報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  10. 2

홍보팀(3441-0815)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2003년 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 9월 건설기업경기 실사지수는 73.3으로 나타나 2000년 9월 이후 가장 낮은 수치를 기록함.

１ 이는 9·5 대책이후 재건축 사업이 위축됨에 따라 대형업체의 체감경기(100.0→80.0)가 크게 낮아졌기 때문으로 풀이됨.

１ 10월 전망지수는 86.7로 조사되어 향후 경기에 대해 부정적인 것으로 나타남.

□ 공사물량(72.4)은 9월에도 지속적으로 감소세를 이어감.

１ 토목부문(79.6)은 지난달보다 16.2p나 상승하였으나 주택부문은 3개월 째 공사물량이 하락하여 올해 들어 가장 낮은 75.6을 기록함.

１ 규모별로는 대형업체(71.4)의 공사물량이 전월에 비해 크게 감소했으며, 중견업체(80.6)와 중소업체(64.2)의 경우 감소폭이 줄어듬.

□ 건설업 자금사정 악화추세가 뚜렷해 지는 가운데, 자재와 인력조달의 어려움은 쉽게 해소되고 있지 않음.

１ 공사대금수금(93.7)과 자금조달(94.9) BSI가 각각 2개월, 5개월째 기준선을 밑돌고 있음.

１ 인력수급 BSI가 지난달 기준선을 회복했으나, 다시 96.8로 낮아졌으며, 자재수급 BSI(88.2) 역시 지난달에 비해 9.5p 하락함.

2003년 9월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설업 체감경기 73.3, 3년 만에 최저치

□ 2003년 9월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 73.3을 기록함.

１ 이는 지난달 보다 8.8P 하락한 것으로 2000년 9월 이후 가장 낮은 수치임.

□ 9월 체감경기의 하락은 대형업체의 체감경기 하락에 기인함.

１ 최근 건설업은 주택부문의 비중이 지나치게 높아져 왔으며, 특히 아파트 브랜드화에 따라 대형업체의 수주물량이 많았음.

１ 그러나 6월부터 시작된 재건축 물량이 점차 소진되어 왔고 9·5대책 발표로 재건축사업이 더욱 위축됨에 따라 비교적 체감경기가 좋았던 대형업체의 체감경기도 하락하기 시작한 것으로 풀이됨.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로 모든 업체의 체감경기가 기준선을 크게 밑돌고 있음.

１ 규모별로는 대형업체가 전월에 비해 20.0p 낮아진 80.0을 기록하였으며, 중견업체(77.9), 중소업체(60.3)의 역시 체감경기가 모두 하락함.

１ 지역별로는 서울업체(75.4)가 전월보다 7.4p 낮아진 반면, 지방업체는 2.4p 높아진 71.4를 기록함.

□ 최근 들어 크게 증가하던 체감경기의 규모별 격차는 크게 줄어듬.

１ 8월의 경우 규모별 격차가 39.0p까지 발생했으나, 9월에는 19.7p로 크게 줄어들었으며, 지역별로도 14.2p(8월)에서 4.0p(9월)로 격차가 줄어듬 .

１ 이는 중소업체와 지방업체의 체감경기 상승보다는 대형업체와 서울업체의 체감경기 하락에 기인함.

□ 체감경기는 10월에도 나쁠 것으로 예상됨.

１ 전망지수는 여전히 기준선(100.0)보다 크게 낮은 86.7로 조사됨.

１ 10월에는 대형업체(86.7)와 서울업체(86.9)의 경기에 대한 불안감이 큰 것으로 조사됨. 대형업체와 서울업체의 경우 지난달 전망치에 비해 각각 0.8p, 8.9p 하락함.

규모별·지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2002년 9월	10월	11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월 전망
종 합		92.8	88.4	90.3	102.0	77.2	84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0	82.1	73.3(83.3)	86.7
규모별	대형	100.0	100.0	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3	100.0	80.0(87.5)	86.7
	중견	95.0	77.9	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2	82.1	77.9(88.7)	97.4
	중소	82.0	86.9	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1	61.0	60.3(72.4)	74.6
지역별	서울	101.0	93.0	91.3	105.1	83.3	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0	82.8	75.4(95.8)	86.9
	지방	79.7	81.3	88.7	94.3	68.0	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1	68.6	71.4(76.5)	89.1

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

주택물량 3개월 째 감소세, 올 들어 가장 낮은 수치

□ 공사물량은 9월에도 지속적으로 감소세를 이어감.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 공사물량 BSI는 72.4로 조사되어 지난달에 비해 1.1p 낮아짐

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 모든 공종에서 공사물량이 기준선을 밑돌고 있으며 특히 주택부문은 6월 이후 3개월 째 지수가 하락함.

