報 道 資 料

한국건설산업연구원                             2005. 4. 4

홍보팀(3441-0835)

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제 목: 2005년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 78.4를 기록함.

－ 당초 전망지수(101.1)에 비해 22.7p나 낮은 수치로 건설경기회복이 기대에 크게 미치지 못했음을 의미함.

－ 규모별로는 대형업체가 100.0을 기록하여 체감경기가 악화되지 않고 있는 반면 중소업체는 49.1로 체감경기가 크게 나쁜 것으로 조사됨.

－ 4월 전망지수는 112.3으로 조사되어 지난달에 이어 경기획복에 대한 기대감은 여전히 높은 것으로 나타남.

□ 3월의 공사물량(68.5)은 크게 부족했던 것으로 나타남

－ 규모별․지역별 격차는 줄어들었으나 여전히 중소업체와 지방업체의 공사물량은 크게 부족한 상황임.

－ 4월 공사물량지수는 109.3으로 조사되어 공사물량 증가에 대한 기대감은 높은 것으로 조사됨.

□ 자금․자재․인력의 조달은 여전히 쉽지 않은 상황이 지속되고 있음.

－ 특히 자금조달의 경우 대형업체(113.3)에 비해 중소업체(68.5)의 자금난이 매우 심각한 것으로 조사됨.

－ 4월에도 자금․자재․인력의 조달은 어려울 것으로 보이나 인력수급(104.5)은 원활해질 것으로 조사됨..

2005년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

3월 CBSI 78.4, 경기회복 기대에 크게 못 미쳐

◦ 2005년 3월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 78.4를 기록함.

－ 3월 지수는 당초 전망지수인 101.1에 비해 22.7p나 낮은 수치임.

－ 이는 3월의 실적이 건설업체의 경기회복 기대에 크게 미치지 못했음을 의미함.

< 경기종합 BSI 추이 >

◦ 건설업 체감경기는 기준선을 회복하지 못하는 부진이 이어지고 있으나 작년 10월 이후 지수는 높아지는 추세를 나타냄.

－ 이는 건설업의 경기하락추세가 완만해지고 있음을 의미함.

－ 경기회복의 기대역시 높아지고 있으나 여전히 체감경기는 좋지 않은 것으로 분석됨.

－ 통계청 통계를 보면 건설수주액은 지난 10월 이후 4개월째 증가세를 나타내다 지난 2월에 20.0%감소함.

◦ 규모별로는 대형업체와 중소업체의 체감경기가 여전히 큰 격차를 나타내고 있음.

－ 대형업체는 지난달과 같은 100.0을 기록하여 체감경기가 더 이상 악화되고 있지 않은 것으로 나타남. 반면 지방업체는 지난달보다 7.5p 하락한 49.1을 기록하여 체감경기가 크게 나빠진 것으로 조사됨.

－ 이는 최근 학교공사를 포함한 BTL사업 대상 선정으로 인해 중소업체들의 수주여건 악화가 반영된 것으로 분석됨.

－ 지역별로는 서울업체가 기준선에 근접함 98.1을 기록하여 체감경기가 지난달과 비슷한 수준으로 나타난 반면 지방업체는 50.4에 불과해 지역간 격차가 더욱 커진 것으로 나타남.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2004년 4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월	3월	4월 전망
종 합		74.4	68.5	59.7	43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4	78.1	78.4(101.1)	112.3
규모별	대형	90.9	84.6	66.7	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0	100.0	100.0(114.3)	140.0
	중견	77.5	70.7	62.0	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4	74.5	81.8(102.1)	106.3
	중소	51.7	47.2	49.0	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1	56.5	49.1(84.4)	86.8
지역별	서울	90.2	84.3	69.4	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9	91.3	98.1(112.5)	139.2
	지방	53.6	45.9	45.2	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2	60.0	50.4(85.4)	75.1

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 4월 건설경기 전망은 112.3을 기록함.

－ 지난달 기준선을 회복한 이후 2개월째 경기회복에 대한 강한 기대감을 보이고 있음.

－ 대형업체와 중견업체는 140.0, 106.3을 기록하여 경기회복에 대해 긍정적이었으나 중소업체는 86.8로 여전히 부정적으로 나타남.

공사물량 여전히 부족, 4월 증가 기대

◦ 공사물량지수는 68.5를 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 이는 지난달(76.4)에 비해 7.9p나 하락한 수치임.

