報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2003.  12. 4

홍보팀(3441-0815)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2003년 11월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 11월 건설기업경기 실사지수는 77.6을 기록함.

１ 물량하락 폭 은 감소하였으나, 정부의 지속적인 주택경기 안정대책, 자금사정 악화 등으로 인해 실제 체감경기는 크게 악화됨.

１ 12월 전망은 전월보다 5.7p 상승한 92.4로 조사되었으나, 12월 발주 예정물량이 전년에 비해 감소할 것으로 보여 실제 체감경기는 예상보다 낮을 것으로 전망됨.

□ 공사물량은 전월에 비해 하락 폭이 크게 둔화됨.

１ 공종별로는 토목부문(99.2)을 비롯하여 주택부문(92.0)과 비주택부문(83.0) 모두 전월에 비해 지수가 상승함.

１ 공사물량 전망 지수는 96.7로 조사됨. 규모별로 보면 대형업체(133.3)의 경우 연말 공공공사 수주에 대한 기대감으로 토목부문이 130.0을 기록하는 등 기대감이 높았음

□ 자금사정은 악화되는 반면 자재 및 인력 수급은 원활한 것으로 조사됨.

１ 자금사정은 대형업체를 포함해 악화추이를 뚜렷하게 나타냄.

１ 반면 인력과 자재수급지수는 각각 109.4, 104.0을 기록해 2개월 째 기준선을 상회함.

2003년 11월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

건설기업 체감경기 77.6, 전월에 비해 6.9p 하락

□ 2003년 11월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 77.6을 기록함.

１ 올해 들어 지수가 계속 기준선을 밑돌고 있으며 지난달에 비해 6.9p나 하락함.

□ 지난 달에 비해 물량의 하락 폭은 감소하였으나 체감경기는 더욱 악화된 것으로 나타남.

１ 10·29대책을 포함한 정부의 강력한 주택시장 안정화 의지 표명과 공공부문 발주가 기대에 미치지 못한 점 등이 부정적인 영향을 미친 것으로 보임.

１ 또한 자금사정이 지속적으로 악화되고 있는 것도 체감경기의 하락의 한 요인으로 작용하고 있는 것으로 풀이됨.

경기종합 BSI 추이

□ 지역별·규모별로 모든 업체의 체감경기가 기준선을 크게 밑돌고 있음.

１ 규모별로는 대형업체가 전월과 같은 90.0을 기록하였으며, 중견업체(70.8)와 중소업체(70.9)는 각각 10.8p, 10.6p 하락함.

１ 지역별로는 서울업체(77.9)와 지방업체(75.5)가 각각 7.8p, 7.6p 하락함.

□ 체감경기는 12월에도 나쁠 것으로 예상됨.

１ 12월 전망지수는 지난달 전망지수보다 5.7p 상승한 92.4로 조사됨.

１ 이는 통상 연말 예산집행으로 12월에 잔여 공공물량 발주가 증가하는 경향이 있기 때문임.

１ 그러나, 12월 입찰 예정인 100억원 이상 공사물량은 총 3조 3,177억원으로 전년 동월에 비해 21%나 감소함. 따라서 예상보다 실제 체감경기는 낮을 것으로 전망됨.

규모별·지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2002년 11월	12월	2003년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월 전망
종 합		90.3	102.0	77.2	84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0	82.1	73.3	84.5	77.6(86.7)	92.4
규모별	대형	92.3	114.3	85.0	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3	100.0	80.0	90.0	90.0(100.0)	130.0
	중견	88.5	97.7	77.9	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2	82.1	77.9	81.6	70.8(76.3)	75.8
	중소	90.0	92.5	67.2	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1	61.0	60.3	81.5	70.9(83.0)	67.3
지역별	서울	91.3	105.1	83.3	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0	82.8	75.4	85.6	77.9(88.7)	93.9
	지방	88.7	94.3	68.0	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1	68.6	71.4	83.1	75.5(84.2)	86.8

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

물량지수 95.1로 전월에 비해 하락세 둔화

□ 11월 공사물량은 대형업체의 물량증가로 인해 하락세가 크게 둔화됨.

) 총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

１ 공사물량 BSI(95.1)는 전월(82.5)에 비해 12.6p 상승하였으며 규모별 격차는 8.5p에서 19.1p로 심화됨.

공종별 공사물량 BSI 추이

□ 공종별로 보면 모든 공종에서 여전히 100을 밑돌고는 있으나 지수는 전월에 비해 상승함.

