報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2004. 7. 5

홍보팀(3441-0835)

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제 목: 2004년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2004년 6월 건설기업 경기실사지수는 59.7을 기록함.

－ 체감경기는 74.4(4월) → 68.5(5월) → 59.7(6월)로 낮아지고 있음.

－ 규모별로는 대형업체(66.7)가 전월에 비해 17.9p나 낮아졌으며, 중소업체(49.0)의 경우 여전히 50선에도 미치지 못함.

－ 7월 건설경기 전망 또한 62.2로 낮아 최근 정부의 ‘건설경기 연착륙 방안’에 대한 기대감이 적은 것으로 풀이됨.

□ 공사물량은 전월보다 10.3p 낮아진 68.4로 조사됨.

－ 공종별로는 비주택부문(70.6)이 하락폭(13.0p)이 가장 컸으며, 토목과 주택부문 역시 각각 71.7, 72.6에 머무름.

－ 규모별 격차(대형과 중소업체)는 42.7로 나타나 지역간 격차(서울과 지방업체) 23.3보다 크게 나타남.

□ 자금사정은 점차 악화되고 있으며, 자재부문은 회복세를 보이고는 있으나 여전히 기준선에는 크게 못미침.

－ 공사대금수금(88.5)과 자금조달(81.9)지수는 각각 2개월, 6개월째 기준선에 미치지 못하고 있음.

－ 자재수급(83.4)과 자재비용(62.2) 지수는 전월에 비해 각각15.4p. 21.8p 증가하였으나 여전히 기준선에는 크게 미치지 못함.

2004년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

CBSI 59.7, 건설기업 체감경기 하락폭 점차 확대

◦ 2004년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 59.7을 기록함.

－ 이는 전월에 비해 8.8p 하락한 수치이며 올해 들어 50선으로 하락한 것은 4번째임.

－ 지수는 74.4(4월) → 68.5(5월) → 59.7(6월)로 낮아지고 있으며, 이는 체감경기의 하락폭이 더욱 커지고 있음을 의미함.

경기종합 BSI 추이

◦ 최근 건설경기의 체감경기가 더욱 하락하고 있어 건설경기 경착륙에 대한 우려가 가시화 되고 있음.

－ 최근 미분양이 급증하는 등 주택시장이 본격적인 침체국면에 접어 든 가운데 정책적으로는 투기억제 대책이 유지되고 있음.

－ 또한 공공공사 낙찰률 하락, 원자재난 등으로 채산성이 악화되고 있으며, 최근에는 자금조달도 어려워지고 있음

◦ 규모별로는 대형업체의 체감경기가 전월에 비해 가장 크게 낮아짐.

－ 대형업체(66.7)는 5월(84.6)보다 17.9p나 낮아짐. 중견업체(62.0) 역시 8.7p 낮아졌으며, 중소업체(49.0)의 경우 여전히 50에도 미치지 못함.

－ 지역별로는 서울업체(69.4)의 체감경기가 크게 낮아졌으며, 지방업체(45.2)의 경우 여전히 50이하임.

◦ 7월 전망은 62.2를 기록함.

－ 익월에 대한 전망 역시 79.8(5월) → 70.4(6월) → 62.2(7월)로 점차 낮아지고 있음.

－ 이는 향후 건설경기에 대한 불안감이 점점 커지고 있음을 의미함.

－ 최근 정부의 ‘건설경기 연착륙 방안’ 추진에도 불구하고 업체들에게 크게 기대감을 주지 못한 것으로 풀이됨.

규모별․지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2003년 6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2004년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월 전망
종 합		77.5	74.0	82.1	73.3	84.5	77.6	78.7	53.3	55.4	53.5	74.4	68.5	59.7(70.4)	62.2
규모별	대형	93.3	83.3	100.0	80.0	90.0	90.0	100.0	45.5	45.5	44.4	90.9	84.6	66.7(69.2)	63.6
	중견	69.8	79.2	82.1	77.9	81.6	70.8	66.7	63.3	56.8	72.5	77.5	70.7	62.0(73.2)	65.3
	중소	67.6	57.1	61.0	60.3	81.5	70.9	67.6	51.1	65.5	42.5	51.7	47.2	49.0(68.5)	59.6
지역별	서울	87.1	78.0	82.8	75.4	85.6	77.9	86.1	55.5	55.2	59.9	90.2	84.3	69.4(75.1)	66.4
	지방	65.6	68.1	68.6	71.4	83.1	75.5	67.9	49.2	57.8	42.6	53.6	45.9	45.2(63.8)	54.3

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

공사물량 여전히 부족, 중소업체 물량부족 더욱 심각

◦ 공사물량은 여전히 부족한 상황으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 공사물량 지수는 전월보다 10.3p 낮아진 68.4를 기록함.

－ 대형업체의 경우 민간부문 침체로 인한 건축부문 물량감소가 원인이며, 중소업체의 경우 늘어난 업체수로 인한 수주의 어려움이 여전함.

