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報 道 資 料

한국건설산업연구원                           2005. 3. 4.

홍보팀(3441-0835)

담당부서	정책동향 연구부	연구책임자	백성준 부연구위원 강민석 연 구 원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2005년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 78.1을 기록함.

－ 체감경기는 여전히 기준선에 미치지 못하나 지난달에 비해 30.7p 상승함.

－ 규모별로는 대형업체의 체감경기가 100.0으로 기준선을 회복하였으며, 3월 전망은 114.3을 기록함.

－ 3월 전망지수는 101.1을 기록하여 건설경기 회복에 대한 기대감을 가지게 하고 있으나, 수치가 기준선을 조금 넘어선 것에 불과해 경기회복을 낙관하기는 이른 것으로 판단됨.

□ 공사물량지수는 76.4를 기록함.

－ 대형업체의 공사물량지수가 100.0을 기록한 반면, 중소업체는 45.7에 불과해 규모별 물량격차가 큰 것으로 조사됨.

－ 3월 공사물량지수는 105.8을 기록하여 1년 4개월만에 기준선을 넘어섬. 특히 대형업체의 경우 3월 물량지수가 138.5로 나타났으며, 중견업체도 104.8로 조사됨.

□ 인력수급지수는 9개월 만에 기준선 아래로 낮아짐.

－ 인력수급은 작년 하반기 이후 수급이 원활한 것으로 나타났으나 금월에는 98.0으로 기준선 아래로 낮아짐.

－ 3월에도 자금․인력․자재 조달 상황이 나쁠 것으로 나타남.

2005년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

3월 전망지수 101.1, 2년 5개월만에 기준선 회복

◦ 2005년 2월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 78.1을 기록함.

－ 체감경기는 지난달(47.4)보다 30.7p나 상승하였으나, 여전히 기준선을 크게 밑돌고 있음.

< 경기종합 BSI 추이 >

◦ 건설업 체감경기는 기준선을 회복하지 못하는 부진이 이어지고 있으나 작년 상반기 자재파동이후 가장 높은 수치를 기록함.

－ 여전히 체감지수는 낮은 상태이나 올 1월을 제외하면 2004년 10월 이후 체감지수는 지속적으로 상승세를 나타냄.

－ 또한 3월 전망은 기준선을 회복해 경기회복에 대한 기대감이 높은 것으로 나타남.

－ 통계청 통계를 보면 건설수주액은 지난 10월 이후 4개월째 증가세를 보이고 있으며, 지난 12월 감소했던 건설기성액도 2005년 1월에 다시 증가함.

◦ 규모별로는 대형업체의 체감경기가 기준선을 회복함.

－ 대형업체는 전월보다 50.0p나 증가한 100.0을 기록하여 2003년 12월 이후 처음으로 기준선을 회복함. 중견업체와 중소업체는 74.5, 56.5를 기록하여 각각 18.1p, 22.4p 상승함.

－ 지역별로는 서울업체(91.3)와 지방업체(60.0)가 전월에 비해 각각 40.4p, 18.8p 상승함.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2004년 3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월	3월 전망
종 합		53.5	74.4	68.5	59.7	43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4	78.1(78.1)	101.1
규모별	대형	44.4	90.9	84.6	66.7	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0	100.0(112.5)	114.3
	중견	72.5	77.5	70.7	62.0	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4	74.5(67.5)	102.1
	중소	42.5	51.7	47.2	49.0	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1	56.5(50.5)	84.4
지역별	서울	59.9	90.2	84.3	69.4	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9	91.3(90.6)	112.5
	지방	42.6	53.6	45.9	45.2	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2	60.0(56.8)	85.4

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 3월 건설경기 전망은 101.1을 기록함.

－ 전망지수가 기준선을 회복한 것은 2002년 10월 이후 2년 5개월 만임.

－ 대형업체는 114.3을 기록하여 2개월 연속 전망지수가 기준선을 넘었으며, 중견업체도 102.1을 기록함.

－ 그러나 수치가 기준선을 조금 넘어선 101.1에 불과해 경기회복을 낙관하기는 이른 것으로 판단됨.

3월 공사물량 증가 예상

◦ 공사물량지수는 76.4를 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 그러나 지난달에 비해 25.7p나 상승하여 물량의 감소는 둔화된 것으로 나타남.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

◦ 공사물량은 여전히 부족한 것으로 나타났으나 대형업체의 토목물량은 증가한 것으로 나타남.

