報 道 資 料

한국건설산업연구원                             2005. 7. 5

홍보팀(3441-0835)

담당부서	정책동향 연구부	연구책임자	백성준 부연구위원 강민석 책임연구원	전화번호	3441-0774 3441-0769

제 목: 2005년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI) 조사결과

□ 2005년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 86.4를 기록함.

－ 올해 들어 규모별․지역별 양극화가 두드러지게 나타나고 있음.

․ 대형업체(107.1)는 2개월째 체감경기가 상승하고 있는 반면 중소업체는 57.4에 불과해 규모별 격차가 49.7p나 발생함.

․ 지역별로도 서울업체(98.5)와 지방업체(63.6)의 체감경기가 큰 차이를 보이고 있음.

－ 7월 전망은 88.9를 기록하여 향후 건설경기에 대해 부정적이며, 대형업체(107.7)와 중소업체(62.5)의 격차도 여전히 클 것으로 조사됨.

□ 공사물량(85.0)은 여전히 부족한 것으로 조사됨.

－ 공종별로 보면 모든 공종에서 기준선에 미치지 못하고 있음.

－ 규모별․지역별로 보면 대형업체(118.2)는 지난달에 비해 물량이 증가한 반면 중견업체(79.5)와 중소업체(52.3)는 여전히 물량이 부족한 상태임.

－ 7월 공사물량 전망지수는 84.3을 기록하여 공사물량에 대한 기대감은 크지 않은 것으로 나타남.

□ 자금부문 역시 업체 구분별 양극화가 나타나고 있으며, 자재와 인력은 수급은 원활하고 비용은 여전히 부담을 느끼고 있는 것으로 나타남.

－ 자금부문은 대형업체(공사대금수금: 135.7, 자금조달: 128.6)는 원활한 반면 중소업체(68.1, 70.2)는 어려운 것으로 나타남.

2005년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)

7월 CBSI 88.9, 향후 건설경기에 대해 부정적으로 전망

◦ 2005년 6월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 86.4를 기록함.

－ 지수는 올해 들어 완만한 상승세를 기록하고 있어, 경기하락추세가 완만해지고 있음을 의미함.

< 경기종합 BSI 추이 >

◦ 최근 건설경기 체감지수는 극심한 양극화 현상을 나타내고 있음.

－ 공공부문에서는 최근 지방 및 중소업체에게 큰 비중을 차지하는 학교, 하수관거를 포함한 관급공사의 BTL 사업 전환, 수해 공사 감소로 인해 전반적인 공사물량이 감소했기 때문임.

－ 민간부문에서는 최근 주택에서 아파트 공급비중이 절대적으로 늘어났으며, 아파트 공사는 대부분 브랜드화로 인해 대형업체에 편중되고 있는 현상을 반영함.

◦ 규모별로는 대형업체와 중소업체의 체감경기 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 나타남.

－ 대형업체는 107.1을 기록하여 2개월째 체감경기가 좋아지고 있는 것으로 나타남. 반면 중견업체와 중소업체는 각각 90.5, 57.4를 기록하여 여전히 체감경기가 기준선에 크게 미치지 못하고 있음.

－ 지역별로도 서울업체와 지방업체의 체감경기 격차가 큰 것으로 나타남. 서울업체는 98.5를 기록하였으나, 지방업체는 63.6에 불과함.

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 격차 추이 >

< 규모별․지역별 경기종합 BSI 추이 >

구 분		2004년 7월	8월	9월	10월	11월	12월	2005년 1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월 전망
종 합		43.6	36.5	41.7	38.2	44.8	56.6	47.4	78.1	78.4	81.2	82.9	86.4(106.6)	88.9
규모별	대형	46.7	35.7	37.5	33.3	50.0	87.5	50.0	100.0	100.0	100.0	109.1	107.1(136.4)	107.7
	중견	40.4	44.0	48.8	43.8	42.1	38.2	56.4	74.5	81.8	81.6	71.0	90.5(90.3)	92.9
	중소	43.8	28.8	38.5	37.5	41.7	41.3	34.1	56.5	49.1	58.8	65.9	57.4(90.2)	62.5
지역별	서울	44.9	42.4	45.1	38.9	44.9	64.4	50.9	91.3	98.1	96.1	101.6	98.5(124.5)	97.5
	지방	42.8	35.2	37.1	37.2	44.8	43.8	41.2	60.0	50.4	57.7	54.4	63.6(79.7)	74.5

주 : (   )는 전월에 전망한 수치임.

◦ 2005년 7월 건설경기 전망은 88.9를 기록함.

－ 대형업체(107.7)는 경기회복에 대한 여전히 긍정적으로 나타났으나,  중견업체(92.9)와 중소업체(62.5)는 경기회복에 대해 매우 부정적인 것으로 나타남.

업체 규모별 공사물량 큰 격차

◦ 공사물량지수는 85.0을 기록하여 공사물량이 부족했던 것으로 조사됨.

총 공사물량과 공종별(토목, 주택, 비주택)물량은 서로 다른 항목으로 조사됨으로 인해 공종별 지수와 전체물량지수간에 다소 차이가 있을 수 있음.

