報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  11. 4

홍보팀(3441-0815)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2003년 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 10월 건설기업경기 실사지수는 84.5를 기록함.

１ 4/4분기 공공부문 발주 증가에도 불구하고 정부의 강도 높은 주택안정화대책으로 인해 재건축을 포함한 주택시장이 위축된 것으로 보임.

１ 규모별·공종별 격차는 8.5p, 2.5p로 나타나 격차가 크게 줄어듦.

１ 11월 전망지수는 지난달과 같은 86.7로 조사되어 향후 경기에 대해 여전히 부정적인 것으로 조사됨.

□ 공사물량은 82.5로 조사되었으나 지난달에 비해 10.1p 상승하여 감소세는 둔화된 것으로 조사됨

１ 공종별로는 주택부문(61.3)이 6월을 기점으로 급격하게 하락하는 양상을 보이고 있음.

１ 특히, 대형업체의 경우 토목(109.1)과 비주택부문(118.2)의 물량이 증가했음에도 주택부문(80.0→45.5)은 큰 폭으로 하락함.

□ 자재 및 인력 수급은 원활한 것으로 조사됨.

１ 인력과 자재수급지수가 각각 102.0, 102.6기준선을 회복했으며, 특히 자재수급지수는 2001년 11월 이후 처음으로 기준선을 회복함.

2003년 10월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설업 체감경기 84.5로 전월에 비해 11.2p 상승

□ 2003년 10월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 84.5를 기록함.

１ 여전히 기준선에는 미치지 못하고 있으나 지난달 보다 11.2p 상승함.

□ 최근 정부의 강도 높은 대책으로 인한 주택경기의 위축으로 인해 체감경기가 상승하지 못하고 있는 것으로 보임.

１ 9월 이후 정부는 주택시장 안정화에 대한 강한 의지를 나타내고 있으며 9·5 재건축시장 안정화 대책에 이어 10월 29일에도 주택가격 안정대책을 발표함.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로 모든 업체의 체감경기가 기준선을 크게 밑돌고 있음.

１ 규모별로는 대형업체가 토목부문의 발주증가로 인해 전월에 비해 10.0p 상승하였으며, 중견업체와 중소업체도 전월에 비해 지수가 각각 3.7p, 21.2p 상승함.

１ 지역별로는 서울업체와 지방업체가 각각 85.6, 83.1로 조사되어 지역간의 격차가 많이 해소된 것으로 조사됨.

□ 체감경기의 규모별, 지역별 격차는 점차 줄어드는 것으로 나타남.

１ 8월의 경우 규모별 격차가 39.0p까지 발생했으나, 10월에는 8.5p로 크게 줄어들었으며, 지역별(2.5p)로는 격차가 거의 없는 것으로 나타남.

규모별·지역별 격차

□ 체감경기는 11월에도 나쁠 것으로 예상됨.

１ 전망지수는 여전히 기준선(100.0)보다 크게 낮은 86.7로 조사됨.

１ 4/4분기 공공수주증가에 대한 기대로 인해 대형업체만이 100.0을 기록한 반면 중견업체와 중소업체는 향후 전망에 대해 여전히 부정적인 것으로 조사됨.

규모별·지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2002년 10월	11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월 전망
종 합		88.4	90.3	102.0	77.2	84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0	82.1	73.3	84.5(86.7)	86.7
규모별	대형	100.0	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3	100.0	80.0	90.0(86.7)	100.0
	중견	77.9	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2	82.1	77.9	81.6(97.4)	76.3
	중소	86.9	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1	61.0	60.3	81.5(74.6)	83.0
지역별	서울	93.0	91.3	105.1	83.3	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0	82.8	75.4	85.6(86.9)	88.7
	지방	81.3	88.7	94.3	68.0	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1	68.6	71.4	83.1(89.1)	84.2

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

주택물량 BSI 61.3, 대형업체 주택부문 45.5로 급락

□ 공사물량 감소세는 10월에도 지속됨.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 공사물량 BSI는 82.5로 조사되었으나 지난달에 비해 10.1p 상승하여 감소세는 둔화된 것으로 조사됨.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 공종별로 보면 6월 이후 주택부문의 하락세가 두드러짐.

１ 토목부문(87.3)은 여전히 기준선을 밑돌고 있으나 8월 이후 꾸준히 상승세를 보이고 있음.

