報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2004. 3. 3

홍보팀(3441-0835)

담당부서	경제연구부	연구책임자	백성준 책임연구원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2004년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2004년 2월 건설기가 55.4를 기록하여 지난달에 이어 여전히 체감경기가 크게 나쁜 것으로 조사됨.

－ 공사물량이 충분하지 않은 데다 최근 자재수급의 어려움까지 겹쳐 체감경기회복을 더욱 어렵게 하고 있음.

－ 3월에 대한 전망지수는 68.9에 불과해 향후 경기에 대해 부정적이나 대형업체의 경우 100.0을 기록함.

□ 공사물량지수는 여전히 기준선에 크게 미치지 못해 물량이 부족한 것으로 나타남.

－ 공종별로는 모든 공종에서 지수가 상승하였으나 지난달의 기대치에 크게 미치지 함.

－ 규모별로는 대형업체가 80.0을 기록하여 전월보다 34.5p 상승하여 가장 상승폭이 큼.

□ 자금과 인력 모두 기준선을 넘지 못하였으나, 자재는 가격과 수급상황 모두 급격하게 악화됨.

－ 자재비는 지속적으로 상황이 좋지 않았으나, 자재수급은 작년 10월 이후 3개월 동안 원활하였으나 금월 상황이 급격하게 악화됨.

－ 자재조달은 수급전망과 가격전망 지수가 각각 33.6, 25.9를 기록하여 3월에도 지속적으로 악화될 것으로 조사됨.

2004년 2월 건설기업경기 실사지수(CBSI)

CBSI 55.4, 1월에 이어 건설업 체감경기 악화 지속

◦ 2004년 2월 건설기업경기 실사지수(CBSI)는 55.4를 기록함.

－ 지난달(2004년 1월) 조사에서 체감경기가 53.3으로 크게 낮아진데 이어 2월에도 회복 기미를 보이지 않고 있음.

◦ 2월 체감경기의 하락은 물량 감소 뿐 아니라 최근 자재비의 급등 또한 크게 작용한 것으로 나타남.

－ 물량지수가 72.7로 조사되어 공사물량이 여전히 부족한 상태임.

－ 또한 최근 철근과 모래 등 원자재비의 수급과 비용 모두 크게 상황이 악화되어 체감경기를 더욱 낮게 하고 있음.

경기종합 BSI 추이

◦ 규모별로는 지난달과 같이 대형업체의 체감경기가 여전히 가장 낮게 조사되었음.

－ 규모별로는 대형업체가 45.5를 기록하여 체감경기가 가장 낮았으며, 중견업체와 중소업체가 각각 56.8, 65.5를 기록함.

－ 지역별로는 서울업체(55.2)와 지방업체(57.8)가 모두 낮았으나 대형업체가 많은 서울지역이 더욱 낮게 조사됨.

◦ 2004년 3월 경기에 대한 전망은 여전히 부정적임

－ 2월 체감경기가 여전히 낮은데 대한 반등 요인이 있음에도 3월 전망지수(86.9)는 기준선을 밑돌아 향후 경기에 대한 전망은 매우 부정적임.

－ 그러나 최근 체감경기가 급격하게 나빠진 대형업체는 비교적 높은 100.0을 기록함.

규모별․지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2003년 2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2004년 1월	2월	3월 전망
종 합		84.3	79.8	74.1	82.7	77.5	74.0	82.1	73.3	84.5	77.6	78.7	53.3	55.4(77.3)	86.9
규모별	대형	92.9	88.9	76.5	93.8	93.3	83.3	100.0	80.0	90.0	90.0	100.0	45.5	45.5(90.9)	100.0
	중견	87.9	76.9	80.3	81.0	69.8	79.2	82.1	77.9	81.6	70.8	66.7	63.3	56.8(63.3)	71.1
	중소	70.1	72.5	64.1	71.8	67.6	57.1	61.0	60.3	81.5	70.9	67.6	51.1	65.5(77.3)	89.5
지역별	서울	81.9	80.4	78.0	89.9	87.1	78.0	82.8	75.4	85.6	77.9	86.1	55.5	55.2(78.4)	91.5
	지방	76.9	74.4	71.8	71.4	65.6	68.1	68.6	71.4	83.1	75.5	67.9	49.2	57.8(74.9)	83.3

주 :  (  )는 전월에 전망한 수치임.

공사물량부족 지속, 대형업체는 3월 공사물량 증가 기대

◦ 2월 공사물량은 토목, 주택, 비주택 부문 모두 여전히 부족한 상태로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 공사물량 BSI는 전월(52.2)에 비해 20.5p나 상승한 72.7을 기록하였으나 여전히 기준선(100.0)에는 크게 미치지 못함.

공종별 공사물량 BSI 추이

◦ 공종별로 보면 모든 공종에서 전월에 비해 지수가 상승하였으나 물량은 부족한 것으로 조사됨.

－ 토목부문은 63.5를 기록하여 6.3p 상승하였으나 지난달의 기대(2월 전망지수 81.6)에는 크게 미치지 못한 것으로 조사됨.

－ 주택과 비주택부문 역시 각각 69.4, 72.3을 기록하여 전월에 비해 지수는 상승하였으나 기준선(100.0)에는 크게 미치지 못함..