공종별 공사물량 BSI 추이

◦ 공종별로 토목, 주택, 비주택 부문 모두 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 토목물량(71.7)은 전월에 이어 70선에 머무름. 특히, 중소업체(49.0)의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 주택물량지수는 72.6에 머무름. 여전히 주택시장이 침체를 보이고 있음.

－ 비주택부문(70.6)은 전월에 비해 13.0p나 낮아져 하락폭이 가장 큰 것으로 나타남.

◦ 특히 지방업체와 중소업체의 물량부족이 두드러짐.

－ 대형업체는 91.7을 기록하였으며, 토목과 비주택부문은 100.0을 기록한 반면 주택부문은 92.3으로 전월에 비해 물량이 감소함.

－ 중견업체와 중소업체의 경우 61.4, 49.0으로 기준선에 크게 미치지 못했으며, 중소업체의 경우 50에도 미치지 못하는 수준임.

－ 규모별 격차(대형과 중소업체)는 42.7로 나타나 지역간 격차 23.3보다 심각한 것으로 나타남.

공사물량 BSI

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	68.4	91.7	61.4	49.0	77.6	54.3
		전망	70.3	83.3	72.1	53.1	78.0	58.8
	토목	실적	71.7	100.0	62.5	49.0	81.9	56.3
		전망	77.0	100.0	70.8	57.1	86.5	62.7
	주택	실적	72.6	92.3	80.0	40.9	88.2	47.4
		전망	82.9	115.4	82.2	45.5	101.8	53.2
	비주택	실적	70.6	100.0	56.8	52.0	84.6	49.1
		전망	67.8	76.9	70.5	54.0	74.6	56.9

주: 실적은 2004년 6월 실적지수이며 전망은 2004년 7월 예측지수임.

◦ 7월 공사물량에 대한 전망지수는 70.3을 기록함 .

－ 대형업체와 중견업체가 83.3, 72.1로 낮았으며, 중소업체(53.1)의 경우 물량부족이 더욱 심각할 것으로 보임.

자재수급상황 회복세, 자금상황은 악화세 뚜렷

◦ 건설경기 침체에 따라 자금사정도 점차 악화되고 있음.

－ 공사대금수금(88.5)과 자금조달(81.9)지수는 각각 2개월, 6개월째 기준선에 미치지 못하고 있음.

－ 자금 조달 지수는 지난달 1998년 11월 이후 가장 낮은 77.6을 기록하는 등 최근 두드러지게 악화되고 있으며, 특히, 중소업체(53.8)의 경우 자금조달이 2개월 연속 50선에 머무르고 있음 .

◦ 인력수급은 3개월만에 기준선을 회복함.

－ 인력수급은 108.8을 기록하여 원활한 것으로 나타남.

－ 반면 인건비는 74.4를 기록하여 여전히 업체들에게 부담이 되고 있는 것으로 보임.

자금․인력․자재 BSI 추이

◦ 자재수급의 어려움은 크게 완화되고 있는 것으로 나타남.

－ 자재수급 지수는 83.4를 기록하여 전월에 비해 15.4p 상승함.

－ 자재비용지수(62.2) 전월에 비해서는 21.8p 상승하였으나 여전히 기준선에는 크게 못 미치는 수준임.

－ 자재수급의 경우 옹진군 바다모래 채취가 어려움을 겪고 있으며, 재고물량 역시 소진되어 모래파동을 겪고 있으며, 철근가격 역시 높은 수준을 유지하고 있기 때문임.

자금․인력․자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	88.5	100.0	92.0	71.2	95.5	78.1
		전망	74.4	69.2	82.0	71.7	74.2	74.7
	자금조달	실적	81.9	100.0	88.0	53.8	92.6	66.0
		전망	77.2	76.9	88.0	65.4	80.1	73.0
인력	수급	실적	108.8	130.8	94.0	100.0	122.0	89.2
		전망	107.9	115.4	102.0	105.7	116.5	94.6
	인건비	실적	74.0	76.9	78.0	66.0	78.7	67.0
		전망	69.9	61.5	82.0	66.0	69.8	70.1
자재	수급	실적	83.4	92.3	79.6	77.4	86.7	78.6
		전망	85.7	84.6	85.7	86.8	83.3	89.3
	비용	실적	62.2	61.5	61.2	64.2	60.6	64.6
		전망	68.2	69.2	67.3	67.9	65.6	72.1

주 : 실적은 2004년 6월 실적지수이며 전망은 2004년 7월 예측지수임.

◦ 7월 전망은 인력수급은 여전히 좋을 것으로 보이나 자금조달은 더욱 어려워질 것으로 보임.

－ 공사대금수금과 자급조달 지수는 2000년 9월 이후 가장 낮은 74.4. 77.2를 기록하여 더욱 어려워질 것으로 조사됨.

－ 인력수급전망은 107.9로 여전히 원활할 것으로 나타난 반면, 자재지수는 수급과 비용지수가 85.7, 68.2를 기록하여 기준선에 크게 미치지 못할 것으로 조사됨.