１ 주택부문(61.3)은 최근 잇달은 주택안정화 대책으로 인해 1999년 1월 이후 가장 낮은 수치를 기록함. 특히 대형업체는 45.5로 지수가 급락하여 정부대책에 가장크게 영향을 받은 것으로 보임.

１ 비주택부문은 지난달보다 7.7p 상승한 79.8을 기록함.

□ 대형업체를 포함하여 전반적으로 물량이 부족한 것으로 조사됨 .

１ 규모별로는 대형업체(100.0)가 주택부문(45.5)의 부진에도 불구하고 토목(109.1)부문과 비주택(118.2)부문의 물량증가로 인해 기준선을 회복함. 반면 중견업체(78.9)와 중소업체(66.0)의 물량은 여전히 부진한 것으로 조사됨.

１ 지역별로는 서울업체(92.9)와 지방업체(68.7) 모두 물량이 부족했던 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	규 모 별			공 종 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	82.5	100.0	78.9	66.0	92.9	68.7
		전망	106.8	145.5	84.5	86.8	121.0	88.0
	토목	실적	87.3	109.1	74.3	76.5	94.7	77.5
		전망	110.7	163.6	74.0	90.4	128.3	87.3
	주택	실적	61.3	45.5	82.1	56.1	57.6	66.6
		전망	85.1	100.0	86.8	65.9	92.2	76.4
	비주택	실적	79.8	118.2	62.7	54.3	95.8	58.6
		전망	74.2	81.8	74.2	65.2	77.6	70.0

주: 실적은 2003년 10월 실적지수이며 전망은 2003년 10월 예측지수임.

□ 공사물량 전망 BSI는 106.8로 조사되어 11월에는 공사물량이 증가할 것으로 전망됨.

１ 토목부문은 110.7로 조사되어 년말 공공물량발주에 대한 기대감이 높은 것으로 조사되었으나, 주택부문(85.1)과 비주택부문(79.8)은 여전히 부족할 것으로 조사됨.

자재 및 인력은 원활하게 수급되고 있는 것으로 조사

□ 공사대금수금과 자금조달은 각각 106.4, 95.0를 기록함.

１ 공사대금수금지수는 기준선을 회복했으나 자금조달 지수는 6개월 째 기준선을 밑돌고 있어 자금사정의 어려움이 지속되고 있음.

□ 자금지수의 악화는 중소업체와 지방업체의 자금조달 부진에 기인함.

１ 대형업체는 여전히 지수가 기준선을 상회하고 있으나 중소업체는 공사대금수금과 자금조달 BSI가 각각 81.8, 74.5로 나타나 자금사정이 어려운 것으로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			공 종 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	106.4	118.2	115.8	81.8	114.3	95.8
		전망	104.2	118.2	109.3	81.8	111.9	93.7
	자금조달	실적	95.0	100.0	107.8	74.5	101.4	86.5
		전망	100.5	109.1	106.7	83.3	106.3	92.7
인력	수급	실적	102.0	109.1	101.3	94.5	104.7	98.5
		전망	89.9	90.9	89.6	89.1	90.5	89.2
	인건비	실적	75.2	81.8	75.3	67.3	77.0	72.8
		전망	74.4	72.7	79.2	70.9	74.5	74.3
자재	수급	실적	102.6	109.1	101.3	96.4	109.1	93.8
		전망	92.9	100.0	92.1	85.5	97.7	86.5
	비용	실적	73.5	81.8	81.6	54.5	80.0	64.9
		전망	78.4	100.0	80.3	50.9	91.4	61.1

주 : 실적은 2003년 10월 실적지수이며 전망은 2003년 11월 예측지수임.

□ 인력과 자재 수급은 원활해지고 있으나 비용은 여전히 높은 것으로 조사됨.

１ 인력수급과 자재수급지수가 각각 102.0, 102.6으로 조사됨. 자재수급지수는 2001년 11월 이후 처음으로 기준선을 회복함.

１ 반면, 인건비와 자재수급 BSI는 각각 75.2, 73.5로 조사되어 여전히 높은 것으로 보임.

□ 11월에는 자재와 조달여건이 다시 어려워질 것으로 보임.

１ 인력과 자재 BSI는 수급의 경우 각각 89.9, 92.9로 조사되었으며, 비용은  각각 74.4, 78.4로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI 추이