１ 토목부문은 99.2를 기록하여 3개월 째 지수가 상승하고 있음.

１ 주택부문(92.0)은 정부의 주택시장 안정화 의지로 인해 가격이 하락세를 보이고 있음에도 지수가 전월에 비해 상승해 하락 폭은 크게 줄어듦.

１ 비주택부문 역시 지난달보다 21.7p 상승한 83.0을 기록함.

□ 규모별로는 대형업체의 물량이 크게 증가한 것으로 조사됨.

１ 규모별로는 대형업체(122.2)의 경우 토목부문(130.0)과 비주택부문(130.0)의 물량이 증가한 것으로 나타났으나, 중견업체(87.3)와 중소업체(72.2)의 경우  여전히 물량이 부족한 것으로 나타남.

１ 지역별로는 서울업체(99.9)와 지방업체(86.5)는 물량이 부족했던 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	규모별			지역별
				대형	중견	중소	서울	지방
전 체		실적	95.1	122.2	87.3	72.2	99.9	86.5
		전망	96.7	133.3	85.5	66.7	106.9	82.9
	토목	실적	99.2	130.0	87.9	75.9	110.3	84.8
		전망	94.6	130.0	73.4	77.4	101.6	84.5
	주택	실적	83.0	100.0	89.7	55.6	85.3	75.1
		전망	84.3	100.0	91.5	57.8	92.3	71.6
	비주택	실적	92.0	130.0	71.7	70.6	106.6	74.3
		전망	98.8	150.0	76.7	64.0	110.3	82.2

주: 실적은 2003년 11월 실적지수이며 전망은 2003년 12월 예측지수임.

□ 공사물량 전망 BSI는 96.7로 조사됨.

１ 규모별로 보면 대형업체(133.3)의 경우 연말 공공공사 수주에 대한 기대감으로 토목부문이 130.0을 기록하는 등 기대감이 높았음.

１ 그러나, 중견업체와 중견업체의 경우 각각 85.5, 66.7로 조사되어 연말에도 수주액은 여전히 부족할 것으로 조사됨.

자금 조달 악화, 자재 및 인력 원활화 추이 뚜렷

□ 공사대금수금과 자금조달은 각각 96.1, 91.5를 기록함.

□ 자금지수의 악화는 대형업체까지 확산되고 있는 것으로 나타남.

１ 10월까지의 추이는 대형업체의 자금은 원활한 반면 중소업체의 자금사정이 지속적으로 악화되어 왔음.

１ 11월에는 자금 악화가 대형업체까지 확대됨. 대형업체 자금관련 지수는 공사대금 수금과 자금조달 지수는 지난달 각각 118.2, 100.0에서 11월에는 각각 100.0, 90.0으로 낮아짐.

자금·인력·자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			공 종 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	96.1	100.0	101.5	85.5	100.4	91.1
		전망	92.6	90.0	101.5	85.5	91.3	93.3
	자금조달	실적	91.5	90.0	103.0	80.0	96.6	85.9
		전망	96.9	110.0	101.5	76.4	107.0	85.5
인력	수급	실적	109.4	140.0	89.4	96.3	116.6	100.5
		전망	87.4	110.0	75.8	74.1	93.3	80.3
	인건비	실적	79.2	90.0	76.9	69.1	87.3	70.8
		전망	84.3	110.0	72.7	67.3	89.9	77.1
자재	수급	실적	104.0	110.0	104.6	96.3	110.1	97.4
		전망	94.6	110.0	92.3	79.2	102.6	85.5
	비용	실적	71.4	70.0	75.4	68.5	71.9	70.0
		전망	72.0	70.0	75.4	70.4	76.6	66.9

주 : 실적은 2003년 11월 실적지수이며 전망은 2003년 12월 예측지수임.

□ 반면 인력과 자재 수급은 점차 원활해지는 모습을 뚜렷하게 보이고 있음.

１ 인력과 자재수급지수가 각각 109.4, 104.0으로 2개월 째 기준선을 넘는 상승세를 나타냄.

１ 그러나, 인건비와 자재비는 여전히 높은 것으로 조사됨. 인건비와 자재비 지수는 각각 79.2, 71.4로 조사됨.

□ 12월에 자재와 조달여건에 대해서는 여전히 부정적인 시각이 강한 것으로 나타남.

１ 인력과 자재 BSI는 수급의 경우 각각 87.4, 94.6으로 조사되었으며, 비용은  각각 84.3, 72.0으로 조사됨.

자금·인력·자재 BSI 추이