報 道 資 料

한국건설산업연구원                             2005. 2. 3

홍보팀(3441-0835)

담당부서	정책동향 연구부	연구책임자	백성준 부연구위원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2005년 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 47.4를 기록함.

－ 대형업체는 전월에 비해 37.5p나 하락한 50.0을 기록하였으며, 중견업체와 중소업체는 각각 56.4, 38.1을 기록함.

－ 2월 전망은 78.1을 기록하여 2004년 4월 이후 가장 높은 수치를 기록하였으며, 특히 대형업체는 112.5를 기록하여 경기가 2월보다 좋아질 것으로 전망함

□ 공사물량지수는 50.7을 기록하였으며, 공종별․규모별․지역별 모두 지수가 하락함.

－ 공종별로는 토목물량지수(56.1)가 전월보다 30.5p나 하락했으며, 주택부문(45.9)과 비주택부문(57.2)도 각각13.9p, 1.4p 하락함.

－ 규모별로는 대형업체(60.0)이 46.7p나 하락하여 물량감소가 가장 큰 것으로 나타남.

□ 자재와 인력은 수급에 비해 조달비용에 대한 부담이 여전히 큰 것으로 조사됨.

－ 인력수급은 106.1로 8개월째 원활한 것으로 나타났으며, 인건비(72.3)와 자재비(79.7)는 여전히 높은 상태로 조사됨.

2005년 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

2월 전망은 78.1, 대형업체는 경기회복 전망

◦ 2005년 1월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 47.4를 기록함.

－ 체감경기는 여전히 기준선을 크게 밑돌고 있으며 지난달(56.6)보다 9.2p 하락함.

－ 최근의 경기침체와 1월 혹한기라는 계절적 영향과 겹쳐 체감경기가 더욱 하락한 것으로 풀이됨.

경기종합 BSI 추이

◦ 건설업 체감경기는 지난 12월을 제외하면 2004년 6월 이후 지속적으로 50선 미만을 기록하고 있음.

－ 건설업 체감경기는 작년 초 자재난으로 인해 급격하게 하락하기 시작함.

－ 이후 주택을 중심으로 한 민간 건설경기 침체, 낙찰률 하락 등으로 인해 지난 8월에는 36.5까지 낮아지는 등 체감경기가 매우 낮은 상태가 지속되고 있음.

◦ 규모별로는 대형업체의 체감경기가 크게 하락함.

－ 대형업체는 50.0을 기록하여 전월에 비해 37.5p나 하락함. 지난 연말 토목물량의 증가에 기인해 체감경기가 상승했으나 2005년 1월에는 50선으로 낮아짐. 중견업체와 중소업체는 56.4, 34.1을 기록하여 중견업체는 18.2p 상승한 반면, 중소업체는 7.2p 하락함.

－ 지역별로는 서울업체(50.9)와 지방업체(41.2)가 전월에 비해 각각 13.4p, 2.6p 낮아짐.

규모별․지역별 경기종합 BSI 추이

구 분		2004년 2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월 전망
종 합		55.4	53.5	74.4	68.5	59.7	43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4(47.0)	78.1
규모별	대형	45.5	44.4	90.9	84.6	66.7	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0(50.0)	112.5
	중견	56.8	72.5	77.5	70.7	62.0	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4(44.1)	67.5
	중소	65.5	42.5	51.7	47.2	49.0	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1(46.7)	50.5
지역별	서울	55.2	59.9	90.2	84.3	69.4	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9(49.0)	90.6
	지방	57.8	42.6	53.6	45.9	45.2	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2(45.4)	56.8

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 2월 건설경기 전망은 78.1을 기록함.

－ 여전히 기준선에는 미치지 못하고 있으나 2004년 4월 이후 가장 높은 수치임. 이는 상반기 예산 조기집행에 대한 기대감이 반영된 것으로 판단됨.

－ 특히, 대형업체는 112.5를 기록하여 2월에는 경기가 좋아질 것으로 조사됨.

공사물량 지수 50.7, 대형업체 물량 크게 감소

◦ 공사물량지수는 50.7을 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 지난달에 비해 28.3p나 지수가 하락하여 공사물량 부족 현상이 지속되고 있는 것으로 나타남.

공종별 공사물량 BSI 추이

◦ 공사물량은 모든 공종에서 감소한 것으로 나타남.

－ 토목물량지수(56.1)는 지난달에 비해 30.5p나 낮아졌으며, 특히 물량이 많았던 대형업체(68.8)가 전월보다 60.7p나 감소함.

