報 道 資 料

한국건설산업연구원                             2005. 6. 3

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제 목: 2005년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 82.9를 기록함.

－ 지수는 올해 들어 지속적으로 상승하고 있어 경기하락추세가 완만해 지고 있음을 의미함.

․ 그러나 규모별, 지역별 격차는 43.2, 47.2를 기록하여 업계의 경기 양극화가 뚜렷하게 나타남(대형업체:109.1, 중견업체:71.0, 중소업체:65.9, 서울업체:101.6, 지방업체:54.4).

－ 6월 경기전망지수는 106.6을 기록함. 대형업체(136.4)는 경기회복에 대한 기대감은 큰 것으로 나타났으나 중견업체(90.3), 중소업체(90.2)는 경기회복에 대해 부정적인 것으로 조사됨.

□ 공사물량은 여전히 부족한 것으로 조사됨.

－ 5월 물량전망지수(105.5)보다 25.2p나 낮게 조사되어 예상에 비해 물량이 크게 미치지 못한 것으로 나타남.

－ 대형업체는 토목부문(116.7)만 공사물량이 증가하였으며, 중견업체와 중소업체는 모든 공종에서 공사물량이 부족한 것으로 나타남.

□ 자재수급(103.0)이 1년 5개월만에 좋아지고 있는 것으로 나타남.

－ 자금여건은 대형업체는 원활한 반면 중견업체와 중소업체는 어려움을 겪고 있는 것으로 나타남.

－ 자재와 인력의 수급은 원활하지만 비용에 대한 부담이 큰 상황이 지속되고 있음.

2005년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

5월 CBSI 82.9, 규모별 업체 양극화 뚜렷

◦ 2005년 5월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 82.9를 기록함.

－ 지수는 올해 들어 완만한 상승세를 기록하고 있어, 경기하락추세가 완만해지고 있음을 의미함.

< 경기종합 BSI 추이 >

◦ 최근 건설경기 체감지수는 전망치와 큰 격차를 보이고 있음.

－ 이는 경기회복에 대한 기대감에 비해 체감경기는 이에 미치지 못하고 있음을 의미함.

◦ 규모별로는 대형업체와 중소업체의 체감경기가 격차가 크게 나타나고 있음.

－ 대형업체는 109.1을 기록하여 체감경기가 좋아지고 있는 것으로 나타남. 반면 중견업체와 중소업체는 각각 71.0, 65.9를 기록하여 여전히 체감경기가 기준선에 크게 미치지 못하고 있음.

－ 지역별로도 서울업체와 지방업체의 체감경기 격차가 큰 것으로 나타남. 서울업체는 101.6을 기록하였으나, 지방업체는 54.4에 불과해 지역별 격차(47.2p)가 전월(38.3p)에 비해 더욱 커짐.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 격차 추이 >

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2004년 6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월	3월	4월	5월	6월 전망
종 합		59.7	43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4	78.1	78.4	81.2	82.9(96.4)	106.6
규모별	대형	66.7	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0	100.0	100.0	100.0	109.1(108.3)	136.4
	중견	62.0	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4	74.5	81.8	81.6	71.0(100.0)	90.3
	중소	49.0	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1	56.5	49.1	58.8	65.9(78.4)	90.2
지역별	서울	69.4	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9	91.3	98.1	96.1	101.6(111.9)	124.5
	지방	45.2	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2	60.0	50.4	57.7	54.4(72.3)	79.7

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 6월 건설경기 전망은 106.6을 기록함.

－ 대형업체(136.4)는 여전히 경기회복에 대한 높은 기대감을 나타냈으나, 중견업체(90.3), 중소업체(90.2)는 경기회복에 대해 부정적인 응답이 많았음 .

공사물량은 여전히 부진, 대형업체 토목부문은 증가

◦ 공사물량지수는 80.3을 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목,주택,비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 당초 전망지수 105.5보다 25.2p나 낮게 조사되어 예상에 비해 물량이 크게 미치지 못한 것으로 나타남.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

◦ 공사물량은 모든 공종에서 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

－ 토목물량지수는 85.0을 기록하여 공사물량이 감소한 것으로 나타났으나, 대형업체(116.7)는 2개월째 토목물량이 증가한 것으로 나타남.

－ 주택부문(75.8)은 여전히 물량이 부족한 상태이며, 특히 중소업체(57.1)와 지방업체(64.9)의 물량이 크게 부족한 것으로 나타남.

