報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2004. 6. 3

홍보팀(3441-0835)

담당부서	정책동향 연구부	연구책임자	백성준 부연구위원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2004년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2004년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 68.5를 기록함

－ 건설경기는 4월을 제외하고 70선을 넘지 못하는 부진이 이어지고 있음.

－ 특히, 중소업체와(47.2) 지방업체(45.9)의 체감경기 하락이 두드러지게 나타남.

－ 6월 건설경기 전망은 70.4에 불과한 것으로 나타남. 대형업체(69.2)를 비롯하여 중견업체(73.2), 중소업체(68.5) 모두 부정적으로 조사됨.

□ 공사물량지수는 73.7을 기록하였으며, 토목과 주택부문 모두 각각 71.0, 73.4로 부진함.

－ 대형업체(92.3)는 민간공사의 침체로 인해, 중소업체(46.3)는 많은 업체수로 인해 물량확보가 어려운 상황임.

－ 5월에도 물량(85.4)이 부족할 것으로 조사되었으나, 대형업체는 토목부문(115.4)의 증가로 인해 공사물량(108.3)이 증가할 것으로 조사됨.

□ 자금조달 상황이 점차 어려워지는 반면, 자재조달은 회복세를 나타냄.

－ 공사대금 지수는 86.1을 기록하였으며, 자금조달 지수는 77.6을 기록하여 5개월째 기준선을 넘지 못하고 있음.

－ 자재 수급과 비용지수는 각각 68.0, 40.4를 기록하여 지난달 보다 15.5p, 13.1p 상승함.

2004년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

CBSI 68.5, 건설업 체감경기 부진 지속

◦ 2004년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 68.5를 기록함.

－ 지난달 회복세를 보였으나 5월에 다시 4월보다 5.9p 하락함.

－ 올해 들어 5월을 제외하고는 모두 70선을 넘지 못하는 부진이 이어지고 있음.

◦ 최근 민간부문의 물량부족으로 인해 공사수주가 부족한데다 공공공사의 경우 수익성도 악화되고 있음.

－ 통계청 발표에 따르면 민간공사 수주액은 올해 들어 4월째 전년동기비 감소세를 지속하고 있음.

－ 2004년 1～3월 조달청이 발주한 신규공사의 평균낙찰률은 78.6%로 2003년 연간 낙찰률 80.3%에 비해 1.7%p 낮아짐.

경기종합 BSI 추이

◦ 규모별․지역별로 보면 모든 업체의 체감경기가 악화됨.

－ 규모별로 보면 지난달 큰 폭으로 상승했던 대형업체(84.6)의 체감경기가 전월에 비해 6.3p 하락하였으며, 중견업체(70.7)와 중소업체(47.2)도 각각 6.8p, 4.5p 하락함.

－ 지역별로는 서울업체(84.3)에 비해 지방업체(45.9)의 체감경기가 크게 악화된 것으로 나타남.

◦ 6월 건설경기 전망은 70.4에 불과한 것으로 나타남.

－ 대형업체(69.2)를 비롯하여 중견업체(73.2), 중소업체(68.5) 모두 6월 경기전망에 대해 부정적으로 응답하였음.

규모별․지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2003년 5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2004년 1월	2월	3월	4월	5월	6월 전망
종 합		82.7	77.5	74.0	82.1	73.3	84.5	77.6	78.7	53.3	55.4	53.5	74.4	68.5(79.8)	70.4
규모별	대형	93.8	93.3	83.3	100.0	80.0	90.0	90.0	100.0	45.5	45.5	44.4	90.9	84.6(81.8)	69.2
	중견	81.0	69.8	79.2	82.1	77.9	81.6	70.8	66.7	63.3	56.8	72.5	77.5	70.7(85.0)	73.2
	중소	71.8	67.6	57.1	61.0	60.3	81.5	70.9	67.6	51.1	65.5	42.5	51.7	47.2(71.7)	68.5
지역별	서울	89.9	87.1	78.0	82.8	75.4	85.6	77.9	86.1	55.5	55.2	59.9	90.2	84.3(88.5)	75.1
	지방	71.4	65.6	68.1	68.6	71.4	83.1	75.5	67.9	49.2	57.8	42.6	53.6	45.9(68.5)	63.8

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

토목, 주택 모두 공사물량 부족

◦ 공사물량지수는 73.7을 기록하여 전월에 전망한 5월 예상물량(95.0)에 크게 미치지 못한 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 대형업체의 경우 사업구조상 비중이 크게 높아진 민간공사의 침체로 인해 물량부족을 겪고 있으며,

－ 중소업체의 경우 주요 수주 대상인 공공부문이 정부의 조기발주에도 불구하고 여전히 많은 업체수로 인해 수주가 어려운 것으로 보임.

