동향브리핑

2025년 ENR 250대 건설기업의 해외 매출 동향 분석과 시사점

- ENR 250대 건설기업 해외 매출 5,506억 달러, 역대 최고치 기록

- 교통·건축 중심의 매출 구조 속 유럽이 최대 해외시장 유지

- 성장 지역·공종·경쟁방식 변화로 해외 건설시장 구조적 전환

지역거점 중심의 건설·주택 투자 패러다임 전환

- 수도권 집중 시대, 지역거점 중심의 새로운 지역성장 전략 필요

- OECD 권고의 핵심 방향 : ❶선택과 집중, ❷통합 개발, ❸성과 중심

- 지역거점 중심 지역경제 활성화를 위한 건설·주택 투자 정책 제언

공공공사 공사비 현실화 정책의 성과와 제값 받기까지 남은 과제

- 2026년 표준시장단가 개편, 안전비용 반영(+2.98%)과 물가 보정 체계 개선

- 공사비 현실화 대책 2년차, 직접공사비는 진전, 체감은 시차

- 현실화 조치 이후에 여러 쟁점과 잔여 과제

피지컬 AI의 건설현장 진입을 위한 주요국의 변화와 시사점

- EU, Mission-ready 시스템의 현장 적용을 위한 제도 정비

- Physical AI의 ‘Sim-to-real’ 무대로 부상하는 건설현장

- 해외 사례로 본 건설 Physical AI의 제도적 대응 방향

2025년 ENR 225대 설계기업 해외 매출 동향 분석

- ENR 225대 설계기업 글로벌 매출 2,411억 달러, 전년 대비 6.8% 증가

- 유럽·교통부문 각각 지역·공종별 1위

- 국내기반 기술·해외시장·디지털·에너지 수요로 고부가 지식서비스로 전환

정비사업 ‘묵은 문제’.. 상가 및 종교시설 관련 제도개선 필요

- 정비사업의 상가·종교시설 갈등, 사업 지연과 비용 증가의 주요 요인으로 작용

- 법·제도상 공백으로 협상과 소송이 반복되며 사업 불확실성 확대

- 갈등 조기 확정·독립정산제·환지 후 별도 추진 등 제도적 해결책 마련 필요

지속가능성 공시제도 확정에 따른 건설기업의 대응 과제

     2028년부터 지속가능성 공시 의무화 제도 시행, 단계적 확대 예정

지속가능성 공시기준 마련과 이행 지원을 통해 제도 안착 추진

건설기업, ESG 공시 대응을 위한 데이터 관리·공시 체계 구축 필요

AI 기반 도시(AI-powerd City)의 확산과 도시계획 혁신

     AI, 도시계획·관리의 새로운 패러다임으로 부상

AI 기반 도시, 데이터 중심의 도시 운영체계 전환 가속

AI 기반 도시 확산을 위한 데이터·제도 기반 확보 필요

2025년 국민순자산(國富) 조사 결과와 시사점

2025년 국민순자산 전년 대비 2.2% 증가, 건설자산도 2.6% 확대

수도권 중심의 주택가격 상승으로 주택시가총액 8.0% 증가

주택시가총액의 GDP 대비 배율 2.88배로 장기 평균(2.5배) 상회

2026년 1~5월 건설 지표 분석과 시사점

- 건설투자 감소폭 축소, 건축착공은 회복 조짐

- 공공이 경기 하방 방어, 민간 회복은 여전히 제한적

- 민간투자 활성화를 통한 하반기 경기 회복 지원 필요

정부 스마트 안전장비 지원사업, 맞춤형 지원 지속 확대 필요

- 국토안전관리원, ’21년부터 중소규모 건설현장의 스마트 안전장비 도입 지원

- 50억 원 미만 소규모 현장 대상 맞춤형 스마트 안전장비 지원 시범사업시행

- 건설공사 참여자 대상 안전관리 역량 강화 코칭 교육 병행

美, 대규모 주택개혁 법안 발효

- 1990년 이후, 가장 중대한 연방 주택개혁 법안

- “행정 규제 철폐와 민간 자율성 부여” 원칙 하에 정책 수단 망라

- 전 세계, 실효성 있는 해법 마련에 정책적 역량 집중

EU와 E7을 대상으로 녹색금융의 효율성 제고요인 비교

- EU와 E7의 녹색금융 비교 분석

- 녹색금융이 EU 회원국과 E7에 미치는 영향 및 특징

- 시사점

AI 시대, BIM은 ‘데이터 인프라’가 된다

‘모델링 도구’에서 ‘데이터 인프라’로 — BIM의 위상 변화

MCP·AI 에이전트와 openBIM 표준의 최근 동향

국내 건설산업에 주는 시사점 및 기술·운영·제도 과제

소형모듈형원자로(SMR) 건설시장, 지금 어디까지 왔나

     AI로 인한 전력 수요 확대에 따라 SMR이 차세대 에너지 인프라로 부상

글로벌 EPC 기업은 선제적 진출, 국내는 해외 실증사업 참여로 경쟁력 확보 필요

경제성, 공급망, 인허가 등 상용화 리스크를 고려한 신중한 접근 요구

2026년 상반기 해외건설 수주 분석과 하반기 전망

     상반기 해외건설 수주, 2006년 이후 최저 수준 기록

하반기 대형 프로젝트 수주 여부가 연간 실적 좌우

2026년 해외건설 수주, 최근 5년 평균 하회 전망

건설 지수형(파라메트릭) 공제 도입의 필요성

- 기상이변 확산으로 건설현장의 재무 손실과 안전 리스크 동시 확대

- 기존 실손보상 중심 건설공제는 보장 범위와 지급 적시성에 한계

- 파라메트릭(지수형) 공제로 신속 보상과 안전한 작업중단 유도

    PF안정화와 실물공급 기반 회복의 조화

      - 부동산PF익스포저는 감소세를 지속했으나,유의·부실우려 사업장은10%내외 유지

      - 최근2년간PF순공급은-61.3조 원으로 자금공급 위축 심화

    - 공공성과 사업 안정성을 반영한 위험기반PF규제체계 전환 필요 

건설 청년 일자리 문제와 정책 과제

청년 일자리 부족과 인력 부족 동시 대응 필요

기존 대응 방안의 한계

건설 청년인력 확보를 위한 정책 방향

일본 건설업계의 ‘건설현장 로봇 활용 안전 지침’
사례와 시사점

빠르게 성장하는 피지컬 AI, 이제는 건설현장 로봇 도입을 위한 구체적인 지침·가이드라인이 필요한 시점

日, 건설현장 내 안전한 로봇 활용을 위한 ‘위험성 평가’ 및 ‘기본적인 안전관리 체계’, ‘위험도 저감 대책’ 등 구체적인 가이드라인 제시

‘로봇 특성 기반 차등 규제’·‘도입·관리 프로세스’·‘역할 명확화’ 등 일본 사례 벤치마킹을 통한 국내 현장 맞춤형 지침 또는 가이드라인 마련 기대

2026년 1/4분기 건설업 기업경영분석

 1/4분기 건설업 성장성, 총자산은 늘었으나 매출액 감소 지속

 건설업 수익성지표, 전년 동기 대비 개선

 건설업 안정성지표 중 부채비율과 차입금의존도 개선

건설하도급 생태계의 전환점 : 강력한 규제와 AI·예방의 교차로

 불법·불공정 하도급 뿌리 뽑는다…범정부·지자체의 전방위적 압박

 채찍과 당근의 조화 : 규제·처벌 외 자율 예방·인센티브도 병행

 규제와 기술을 넘어 : 공정한 생태계 안착을 위한 현실적 과제