자금조달도 원활하였으나, 일반경기 침체가 지속되면서 공사대금수금이 어려워지고 대출심사기준이 강화되는 등 자금조달여건이 용이하지 않은 것으로 보임.

□ 자금지수의 악화는 중소업체와 지방업체의 자금조달 부진이 주요 원인으로 나타남.

１ 공사대금수금 BSI는 중소업체와 지방업체가 각각 71.7, 86.7을 기록하여 대형·서울업체와의 격차가 각각 39.4p, 13.7p 발생함.

１ 자금조달 BSI는 규모별(대형-중소형), 지역별(서울-지방)격차가 각각 30.5p, 19.8p 발생함.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	98.5	111.1	109.1	71.7	100.4	86.7
		전망	108.7	122.2	112.7	88.3	120.0	95.9
	자금 조달	실적	90.8	100.0	100.0	69.5	99.1	79.3
		전망	109.7	133.3	107.3	84.7	126.7	94.9
인력	수급	실적	102.7	122.2	98.2	85.0	114.7	89.0
		전망	87.2	100.0	81.8	78.3	89.8	83.8
	인건비	실적	74.8	77.8	83.9	61.0	77.0	64.7
		전망	84.9	100.0	81.5	71.2	90.5	73.0
자재	수급	실적	97.7	122.2	98.2	68.3	116.6	74.2
		전망	79.6	88.9	81.5	66.7	85.0	66.1
	비용	실적	60.7	66.7	69.1	44.1	61.8	50.6
		전망	72.2	88.9	64.8	61.0	83.0	62.1

주 : 실적은 2003년 8월 실적지수이며 전망은 2003년 9월 예측지수임.

□ 인력과 자재 조달은 원활해지고 있는 추세를 보임.

１ 수급 측면에서 보면 인력수급 BSI가 102.7로 조사되어 인력수급이 좋아진 것으로 조사되었으며, 자재수급 BSI(97.7)역시 기준선에 근접함.

１ 비용 측면에서는 인건비 BSI가 74.8, 자재비 BSI가 60.7을 기록하여 여전히 건설업체에는 부담으로 작용하고 있는 것으로 조사됨.

□ 9월에도 자재·인력 조달이 어려움이 완전히 해소되지는 않을 것으로 보임.

１ 인력과 자재 BSI는 수급의 경우 각각 87.2, 79.6로 조사되었으며, 비용은  각각 84.9, 72.2로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI 추이