－ 공사물량지수는 올해 들어 완만한 상승세를 보이고 있으나 여전히 기준선에는 크게 미치지 못하고 있음.

< 공종별 공사물량 BSI 추이 >

◦ 공사물량은 모든 공종에서 물량이 부족한 상태가 지속되고 있음.

－ 토목물량지수는 77.7을 기록하여 공사물량이 감소한 것으로 나타났으나, 대형업체(100.0)에 비해 중소업체(50.0)의 물량부족이 심각한 것으로 나타남.

－ 주택부문(91.1)은 여전히 물량이 부족한 상태이며, 규모별로는 대형업체(128.6)의 물량이 크게 증가한 것으로 나타남.

－ 비주택 부문은 81.9를 기록하여 여전히 물량이 부족한 상태가 지속되고 있으나 전월에 비해 20.2p 상승함.

◦ 규모별․지역별로는 양극화 현상이 심화되고 있는 것으로 나타남.

－ 대형업체(118.2)는 지난달에 비해 물량이 증가한 반면 중견업체와 중소업체는 각각 79.5, 52.3을 기록하여 물량이 부족한 상황이 지속되고 있음.

－ 지역별로는 서울업체(99.0)와 지방업체(61.6) 모두 물량이 부족하며, 특히 지방업체의 물량이 크게 부족한 상태임.

< 공사물량 BSI >

구 분			종합	대 규 모			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
전체		실적	85.0	118.2	79.5	52.3	99.0	79.5
		전망	88.0	127.3	80.0	51.1	103.3	80.0
	토목	실적	77.7	100.0	78.9	50.0	89.6	78.9
		전망	78.9	107.1	76.3	48.9	89.3	76.3
	주택	실적	91.1	128.6	94.3	43.6	110.4	94.3
		전망	78.8	114.3	75.0	41.5	94.1	75.0
	비주택	실적	81.9	107.1	83.8	50.0	98.3	83.8
		전망	74.5	85.7	86.5	47.8	82.3	86.5

주: 실적은 2005년 6월 실적지수이며 전망은 2005년 7월 예측지수임.

◦ 7월 공사물량 전망지수는 88.0을 기록하여 공사물량에 대한 기대감은 크지 않은 것으로 조사됨.

－ 대형업체(127.3)의 경우 토목과 건축부문은 물량이 증가할 것으로 조사됨.

－ 반면, 중견업체(80.0)와 중소업체(51.1)는 공사물량 증가에 대한 기대감이 낮은 것으로 조사되어 규모별 양극화 현상이 지속될 것으로 나타남.

자재수급 원활, 비용은 여전히 부담

◦ 건설업체의 자금조달은 여전히 좋지 않은 것으로 나타남.

－ 공사대금수금지수는 98.9를 기록하였으며, 자금조달지수는 96.2를 기록함.

－ 대형업체의 경우 공사대금수금(135.7)과 자금조달(128.6) 모두 원활한 것으로 나타남. 반면 중소업체는 공사대금수금(68.1)과 자금조달(70.2) 모두 크게 어려운 상황이 지속되고 있음.

< 자금․인력․자재 BSI >

구 분			종합	규 모 별			지 역 별
				대형	중견	중소	서울	지방
자금	공사대금 수금	실적	98.9	135.7	88.1	68.1	113.7	88.1
		전망	100.0	121.4	100.0	75.0	112.1	100.0
	자금조달	실적	96.2	128.6	85.7	70.2	108.0	85.7
		전망	96.9	114.3	100.0	72.9	107.8	100.0
인력	수급	실적	104.3	107.1	97.6	108.5	102.9	97.6
		전망	104.0	107.1	95.2	110.4	107.9	95.2
	인건비	실적	87.0	92.9	82.5	85.1	91.4	82.5
		전망	78.1	71.4	75.0	89.6	74.1	75.0
자재	수급	실적	112.1	121.4	109.5	104.3	117.8	109.5
		전망	100.6	100.0	100.0	102.1	102.2	100.0
	비용	실적	85.4	100.0	76.2	78.7	90.9	76.2
		전망	90.3	114.3	81.0	72.9	102.2	81.0

주 : 실적은 2005년 6월 실적지수이며 전망은 2005년 7월 예측지수임.

◦ 인력과 자재조달은 수급은 원활하나 비용이 여전히 높은 상황이 지속되고 있는 것으로 조사됨.

－ 인력수급(104.3)과 자재수급(112.1)은 모두 원활한 것으로 나타남. 특히 자재수급은 지난달 1년 5개월만에 기준선을 회복 후 2개월째 수급이 원활한 상태임.

－ 인건비(87.0)와 자재비(85.4)는 여전히 기준선에 크게 미치지 못하고 있어, 비용에 대한 부담은 여전히 큰 것으로 조사됨.

◦ 2005년 7월에도 인력․자재의 비용이 여전히 높은 현상이 지속될 것으로 조사됨.

－ 자금사정의 경우 대형업체는 공사대금 수금과 자금조달이 모두 원활할 것으로 나타난 반면, 중견업체와 중소업체는 여전히 어려울 것으로 조사됨.

－ 인력과 자재의 경우 여전히 수급에 비해 인건비와 자재비가 높은 수준을 유지할 것으로 조사됨.