１ 토목부문은 지난달보다 16.2p나 상승한 79.6을 기록하였으나 여전히 기준선을 하회하고 있음.

１ 주택부문(75.6)은 6월에 100.1을 기록한 이후 공사물량이 3개월 째 하락하여 올해 들어 가장 낮은 수치를 기록함.

１ 비주택부문은 지난달보다 크게 낮아진 72.1을 기록함.

□ 대형업체를 포함하여 전반적으로 물량이 부족한 것으로 조사됨 .

１ 규모별로는 대형업체(71.4)의 공사물량이 전월에 비해 크게 낮아졌으며, 중견업체는 전월지수와 비슷한 80.6을 기록함. 중소업체(64.2)의 경우 2개월째 50을 밑돌고 있어 물량난이 심각한 것으로 조사됨.

１ 지역별로는 서울업체(80.4)와 지방업체(72.1) 모두 물량이 부족했던 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	72.4	71.4	80.6	64.2	80.4	72.1
		전망	104.0	128.6	97.0	83.3	89.3	94.5
	토목	실적	79.6	86.7	83.6	66.7	82.5	77.2
		전망	107.6	133.3	98.6	87.7	94.7	97.2
	주택	실적	75.6	80.0	84.8	60.0	89.3	68.9
		전망	92.1	93.3	112.1	68.0	94.6	90.1
	비주택	실적	72.1	80.0	81.8	51.7	88.9	55.2
		전망	80.4	86.7	93.9	57.6	88.9	81.3

주: 실적은 2003년 9월 실적지수이며 전망은 2003년 10월 예측지수임.

□ 공사물량 전망 BSI는 104.0으로 조사되어 10월에는 공사물량 증가에 대한 기대심리가 높았음.

１ 대형업체는 토목부문(133.3)의 물량증대에 대한 기대감으로 인해 10월 전망지수가 128.6을 기록하였으며, 중견과 중소업체는 각각 97.0, 83.3으로 기준선을 밑돌았음.

１ 공종별로는 토목부문(107.6)이 4/4분기 정부부문의 발주증가로 인해 공사물량이 증가할 것으로 전망된 반면, 주택부문(92.1)과 비주택부문(80.4)는 공사물량이 여전히 부족할 것으로 조사됨.

건설업 자금조달 악화추이 지속

□ 공사대금수금과 자재조달은 각각 93.7, 94.9를 기록함.

１ 공사대금수금과 자재조달 지수는 각각 2개월, 5개월 째 기준선을 밑돌고 있어 자금사정의 어려움이 지속되고 있음.

□ 자금지수의 악화는 중소업체와 지방업체의 자금조달 부진에 기인함.

１ 중소업체와 지방업체의 경우 올해 2월 이후 공사대금수금과 자금조달 지수 모두 기준선을 밑도는 부진이 이어지고 있음.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	93.7	86.7	107.9	85.7	100.0	94.9
		전망	98.0	106.7	102.7	82.6	103.4	91.2
	자금조달	실적	94.9	100.0	103.9	78.6	103.3	87.8
		전망	97.7	113.3	101.3	75.4	98.4	94.8
인력	수급	실적	96.8	106.7	100.0	81.4	106.6	86.1
		전망	95.2	100.0	100.0	84.1	103.3	88.5
	인건비	실적	74.3	73.3	75.3	74.3	75.4	70.1
		전망	65.1	40.0	83.1	73.9	75.4	72.6
자재	수급	실적	88.2	86.7	93.3	84.3	91.8	88.5
		전망	91.5	100.0	89.3	84.1	98.4	77.5
	비용	실적	69.3	73.3	72.0	61.4	73.8	60.9
		전망	63.9	60.0	69.3	62.3	73.8	59.5

주 : 실적은 2003년 9월 실적지수이며 전망은 2003년 10월 예측지수임.

□ 인력과 자재 조달 어려움 역시 쉽게 해소되고 있지 않음.

１ 수급 측면에서 보면 인력수급 BSI가 지난달(102.7) 기준선을 회복했으나 9월에는 다시 96.8로 낮아졌으며 자재수급 BSI 역시 지난달(97.7)에 비해 9.5p 하락한 88.2를 기록함.

１ 비용 측면에서는 인건비가 74.3, 자재비가 69.3을 기록함.

□ 10월에도 자재·인력 조달이 어려움이 지속될 것으로 보임.

１ 인력과 자재 BSI는 수급의 경우 각각 95.2, 91.5로 조사되었으며, 비용은  각각 65.1, 63.9로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI 추이