－ 주택물량지수는 45.9를 기록함. 주택물량은 규모별․지역별로 물량이 부족한 상태이나 특히 중소업체(35.1)와 지방업체(38.9)의 물량부족이 더욱 심각한 상태임.

－ 비주택 부문 역시 전월에 비해 1.4p 하락한 57.2를 기록하여 물량이 크게 부족한 상황이 지속됨.

◦ 규모별․지역별로는 모두 물량이 크게 감소한 것으로 나타남.

－ 대형업체(60.0)는 지난달보다 46.7p나 지수가 하락하여 물량감소가 가장 컸던 것으로 나타남. 중견업체(58.3)와 중소업체(31.1)도 각각 전월에 비해 16.7p, 20.1p나 낮아짐.

－ 지역별로는 서울업체(56.9)와 지방업체(39.0) 모두 공사물량이 부족한 것으로 조사됨.

공사물량 BSI

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	50.7	60.0	58.3	31.1	56.9	39.0
		전망	76.2	107.7	65.7	51.1	84.2	60.4
	토목	실적	56.1	68.8	62.5	34.1	67.7	36.1
		전망	76.8	112.5	61.5	52.3	89.2	56.1
	주택	실적	45.9	62.5	38.2	35.1	50.8	38.9
		전망	55.2	60.0	55.9	48.6	54.8	56.9
	비주택	실적	57.2	81.3	51.4	35.7	68.2	38.4
		전망	68.5	87.5	61.1	54.8	75.1	57.6

주: 실적은 2005년 1월 실적지수이며 전망은 2005년 2월 예측지수임.

◦ 2005년 2월에도 공사물량 부족은 지속될 전망임.

－ 2월 공사물량 지수는 76.2를 기록함.

－ 규모별로는 대형업체의 물량전망지수가 107.7을 기록하여 2월에는 물량이 증가할 것으로 전망함. 반면, 중견업체와 중소업체는 65.7, 51.1로 여전히 물량이 부족할 것으로 응답함.

자재 및 인력, 수급에 비해 조달비용에 대한 부담 지속

◦ 건설업체의 자금사정은 지속적으로 악화되고 있음.

－ 공사대금수금과 자금조달지수는 각각 72.2, 85.4를 기록함.

－ 자금조달의 경우 여전히 대형업체(93.8)에 비해 중소업체(64.4)가 더 어려운 상황이 지속되고 있음.

◦ 인력수급지수는 여전히 원활한 것으로 나타남.

－ 인력수급지수는 106.1을 기록하여 8개월째 인력조달이 원활한 것으로 조사됨.

－ 인건비지수는 72.3으로 조사되어 여전히 인건비가 높은 것으로 업체들은 인식하고 있음.

자금․인력․자재 BSI

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	72.2	68.8	80.5	66.7	72.2	71.3
		전망	85.2	93.8	85.0	75.6	88.8	78.9
	자금조달	실적	85.4	93.8	95.1	64.4	90.6	75.1
		전망	81.8	75.0	100.0	68.9	85.1	74.9
인력	수급	실적	106.1	112.5	105.0	100.0	110.8	98.1
		전망	94.1	100.0	92.5	88.9	100.0	84.7
	인건비	실적	72.3	68.8	73.2	75.6	68.5	78.9
		전망	81.6	93.8	72.5	77.8	85.7	75.0
자재	수급	실적	91.6	100.0	85.4	88.9	94.9	86.7
		전망	79.7	75.0	90.0	73.3	81.0	77.0
	비용	실적	67.2	75.0	73.2	51.1	73.3	55.8
		전망	63.3	68.8	62.5	57.8	65.0	59.7

주 : 실적은 2005년 1월 실적지수이며 전망은 2005년 2월 예측지수임.

◦ 자재의 경우 여전히 자재조달비용에 업체들이 부담을 느끼고 있는 것으로 나타남.

－ 자재수급지수는 91.6을 기록하였으며 자재비용지수는 67.2를 기록함.

－ 자재 역시 인력과 마찬가지로 수급에 비해 비용에 대한 부담이 큰 상황이 지속되고 있음.

◦ 2005년 2월에도 자금․인력․자재조달 상황이 여전히 좋지 않을 것으로 조사됨.

－ 공사대금수금과 자금조달 지수는 각각 85.2, 81.8로 나타나 자금사정 악화는 지속될 것으로 보임.

－ 인건비나 자재조달 상황의 어려움도 지속될 것으로 보임.