報 道 資 料

한국건설산업연구원                              2004. 10. 6.

홍보팀(3441-0835)

담당부서	정책동향 연구부	연구책임자	백성준 부연구위원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2004년 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2004년 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 41.7을 기록함.

－ 전월에 비해 5.2p 상승하였으나 체감경기는 7월 이후 3개월째 50선에 머무름.

－ 규모별, 지역별로도 모든 업체의 체감경기가 50선 이하에 머무름.

－ 10월 전망지수는 61.2에 불과해 지방업체를 중심으로 한 경기부진이 이어질 것으로 전망됨.

□ 공사물량은 56.1을 기록하여 전월에 비해 10.9p 상승하였으나 여전히 50선에 머무르고 있음.

－ 공종별로는 전월에 비해 지수는 상승하였으나 토목, 건축, 비주택 부문 모두 50선에 머무름

－ 규모별로는 중소업체의 공사물량(50.0)이 가장 감소폭이 큰 것으로 나타났으며, 지역별로는 서울업체(54.9)와 지방업체(50.5) 모두 공사물량이 부족한 것으로 나타남.

□ 자금조달 악화가 지속되고 있는 가운데 인력수급을 제외한 모든 지수는 여전히 나쁜 상태임.

－ 공사대금 수금과 자금조달 지수가 각각 80.5, 80.8을 기록함.

－ 자재조달(86.7)에 비해 자재비용(57.1)이 업체에게 여전히 큰 부담으로 작용하고 있음.

2004년 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

CBSI 41.7, 3개월째 50선 미만

◦ 2004년 9월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 41.7을 기록함.

－ 전월에 비해 5.2p나 상승하였으나, 여전히 체감경기는 크게 낮은 상태임.

－ 체감경기는 7월 이후 3개월 째 50선에 미치지 못하고 있음.

경기종합 BSI 추이

◦ 작년 하반기 이후 주택경기가 여전히 부진한 데다 공공부문 역시 발주가 크게 부족한 상태임.

－ 건설 수주액은 공공부문과 민간부문 모두 크게 부족한 상태가 지속되고 있음. 통계청 발표 자료에 따르면 지난 8월 건설 수주액은 39.2%나 감소하였으며 건축과 토목이 각각 37.1%, 47.5% 감소함.

－ 공사물량의 부족에도 자재와 인건비 등이 여전히 높고 낙찰률이 하락하는 등 수익성도 악화되어 건설업체가 이중고를 겪고 있는 것으로 보임.

◦ 서울에 비해 지방업체의 체감경기가 크게 낮은 것으로 나타남.

－ 규모별로는 대형업체(37.5)의 체감경기가 가장 낮은 것으로 나타남. 대형업체의 체감경기는 하반기 들어 급격하게 악화되고 있음.

－ 지역별로는 서울업체(45.1)와 지방업체(37.1)의 체감경기가 모두 크게 나쁨 것으로 나타남.

규모별․지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2003년 9월	10월	11월	12월	2004년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월 전망
종 합		73.3	84.5	77.6	78.7	53.3	55.4	53.5	74.4	68.5	59.7	43.6	36.5	41.7(60.3)	61.2
규모별	대형	80.0	90.0	90.0	100.0	45.5	45.5	44.4	90.9	84.6	66.7	46.7	35.7	37.5(64.3)	68.8
	중견	77.9	81.6	70.8	66.7	63.3	56.8	72.5	77.5	70.7	62.0	40.4	44.0	48.8(58.0)	54.8
	중소	60.3	81.5	70.9	67.6	51.1	65.5	42.5	51.7	47.2	49.0	43.8	28.8	38.5(58.3)	56.9
지역별	서울	75.4	85.6	77.9	86.1	55.5	55.2	59.9	90.2	84.3	69.4	44.9	42.4	45.1(63.4)	64.2
	지방	71.4	83.1	75.5	67.9	49.2	57.8	42.6	53.6	45.9	45.2	42.8	35.2	37.1(56.4)	57.0

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 10월에도 건설경기 침체는 지속될 전망임.

－ 익월에 대한 전망은 61.2을 기록함.

－ 최근 국내 경기가 악화세를 나타내고 있고, 정부 발주에 대한 기대감도 적어 향후 경기에 대한 불안감이 매우 큰 상태로 보임.

공사물량 부족 심각, 공종별로 모두 50선에 머물러

◦ 올해 들어 공사물량 부진이 이어지고 있음.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 공사물량은 56.1을 기록하여 전월에 비해 10.9p 상승하였으나 여전히 기준선에는 크게 못 미치는 상태임.

공종별 공사물량 BSI 추이

◦ 공종별로는 전월에 비해 지수는 상승하였으나 여전히 모든 공종에서 지수가 50선에 머물러 공사물량 부족 상태가 지속됨.

－ 토목물량지수(55.2)는 전월에 비해 10.7p나 상승하였으나 물량은 크게 부족한 상태임.