－ 비주택 부문은 61.6을 기록하여 여전히 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

◦ 규모별․지역별로는 대형업체를 제외하고 모두 공사물량이 부족한 것으로 나타남.

－ 대형업체(100.0)는 지난달과 비슷한 수준으로 조사되었으며, 반면 중견업체와 중소업체는 각각 74.2, 64.1을 기록하여 여전히 물량이 부족한 상황이 지속되고 있음.

－ 지역별로는 서울업체(92.7)와 지방업체(62.2) 모두 물량이 부족하며, 특히 지방업체의 물량이 크게 부족한 상태임..

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	80.3	100.0	74.2	64.1	92.7	62.2
		전망	91.9	109.1	90.3	73.7	103.5	73.6
	토목	실적	85.0	116.7	67.7	67.5	102.7	59.6
		전망	88.9	116.7	80.6	65.9	104.6	66.3
	주택	실적	75.8	91.7	75.9	57.1	84.1	64.9
		전망	82.0	83.3	82.8	79.4	81.4	82.8
	비주택	실적	61.6	66.7	66.7	50.0	68.8	49.7
		전망	78.0	83.3	83.3	65.8	86.2	64.8

주: 실적은 2005년 5월 실적지수이며 전망은 2005년 6월 예측지수임.

◦ 6월 전망지수는 91.9를 기록하여 공사물량에 대한 기대감은 크지 않은 것으로 조사됨.

－ 대형업체(109.1)의 경우 토목부문(116.7)으로 인해 전체적인 공사물량이 증가할 것으로 전망함.

－ 반면, 중견업체(90.3)와 중소업체(73.7)은 공사물량 증가에 대한 기대감이 낮은 것으로 조사됨.

자재수급 원활, 비용은 여전히 부담

◦ 건설업체의 자금조달은 여전히 좋지 않은 것으로 나타남.

－ 공사대금수금지수은 89.1을 기록하였으며, 자금조달지수는 93.0을 기록함.

－ 그러나 대형업체의 경우 공사대금수금(108.3)과 자금조달(116.7) 모두 원활한 것으로 나타남. 반면 중소업체는 공사대금수금(65.1)과 자금조달(67.4) 모두 크게 어려운 상황이 지속되고 있음.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금수금	실적	89.1	108.3	90.3	65.1	97.7	76.4
		전망	93.0	100.0	100.0	76.7	101.1	81.0
	자금조달	실적	93.8	116.7	93.5	67.4	106.5	75.5
		전망	95.3	116.7	93.5	72.1	109.2	74.7
인력	수급	실적	101.8	108.3	96.7	100.0	105.0	97.3
		전망	96.2	91.7	93.3	104.7	98.5	91.4
	인건비	실적	78.3	75.0	87.1	72.1	80.4	74.7
		전망	83.5	91.7	87.1	69.8	89.3	73.7
자재	수급	실적	103.0	116.7	93.5	97.7	108.9	93.7
		전망	91.9	100.0	80.6	95.3	93.2	89.2
	비용	실적	76.9	83.3	80.6	65.1	78.0	75.5
		전망	70.9	75.0	67.7	69.8	69.8	71.0

주 : 실적은 2005년 5월 실적지수이며 전망은 2005년 6월 예측지수임.

◦ 인력과 자재조달은 수급은 원활하나 비용이 여전히 높은 상황이 지속되고 있는 것으로 조사됨.

－ 인력수급(101.8)과 자재수급(103.0)은 모두 원활한 것으로 나타남. 특히 자재수급은 2003년 12월 이후 1년 5개월만에 기준선을 회복함.

－ 인건비(78.3)와 자재비(76.9)는 여전히 기준선에 크게 미치지 못하고 있어, 비용에 대한 부담은 여전히 큰 것으로 조사됨.

◦ 2005년 6월에도 자금․인력․자재조달 상황에 대해서는 부정적인 인식이 큰 것으로 조사됨.

－ 자금사정의 경우 대형업체는 공사대금 수금과 자금조달이 모두 원활할 것으로 나타난 반면, 중견업체와 중소업체는 여전히 어려울 것으로 조사됨.

－ 인력과 자재의 경우 여전히 수급에 비해 인건비와 자재비가 높은 수준을 유지할 것으로 응답함.