報 道 資 料

한국건설산업연구원                             2005. 5. 4

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제 목: 2005년 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 4월 건설기업경기실사지수는 81.2를 기록함.

－ 지난 2개월간 경기회복에 대한 기대감이 높았으나 체감경기는 이에 미치지 못한 것으로 나타남.

－ 규모별로는 대형업체(100.0)에 비해 중견업체(81.6)와 중소업체(58.8)의 체감경기가 여전히 낮은 것으로 조사됨.

－ 5월 전망지수는 96.4로 조사되었으나 대형업체는 108.3으로 여전히 경기회복에 대한 기대감이 높은 상태임.

□ 공사물량(77.3)은 부족했던 것으로 나타남

－ 규모별․지역별로 모두 공사물량이 부족하나 대형업체의 토목부문(108.3)은 물량이 증가함.

－ 5월 공사물량지수는 105.5로 조사되어 공사물량 증가에 대한 기대감은 높은 것으로 조사됨.

□ 자금․자재․인력의 조달은 여전히 쉽지 않은 상황이 지속되고 있음.

－ 특히 자금부문의 경우 대형업체에 비해 중소업체의 여건이 매우 좋지 않은 것으로 나타남.

－ 5월에도 자금․자재․인력의 조달은 어려울 것으로 보이나 인력수급(103.3)은 원활할 것으로 조사됨.

2005년 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

4월 CBSI 81.2, 경기회복 기대에 크게 못 미쳐

◦ 2005년 4월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 81.2를 기록함.

－ 지수는 올해 들어 조금씩 상승하고 있으며, 이는 건설업의 경기하락추세가 완만해지고 있음을 의미함.

< 경기종합 BSI 추이 >

◦ 지난 2개월간 경기회복에 대한 기대감이 컸으나 체감경기는 여전히 기준선을 밑돌고 있음.

－ 전망지수가 지난 2개월간 기준선을 넘어섰으나 체감경기는 여전히 낮음. 3월과 4월 실적은 당초전망보다 각각 22.7p, 31.1p나 낮게 나타남.

－ 통계청 발표에 따르면 건설수주액은 2분기째 증가세를 나타내고는 있으나 건설업의 양극화 심화로 지방중소업체의 체감경기은 회복되지 못하고 있음.

◦ 규모별로는 대형업체와 중소업체의 체감경기가 여전히 큰 격차를 나타내고 있음.

－ 대형업체는 지난달과 같은 100.0을 기록하여 체감경기가 더 이상 악화되고 있지 않은 것으로 나타남. 반면 중견업체와 중소업체는 각각 81.6, 58.8을 기록하여 여전히 체감경기가 낮은 것으로 나타남.

－ 지역별로는 서울업체와 지방업체의 체감경기 격차가 큰 것으로 나타남. 서울업체는 96.1을 기록하였으나, 지방업체는 57.7에 불과해 38.3p나 격차가 발생함.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 격차 추이 >

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2004년 5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월	3월	4월	5월 전망
종 합		68.5	59.7	43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4	78.1	78.4	81.2(112.3)	96.4
규모별	대형	84.6	66.7	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0	100.0	100.0	100.0(140.0)	108.3
	중견	70.7	62.0	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4	74.5	81.8	81.6(106.3)	100.0
	중소	47.2	49.0	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1	56.5	49.1	58.8(86.8)	78.4
지역별	서울	84.3	69.4	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9	91.3	98.1	96.1(139.2)	111.9
	지방	45.9	45.2	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2	60.0	50.4	57.7(75.1)	72.3

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 5월 건설경기 전망은 96.4를 기록함.

－ 지난 2개월간 익월 전망지수가 기준선을 넘어섰으나, 실적이 기대에 미치지 못하면서 전망지수가 다시 낮아짐

－ 대형업체(108.3)는 여전히 경기회복에 대한 기대감이 높은 것으로 나타났으나, 중소업체는 72.3을 기록하여 향후 경기에 대해 부정적으로 조사됨.

4월 실적은 부족, 5월에는 공사물량 회복 기대

◦ 공사물량지수는 77.3을 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 이는 지난달(68.5)에 비해 8.8p나 상승한 수치임.