－ 주택물량(54.9) 역시 크게 부족한 상태이며, 특히 중소업체(37.8)와 지방업체(42.6)의 공사물량 부족이 심각한 상태로 나타남.

－ 비주택 부문(52.9)은 전월에 비해 6.9p 증가하였으나 여전히 50선에 머무름.

◦ 중소업체 및 지방업체의 공사물량 부족이 매우 심각한 것으로 나타남.

－ 대형업체는 전월에 비해 15.8p 상승한 62.5를 기록하였으나 중소업체는 50.0에 머무름. 중소업체는 주택부문(37.8)의 물량이 크게 부족한 상태임

－ 지역별로는 서울업체(64.2)에 비해 지방업체(44.8)의 공사물량이 더욱 부족한 것으로 나타남.

공사물량 BSI

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	56.1	62.5	55.0	50.0	64.2	44.8
		전망	72.7	87.5	70.0	58.5	81.3	60.7
	토목	실적	55.2	68.8	52.5	42.3	64.6	41.4
		전망	68.2	87.5	62.5	51.9	75.0	58.6
	주택	실적	54.9	56.3	68.6	37.8	62.3	42.6
		전망	71.9	81.3	80.6	51.1	81.9	56.6
	비주택	실적	52.9	62.5	50.0	45.1	54.9	50.5
		전망	53.0	50.0	57.9	51.0	50.3	57.1

주: 실적은 2004년 9월 실적지수이며 전망은 2004년 10월 예측지수임.

◦ 10월 공사물량 역시 크게 부족할 것으로 전망됨.

－ 10월 공사물량 전망지수는 72.7로 조사되어 지난달 전망(70.1)보다 높으나 여전히 물량이 크게 부족한 상황이 지속될 것으로 조사됨.

－ 토목부문(68.2)과 주택부문(71.9)의 물량이 높지 않고, 최근 경기 침체에 따라 비주택 부문(53.0)도 지속적으로 부족할 것으로 보임.

자금조달 지속적으로 악화

◦ 건설경기 침체에 따라 자금사정도 지속적으로 악화되고 있음.

－ 공사대금 수금(80.5)은 4월 이후 기준선을 회복하지 못하고 있음.

－ 자금조달 지수(80.8)는 2003년 12월 이후 중소업체의 자금조달이 악화되면서 기준선 아래로 하락하였으며, 올해 7월 이후에는 대형업체의 자금조달지수도 악화됨.

－ 최근 미분양 급증으로 인한 유동성 부족과 은행권의 여신 동결 및 회수조치 등이 큰 영향을 미친 것으로 보임.

◦ 인력수급지수는 여전히 원활한 것으로 나타남.

－ 인력수급지수는 102.6을 기록하여 3개월째 원활한 것으로 조사됨. 인력수급지수는 건설경기가 침체되기 시작한 작년 하반기 이후 공사물량 감소로 인해 원활한 수급 상황이 지속되고 있음

자금․인력․자재 BSI 추이

◦ 자재의 경우 수급보다 비용측면의 애로사항이 지속됨.

－ 규모별로는 대형업체(93.8)에 비해 중소업체(74.1)의 경우 자재조달이 쉽지 않은 것으로 나타남.

－ 자재가격지수는 57.1을 기록하여 지난달(52.3)에 이어 2개월째 50선에 머물러 자재비용 상승으로 인한 업계의 어려움이 여전히 지속되고 있는 것으로 조사됨

자금․인력․자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	80.5	81.3	95.2	63.0	84.8	74.5
		전망	74.4	62.5	90.2	70.4	74.0	74.9
	자금조달	실적	80.8	87.5	92.9	59.3	88.6	69.9
		전망	84.1	87.5	92.7	70.4	90.5	74.9
인력	수급	실적	102.6	118.8	100.0	86.8	114.7	85.7
		전망	101.6	112.5	100.0	90.7	112.3	86.4
	인건비	실적	81.1	81.3	90.5	70.4	83.9	77.2
		전망	79.2	75.0	90.2	71.7	80.1	78.0
자재	수급	실적	86.7	93.8	90.5	74.1	90.6	81.2
		전망	84.3	81.3	95.1	75.5	85.8	82.1
	비용	실적	57.1	62.5	59.5	48.1	57.6	56.5
		전망	59.6	62.5	58.5	57.4	57.6	62.7

주 : 실적은 2004년 9월 실적지수이며 전망은 2004년 10월 예측지수임.

◦ 10월에도 자금․인력․자재사정은 여전히 좋지 않은 상황이 지속될 것으로 나타남.

－ 공사대금수금과 자금조달 지수는 각각 74.4, 84.1로 조사되어 전월에 조사한 9월 전망치보다 각각 낮게 조사되어 향후 자금 사정은 더욱 악화될 것으로 조사됨.

－ 인력수급은 지속적으로 원활할 것으로 전망되었으나, 인건비나 자재조달 상황은 10월에도 어려울 것으로 보임.