CERIK 시장전망

(건설수주) 2025년 5월 건설수주는 13.6조원으로 공공과 민간 모두 부진(전월 대비 –6.5%, 전년 동월 대비 –6.8%)

수주액 13.6조원은 5월 실적으로는 6년래 최저치로 예년 수준보다 5.3조원 정도 부진한 금액임.

공공수주는 예년에 비해서 주택이 양호했지만, 나머지 토목과 비주택 건축이 부진하여 전년 동월 대비 13.9% 감소한 3.2조원 기록

민간수주도 공공과 마찬가지로 주택이 전년 동월 대비 증가했지만, 나머지 토목과 비주택 건축이 부진한 모습을 보여 전년 동월 대비 4.4% 감소한 10.4조원을 기록

결국 건설수주는 4월에 전년 동월 대비 10.1% 감소하고 5월에도 6.8% 감소해 2개월 연속 감소

(건설기성)2025년 5월 건설기성액은 11.3조원(전월 대비 –4.3%, 전년 동월 대비 –20.5%)

공공이 전년 동월 대비 6.2% 감소, 민간도 전년 동월 대비 23.2% 감소해 부진

결국, 지난해 5월부터 13개월 연속 감소세를 지속

(각종 건설물가) 5월 건설 관련 물가의 경우 건설 중간재 수입 물가가 2%대로 안정화되고, 건설 국내 출하 물가도 감소해 전반적으로 지난 4월보다 물가 상승률이 둔화된 모습을 보임.

한국은행의 국내 공급물가지수 자료 분석 결과 중간재건설용(수입) 물가가 전년 동월 대비 0.4% 감소 가운데, 중간재건설용(국내) 물가가 0.3% 감소

생산자물가 상승률(0.9→0.3%), 건설공사비 지수 상승률(0.8→0.6%), 건설기성 디플레이터(0.5→0.4%) 지난 4월보다 물가 상승률이 완화되면서 안정적인 모습을 보임.

(건설고용) 2025년 5월 건설업 취업자 수 196만명(전월 대비 +0.8%, 전년 동월 대비 –5.1%) 기록

건설 취업자수의 경우 계절적인 영향으로 지난 4월보다는 증가하였지만, 전년 동월 대비 증감률은 지난해 5월부터 감소세를 지속해 13개월 연속 감소

민간 건축공사물량뿐만 아니라 공공 토목공사 물량 또한 부진한 데 따른 결과로 판단

(국내 건설시장 상황 진단) 지난 4월과 마찬가지로 5월에도 선행지표인 건설수주가 부진한 모습을 지속하였으며 동행지표인 건설기성 또한 1년 이상 위축되는 모습을 보여 부진을 지속

건설기성의 장기 침체는 전반적으로 진행 중인 공사 물량의 감소를 뜻하며, 이러한 영향으로 건설업 취업자 수가 감소하고 전반적으로 건설 수요 위축으로 건설공사 관련 물가도 둔화된 것으로 나타남.

건설기성의 장기 침체 상황은 통계가 작성된 지난 1997년 8월 이후 가장 좋지 않은 것으로 분석