－ 또한 당초 전망지수 105.8보다 37.2p나 낮게 조사되어 예상에 비해 물량이 증가하지 않았음을 의미함.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

◦ 공사물량은 모든 공종에서 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

－ 토목물량지수는 81.1을 기록하여 공사물량이 감소한 것으로 나타났으나, 대형업체는 지난달(121.4)에 물량이 증가한데 이어 금월에는 100.0으로 전월과 비슷한 수준을 유지함.

－ 주택물량지수(71.7)는 지난달에 비해 5.0p 상승하였으나 여전히 기준선에 크게 미치지 못하고 있으며, 특히 중소업체(46.7)와 지방업체(45.8)의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 비주택 부문은 62.1을 기록하여 여전히 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

◦ 규모별․지역별로는 모두 공사물량이 부족한 것으로 나타남.

－ 대형업체(80.0)는 지난달보다 20.0p 지수가 감소하였으며, 중소업체는 전월에 비해 10.3p 상승한 56.0을 기록함. 규모별 격차도 지난달 54.3p에서 24.0p로 감소함.

－ 지역별로는 서울업체(79.4)와 지방업체(52.8) 모두 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	68.5	80.0	67.7	56.0	79.4	52.8
		전망	109.3	126.7	110.0	88.2	125.0	87.2
	토목	실적	81.1	100.0	81.3	58.8	96.4	58.0
		전망	104.1	126.7	100.0	82.4	118.7	82.6
	주택	실적	71.7	93.3	71.4	46.7	88.4	45.8
		전망	99.1	120.0	96.4	77.8	110.1	83.2
	비주택	실적	62.1	80.0	53.3	51.0	75.6	42.0
		전망	86.8	100.0	82.8	76.0	93.9	76.4

주: 실적은 2005년 3월 실적지수이며 전망은 2005년 4월 예측지수임.

◦ 2005년 4월 공사 물량은 증가할 것으로 조사됨.

－ 4월 공사물량 전망지수는 109.3으로 조사됨.

－ 지난달에 이어 익월전망지수가 기준선을 넘어 향후 물량전망에 대한 기대심리가 여전히 높은 것으로 나타남.

－ 규모별로는 대형업체의 물량전망지수가 126.7을 기록하여 3개월째 물량 증가를 예상함. 중견업체역시 110.0을 기록하여 물량이 회복될 것으로 전망함.

자금․인력․자재 조달, 여전히 어려운 상황 지속

◦ 건설업체의 자금조달은 여전히 좋지 않은 것으로 나타남.

－ 공사대금수금은 전월보다 9.6p 상승한 93.5로 나타났으며, 자금조달 지수는 9.4p 상승한 91.2로 나타남.

－ 그러나 대형업체의 경우 공사대금수금(106.7)과 자금조달지수(113.3)가 기준선을 회복해 자금조달이 비교적 원활한 것으로 나타남.

◦ 인력수급지수는 98.1을 기록하여 2개월째 기준선을 넘지 못함.

－ 인건비 지수는 85.5를 기록하여 여전히 인건비가 높은 것으로 업체들은 응답함.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	93.5	106.7	97.0	74.1	105.7	75.6
		전망	94.6	106.7	93.8	81.5	102.2	83.7
	자금조달	실적	91.2	113.3	88.2	68.5	105.3	70.8
		전망	90.7	100.0	90.9	79.6	99.1	78.7
인력	수급	실적	98.1	93.3	102.9	98.1	99.6	95.9
		전망	104.5	106.7	103.0	103.7	109.5	97.5
	인건비	실적	85.5	86.7	91.2	77.8	87.6	82.5
		전망	80.6	80.0	78.8	83.3	79.0	82.8
자재	수급	실적	91.6	86.7	94.1	94.4	87.8	97.0
		전망	91.7	93.3	90.9	90.7	92.4	90.7
	비용	실적	61.5	60.0	61.8	63.0	59.4	64.5
		전망	61.2	73.3	45.5	64.8	59.5	63.4

주 : 실적은 2005년 3월 실적지수이며 전망은 2005년 4월 예측지수임.

◦ 자재 조달 상황은 전월에 비해 크게 개선되지 못하고 있음.

－ 자재수급지수는 91.6을 기록하였으며 자재비용지수는 61.5를 기록함.

－ 자재는 전월과 같이 수급에 비해 비용에 대한 부담이 큰 상황이 지속되고 있음.

◦ 2005년 4월에도 자금․인력․자재조달 상황이 여전히 좋지 않을 것으로 조사됨.

－ 자금․자재조달은 여전히 원활하지 않을 것으로 나타났음.

－ 인건비는 여전히 높을 것으로 나타났으나, 인력수급은 104.5를 기록하여 원활해질 것으로 조사됨.