체감 건설경기 하락폭 둔화

- 지방건설경기 침체지속, 활성화 대책 시급히 마련돼야 -

■ 10월 중 건설업 기업경기실사지수(BSI) 당초 기대보다 높아

□ 10월의 건설업 체감경기지수(BSI)는 지난달 82.5보다 개선된 91.5로 조사됨. 당초 전망치는 경기불안감이 작용하여 89.7이었으나 건설기업의 체감경기가 크게 악화되지는 않았음.

□□ CERIK 건설동향 브리핑

□□ CERIK 건설동향 브리핑

- 대형업체는 94.1로 체감경기가 다시 하락한 것으로 나타났으며 반면 중견업체는 101.2로 회복됨. 중소업체는 80.5로 여전히 침체 상태에서 벗어나지 못하고 있음.

■ 서울과 지방간 건설경기 격차 지속

□ 지역별로 보면 서울의 경우 103.8로 지난달보다 더욱 좋아졌으나 지방은 81.6으로 계속 악화상태가 지속되고 있어 지방건설경기 회복이 과제로 남아 있음.

■ 11월 전망치 불투명한 경기회복으로 전월과 비슷

□ 11월 전망치는 부동산 경기의 활성화에 따른 주택경기의 호조에도 불구하고 여전히 세계경제가 불안하여 전월의 전망치 89.7과 비슷한 89.8로 조사됨.

- 미국 테러와 전쟁, 아르헨티나의 국가부도 위기 등 대외 여건의 불안이 심화되고 있어 대외 의존도가 높은 우리 경제도 수출 부진이 지속될 것으로 예상됨에 따라 경기 회복 기대는 여전히 불투명함.

건설경기 BSI 추이

구 분		9 월		10 월		11월 전망
		실적	당초 전망	실적	당초 전망
경 기 종 합		82.5	103.2	91.5	89.7	89.8
규모별	대형	106.3	114.8	94.1	87.5	105.9
	중견	83.6	111.5	101.2	98.2	94.0
	중소	74.5	91.1	80.5	81.8	81.6
지역별	서울	100.0	117.3	103.8	98.2	94.9
	지방	69.0	92.5	81.6	83.1	85.7

주   :  BSI 수치가 100 초과이면, 경기가 호전된(될) 것으로 응답하는 사람이 악화된(될) 것으로 응답하는 사람보다 많음을 의미

자료 : 한국건설산업연구원

주거부문 건설수주 경이적인 증가

- 2001년 연간 건설 수주액, 2000년 수준인 60조원에 근접 예상 -

■ 9월 건설수주 증가, 주거부문 대폭 증가

□ 9월의 건설수주는 민간 주거의 경이적인 증가로 전년동월 대비 47.9% 늘어남.

- 주택부문이 분양경기의 호조에 힘입어 전년동월 대비 332.3% 증가함. 민간 주거부문은 414.5% 증가하였으며 공공 주택부문도 87.0% 증가함.

- 주택부문 급증은 인천 구월동 재건축 아파트의 영향이 큼. 약 1만세대의 대규모 공사로서 총 계약금액이 1조 400억원에 달해 전체 건설수주의 16.7%에 달했음.

- 주택건설의 호조로 민간부문도 전년동월 대비 67.1% 증가하였고 공공부문도 20.4% 증가함.

■ 1∼9월 건설수주액 누계 전년과 비슷한 수준으로 회복

□ 1∼9월 건설수주액 누계는 전년동기 대비 0.6% 감소한 42조 8,077억원으로 8월까지의 부진을 상당히 만회함.

- 공공부문은 경기부양 차원의 건설경기 활성화에 힘입어 전년동기 대비 2.6% 증가한 15조 8,539억원을 기록함.

- 민간부문은 주택부문의 9.8% 감소에 따라 전년동기 대비 2.4% 감소한 26조 9,538억원을 기록함.

- 주택부문의 회복이 4/4분기에도 지속된다면 2001년 연간 건설수주액은 2000년 수준인 60조원에 근접할 것으로 예상됨.

- 9월의 증가가 통계적인 반등효과와 대규모 재건축사업의 영향에 의한 것이지만 4/4분기에도 주택부문이 호조를 보일 것으로 예상되어 2001년 연간 건설수주액은 2000년 수준인 60조원에 근접할 것으로 보임.

건설수주 실적

(단위 : 억원, %)

구 분		1/4 분기		2/4 분기		9 월		누 계
총 계		105,201	(-20.7)	174,617	( 2.4)	62,195	( 47.9)	428,077	(-0.6)
	공 공	35,408	(-22.2)	69,879	(12.6)	20,832	( 20.4)	158,539	( 2.6)
	민 간	69,793	(-19.9)	104,738	(-3.4)	41,363	( 67.1)	269,538	(-2.4)
주 택		39,145	(-36.8)	60,361	(-22.8)	33,374	(332.3)	165,278	(-9.8)

주   : ( ) 내는 전년동기비 증감률임.

자료 : 대한건설협회

건축허가면적 5개월째 증가 지속

- 주거용 건축허가 전월 감소세에서 반전되어 39.1% 증가 -

■ 상업용과 주거용 건축허가 급증

□ 9월 건축허가면적은 전년동월 대비 30.6% 증가하여 5월 이후 증가세를 이어가고 있음.

- 상업용 건축허가는 전년동월 대비 88.2% 증가를 보였고 주거용 건축허가도 전월의 감소세에서 반전되어 39.1%의 증가를 보임.

- 그러나 공업용 건축허가는 31.2% 감소하여 경기전망의 불투명으로 인한 기업의 설비투자 감소를 반영하고 있음.

□ 1∼9월 누계로는 전년동기 대비 11.0% 증가한 67,463천□를 기록함.

- 상업용과 공업용은 각각 21.6%와 10.0% 증가하였고 주거용과 문교용 및 기타는 7%대의 증가율을 기록함.

■ 주거용 건축허가면적 중 다세대·다가구 비중 50% 초과

□ 1∼9월 주거용 건축허가면적은 32,223 천□이며 이중 다세대와 다가구는 16,180 천□로 50.2%를 차지함.

- 다가구와 다세대는 각각 7,489 천□, 8,690 천□로 각각 23.2%와 27.0%를 차지함.

- 그리고 1∼9월 주택 사업계획승인 실적(호수기준) 331,649호에서도 다세대 주택은 135,533호로 40.9%를 차지함.

건축허가 실적

(단위 : 천□, %)

구 분		1/4 분 기		2/4 분 기		9 월		누 계
계		15,633	(-14.0)	26,290	(22.5)	8,859	(30.6)	67,463	(11.0)
	주거	6,466	(-26.4)	12,923	(25.5)	4,521	(39.1)	32,223	(7.2)
	상업	3,831	(-4.5)	6,611	(22.6)	2,458	(88.2)	17,368	(21.6)
	공업	3,533	(3.5)	3,788	(10.9)	901	(-31.2)	10,501	(10.0)
	문교및기타	1,805	(-8.2)	2,968	(26.5)	979	(6.8)	7,371	(7.3)

주   : ( ) 내는 전년동기비 증감률임.

자료 : 통계청