－ 또한 당초 전망지수 109.3보다 32.0p나 낮게 조사되어 예상에 비해 물량이 크게 미치지 못한 것으로 나타남.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

◦ 공사물량은 모든 공종에서 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

－ 토목물량지수는 82.9를 기록하여 공사물량이 감소한 것으로 나타났으나, 대형업체(108.3)는 토목물량이 증가한 것으로 나타남.

－ 주택물량지수(75.3)는 여전히 물량이 부족한 상태이며, 특히 중소업체(50.0)와 지방업체(53.6)의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 비주택 부문은 69.3을 기록하여 여전히 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

◦ 규모별․지역별로는 대형업체를 제외하고 모두 공사물량이 부족한 것으로 나타남.

－ 대형업체(100.0)는 지난달과 비슷한 수준으로 조사되었으며, 반면 중견업체와 중소업체는 각각 71.4, 57.4를 기록하여 여전히 물량이 부족한 상황이 지속되고 있음.

－ 지역별로는 서울업체(88.4)와 지방업체(59.7) 모두 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	77.3	100.0	71.4	57.4	88.4	59.7
		전망	105.5	133.3	100.0	79.2	124.1	76.0
	토목	실적	82.9	108.3	68.6	69.4	95.2	62.8
		전망	107.6	141.7	97.1	79.6	130.8	69.2
	주택	실적	75.3	91.7	80.6	50.0	88.1	53.6
		전망	92.7	100.0	106.7	68.2	106.4	66.4
	비주택	실적	69.3	83.3	71.9	50.0	87.7	38.3
		전망	78.5	75.0	93.8	65.2	85.6	66.4

주: 실적은 2005년 4월 실적지수이며 전망은 2005년 5월 예측지수임.

◦ 공사물량에 대한 기대감은 여전히 높은 것으로 나타남.

－ 5월 공사물량 전망지수는 105.5를 기록하여 전월(109.3)에 물량이 증가할 것으로 업체들은 전망함.

－ 익월에 대한 물량 전망지수는 3개월째 기준선을 넘어서고 있음.

－ 규모별로는 대형업체, 지역별로는 서울업체의 물량전망지수가 각각 133.3, 124.1을 기록하여 물량 증가를 예상함.

인력 및 자재 수급은 원활하나 비용은 여전히 높아

◦ 건설업체의 자금조달은 여전히 좋지 않은 것으로 나타남.

－ 공사대금수금지수은 100.2를 기록하였으며, 자금조달지수는 93.6을 기록함. 공사대금수금이 기준선을 회복한 것은 1년만임.

－ 그러나 대형업체의 경우 공사대금수금(130.8)과 자금조달(123.1)이 지난달에 이어 원활한 것으로 조사됨.

◦ 인력과 자재조달은 수급은 원활하나 비용이 여전히 높은 상황이 지속되고 있는 것으로 조사됨.

－ 인력수급(100.3)은 전월과 비슷한 수준으로 나타났으나, 비용(73.6)은 여전히 높은 것으로 나타남.

－ 자재부문 역시 수급(98.2)에 비해 자재비(58.5)가 업체들에게 부담이 되는 것으로 조사됨.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	100.2	130.8	89.5	76.5	113.3	79.3
		전망	104.8	130.8	94.6	86.0	116.8	85.9
	자금조달	실적	93.6	123.1	86.8	66.7	107.4	71.7
		전망	91.8	100.0	92.1	82.0	99.0	80.5
인력	수급	실적	100.3	92.3	110.5	98.0	102.9	96.1
		전망	100.3	107.7	94.6	98.0	105.4	92.3
	인건비	실적	73.6	69.2	78.9	72.5	71.4	77.0
		전망	72.3	61.5	81.6	74.5	70.4	75.4
자재	수급	실적	98.2	100.0	100.0	94.0	102.4	91.2
		전망	91.2	100.0	88.6	84.0	95.4	84.8
	비용	실적	58.5	61.5	54.1	60.0	59.6	56.7
		전망	62.3	69.2	55.6	62.0	62.6	62.5

주 : 실적은 2005년 4월 실적지수이며 전망은 2005년 5월 예측지수임.

◦ 2005년 5월에도 자금․인력․자재조달 상황이 여전히 좋지 않을 것으로 조사됨.

－ 인력과 자재의 경우 여전히 수급에 비해 인건비와 자재비가 높은 수준을 유지할 것으로 응답함.