◦ 규모별․지역별로는 모두 물량이 부족한 가운데 지난달 크게 하락했던 대형업체의 물량지수가 가장 크게 상승함.

－ 규모별로는 대형업체가 80.0을 기록하여 지난달(45.5)보다 34.5p 상승하였으며, 중견업체와 중견업체도 전월에 비해 각각 12.0p, 18.3p 상승함.

－ 지역별로는 서울(78.5)업체보다 지방업체(62.5)의 물량이 더 부족한 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	72.7	80.0	75.0	61.4	78.5	62.5
		전망	99.0	109.1	95.5	91.1	105.6	90.7
	토목	실적	63.5	63.6	65.1	61.4	57.9	64.4
		전망	99.2	118.2	83.7	94.5	102.5	96.9
	주택	실적	69.4	72.7	74.4	60.0	73.3	61.9
		전망	84.2	90.9	89.7	70.0	92.2	69.2
	비주택	실적	72.3	90.9	65.0	58.9	83.8	54.3
		전망	88.6	100.0	87.2	76.8	94.6	78.4

주: 실적은 2004년 2월 실적지수이며 전망은 2004년 3월 예측지수임.

◦ 3월의 공사물량 또한 크게 늘지 않을 것으로 전망됨.

－ 3월 공사물량은 99.0을 기록하여 2월과 비슷할 것으로 전망됨.

－ 규모별로는 대형공사와 서울업체의 물량지수가 각각 109.1, 105.6을 기록하여 물량상승에 대한 기대가 높았음.

원자재 파동으로 자재지수 최악.

◦ 자금조달은 전월보다 상황이 악화된 것으로 조사됨.

－ 공사대금수금지수는 94.8 자금조달 지수는 91.1을 기록함.

◦ 인력조달은 비교적 원활하나 인건비는 여전히 높은 수준으로 조사됨.

－ 인력수급(94.1)상황은 전월보다 악화된 것으로 조사됨. 인력수급 지수가 기준선 아래로 낮아진 것은 5개월만임.

－ 인건비지수는 68.2를 기록하여 인건비는 여전히 높은 수준으로 나타남.

◦ 자재수급과 자재비는 상황이 크게 악화된 것으로 조사됨.

－ 자재수급지수가 46.0으로 전월에 비해 46.6p나 낮아졌으며, 자재비용지수는 30.2로 26.9p나 하락함.

－ 자재비용지수는 계속 기준선을 크게 밑돌았으나 올해 들어 더 크게 하락하기 시작함.

자재 BSI 추이

－ 반면, 자재수급지수는 작년 10월 이후 3개월 연속 기준선(100.0)을 넘어 원활한 것으로 조사되었으나 2월 급속하게 상황이 악화됨.

◦ 건설공사의 원활한 진행을 위해서 사재기에 대한 단속을 강화하는 등의 단기적 처방과, 원자재 수급방안을 포함한 장기적이고 근본적인 대책을 동시에 마련해야 함.

－ 자재 수급상황의 악화는 고성장 가도를 달리는 중국의 수요가 급증하고 경기회복 흐름을 탄 미국 등 선진국의 수요 증가가 겹치면서 비롯된 현상임.

－ 원자재난이 지속되어 비싼 값에도 원하는 물량을 제때 확보하지 못하면 건설공사는 중단될 수 밖에 없음.

－ 또한 이번 철근 수급난을 계기로 공공공사에 적용되고 있는 주요자재의 에스칼레이션 제도를 현실에 맞게 개선할 필요성도 있음

자금․인력․자재 BSI

구 분			규 모 별				지 역 별
			종합	대형	중견	중소		서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	94.8	109.1	95.6	77.2		104.1	79.6
		전망	101.8	127.3	90.9	84.2		111.1	86.9
	자금조달	실적	91.1	100.0	95.5	75.9		100.0	76.5
		전망	90.9	100.0	88.6	82.8		97.5	80.6
인력	수급	실적	94.1	118.2	77.8	84.5		104.2	79.6
		전망	84.1	100.0	73.3	77.6		91.3	73.8
	인건비	실적	68.2	72.7	70.5	60.3		73.0	59.5
		전망	74.7	90.9	72.1	58.6		84.9	57.2
자재	수급	실적	46.0	63.6	40.9	31.0		55.0	30.7
		전망	33.8	45.5	31.8	22.4		37.4	26.6
	비용	실적	30.2	45.5	22.7	20.7		38.4	16.8
		전망	25.9	36.4	22.7	17.2		30.8	17.2

주 : 실적은 2004년 2월 실적지수이며 전망은 2004년 3월 예측지수임.

◦ 향후 자재수급난은 더욱 악화될 것으로 조사됨.

－ 2004년 3월 공사대금과 자금조달지수는 101.8, 90.9로 나타나 공사대금은 금월과 비슷하나 자금조달은 자금사정은 악화될 것으로 조사됨.

－ 인력과 자재 역시 향후 전망에 대해 부정적이나 특히 자재지수의 경우 수급과 비용지수가 33.8, 25.9로 더욱 상황이 악화될 것으로 조사됨.