공종별 공사물량 BSI 추이

◦ 공종별로는 토목과 비주택부문의 물량이 여전히 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 토목물량 지수는 전월에 비해 10.3p 하락한 71.0으로 나타남. 특히 중소업체(46.3)의 경우 물량이 크게 부족했던 것으로 나타남.

－ 주택물량 지수 역시 73.4를 기록하여 70선에 머무름.

－ 비주택 부문(83.6)은 대형업체의 물량증가(123.1)로 인해 지수가 전월에 비해 16.5p 상승함.

◦ 규모별․지역별로 보면 중소업체와 지방업체의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 규모별로는 대형업체가 기준선에 가장 근접한 92.3으로 비교적 높았으며 특히, 비주택(123.1)부문의 물량이 많았던 것으로 조사됨. 중소업체의 공사물량(46.3)은 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 지역별로는 서울업체(90.8)에 비해 지방업체의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남. 지방업체 공사물량지수는 48.6을 기록하였으며, 전 공종에서 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

공사물량 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	73.7	92.3	78.6	46.3	90.8	48.6
		전망	85.4	108.3	85.4	58.5	96.2	69.5
	토목	실적	71.0	92.3	70.0	47.2	85.3	49.3
		전망	82.3	115.4	62.5	66.0	94.4	64.3
	주택	실적	73.4	84.6	88.9	42.6	85.8	53.4
		전망	69.9	69.2	77.8	61.7	73.4	63.4
	비주택	실적	83.6	123.1	68.4	54.7	102.6	54.2
		전망	80.7	84.6	89.5	66.0	87.4	70.1

주: 실적은 2004년 5월 실적지수이며 전망은 2004년 6월 예측지수임.

◦ 6월 물량 전망은 85.4로 조사되어 물량확보가 여전히 어려울 것으로 조사됨.

－ 그러나, 대형업체(108.3)의 경우 토목부문(115.4)의 증가로 인해 공사물량(108.3)이 증가할 것으로 나타남.

건설경기 침체 지속으로 자금상황 악화세 뚜렷

◦ 최근 건설 경기가 악화되며 자금조달상황이 점차 어려워지고 있는 것으로 조사됨.

－ 공사대금 지수는 지난달(101.5)보다 15.4p 낮아진 86.1을 기록하였으며, 올해 들어 지난 4월을 제외하고 모두 기준선을 넘지 못하고 있음.

－ 자금조달 지수는 77.6을 기록하여 5개월째 기준선을 넘지 못하고 지속적으로 하락함.

◦ 인력수급은 비교적 안정적이나 인건비는 여전히 높은 상태가 지속되고 있음.

－ 인력수급지수는 98.6을 기록하여 전월과 비슷한 수준으로 나타남.

－ 인건비 지수는 69.1을 기록하여 여전히 업체들에게 부담이 되고 있는 것으로 보임.

자금․인력․자재 BSI 추이

◦ 자재지수는 여전히 낮은 상태이나 악화세가 크게 둔화됨.

－ 자재 수급과 비용지수는 각각 68.0, 40.4를 기록하여 지난달 보다 15.5p, 13.1p 상승함.

◦ 최근 악화세가 크게 둔화되고는 있으나 자재난으로 인한 어려움은 당분간 지속될 것으로 보임.

－ 지수가 여전히 기준선에 크게 미치지 못하고 있으며, 6월 전망 또한 수급과 비용지수가 각각 69.9, 53.7로 크게 낮기 때문임.

－ 지난달 대한상공회의소에서 발표한 자료에 따르면 '원자재난 해소 시점'에 대해 9개 업종(60%)이 2005년 1/4분기까지 원자재난이 지속될 것으로 예상함. 반면 올 2/4분기 내지 3/4분기 중에 조속히 해소될 것이라는 응답은 3개 업종(20%)에 불과한 것으로 나타남.

자금․인력․자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	86.1	84.6	112.2	58.2	92.2	77.2
		전망	93.7	100.0	102.4	76.4	99.1	85.9
	자금조달	실적	77.6	76.9	100.0	52.8	85.3	66.3
		전망	88.4	100.0	92.9	69.8	97.7	74.7
인력	수급	실적	98.6	100.0	102.4	92.7	104.1	90.5
		전망	85.5	84.6	83.3	89.1	83.5	88.5
	인건비	실적	69.1	76.9	64.3	65.5	72.5	64.2
		전망	68.0	69.2	64.3	70.9	65.1	72.3
자재	수급	실적	68.0	69.2	61.0	74.5	67.0	69.6
		전망	69.9	76.9	58.5	74.5	70.2	69.6
	비용	실적	40.4	38.5	41.5	41.5	39.9	41.1
		전망	53.7	61.5	43.9	55.6	56.9	48.8

주 : 실적은 2004년 5월 실적지수이며 전망은 2004년 6월 예측지수임.