－ 토목물량지수는 지난달에 비해 28.5p나 상승한 84.6을 기록하였으며, 특히 대형업체(121.4)는 물량이 증가한 것으로 나타남.

－ 주택물량지수는 66.7을 기록하여 전월에 비해 20.9p 상승함.

－ 비주택 부문 역시 전월에 비해 6.0p 상승한 63.2를 기록하였으나 여전히 물량이 부족한 상황으로 나타남.

◦ 규모별․지역별로는 대형업체와 중소업체와의 물량격차가 더욱 커진 것으로 나타남.

－ 대형업체(100.0)는 지난달보다 40.0p 지수가 상승하여 기준선을 회복함. 그러나 중소업체 물량지수는 45.7에 불과해 여전히 물량이 크게 부족한 상태로 나타남.

－ 지역별로는 서울업체(93.0)와 지방업체(53.9) 모두 지수가 상승하였으나 기준선에는 미치지 못함.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	76.4	100.0	79.1	45.7	93.0	53.9
		전망	105.8	138.5	104.5	68.9	126.4	77.7
	토목	실적	84.6	121.4	76.2	51.1	106.6	54.1
		전망	105.5	135.7	95.2	81.8	118.0	88.6
	주택	실적	66.7	92.9	70.7	31.6	82.5	45.2
		전망	91.1	107.1	97.6	64.9	103.1	74.4
	비주택	실적	63.2	78.6	61.0	47.8	76.9	44.8
		전망	82.5	85.7	83.7	77.3	84.7	79.5

주: 실적은 2005년 2월 실적지수이며 전망은 2005년 3월 예측지수임.

◦ 2005년 3월 공사 물량은 증가할 것으로 나타남.

－ 3월 공사물량 지수는 105.8을 기록하여 익월 전망치가 1년 4개월만에 기준선을 회복함.

－ 규모별로는 대형업체의 물량전망지수가 138.5를 기록하여 2월에 이어 물량이 증가할 것으로 나타남. 중견업체역시 104.5을 기록하여 물량이 회복될 것으로 전망함.

인력 수급 9개월만에 기준선 미만

◦ 건설업체의 자금사정은 여전히 어려운 것으로 조사됨.

－ 공사대금수금과 자금조달지수는 각각 83.8, 81.8을 기록함.

－ 자금조달의 경우 여전히 대형업체(92.9)와 중견업체(93.6)에 비해 중소업체(55.3)가 더 어려운 상황이 지속되고 있음.

◦ 인력수급지수는 9개월만에 기준선 아래로 낮아짐.

－ 인력수급지수는 98.0을 기록하여 전월보다 8.1p 낮아졌으나, 인건비지수는 91.2을 기록하여 18.9p 상승함.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	83.8	85.7	95.7	68.1	87.8	78.5
		전망	92.5	107.1	95.7	71.7	101.9	79.6
	자금조달	실적	81.8	92.9	93.6	55.3	93.2	66.1
		전망	85.9	92.3	95.7	67.4	95.5	73.0
인력	수급	실적	98.0	92.9	112.8	87.2	103.1	91.1
		전망	95.4	100.0	100.0	84.8	102.4	85.8
	인건비	실적	91.2	100.0	89.4	83.0	94.9	86.1
		전망	82.0	78.6	85.1	82.6	80.6	84.1
자재	수급	실적	93.7	85.7	100.0	95.7	91.1	97.3
		전망	92.5	92.9	91.5	93.3	91.7	93.6
	비용	실적	70.8	69.2	76.6	65.9	74.8	65.1
		전망	75.3	78.6	68.1	79.5	75.5	74.9

주 : 실적은 2005년 2월 실적지수이며 전망은 2005년 3월 예측지수임.

◦ 자재의 경우 여전히 자재조달비용에 업체들이 부담을 느끼고 있는 것으로 나타남.

－ 자재수급지수는 93.7을 기록하였으며 자재비용지수는 70.8을 기록함.

－ 자재는 전월과 같이 수급에 비해 비용에 대한 부담이 큰 상황이 지속되고 있음.

◦ 2005년 3월에도 자금․인력․자재조달 상황이 여전히 좋지 않을 것으로 조사됨.

－ 공사대금수금과 자금조달 지수는 각각 92.5, 85.9로 나타나 자금사정 악화는 지속될 것으로 보임.

－ 인건비나 자재조달 상황의 어려움도 해소되지 않은 것으로 보임.