하반기 건설수주 4% 증가, 수주액 54.6조원에 머물러
보도일자 2011-06-21
보도기관 건설이코노미
[건설이코노미뉴스-이태영기자] 올 하반기 건설수주가 지난해 기저효과로 인해 4% 증가하는 반면, 수주액은 54.6조원에 불과해 여전히 부진할 것이라는 전망이 나왔다.
한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 서울 강남구 논현동 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2011년 하반기 건설·부동산 경기전망 및 정책과제 세미나’를 개최하고 주제발표를 통해 이같이 밝혔다.
첫 번째 주제발표자로 나선 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 ‘2011년 하반기 건설 경기 전망’에서 “올 하반기에는 공공 발주가 상반기에 비해 증가하고, 작년 기저효과도 작용해 전년 동기 대비 4.0% 증가할 것으로 예상된다”며 “그러나 수주액이 54.6조원에 불과해 전반적인 건설 경기는 여전히 부진할 것으로 보인다”고 전망했다.
그는 이어 공공 수주는 상반기에 비해 양호하며, 지난해 기저효과로 인해 전년 동기비 3.7% 증가할 것으로 예상했다.
반면, 공공 토목수주의 경우 정부 및 지자체의 신규 토목공사 발주가 급감한데다 공기업도 철도를 제외하고는 신규 토목공사 발주가 대부분 감소함에 따라 전년 대비 20% 이상 감소하며 부진할 것으로 내다봤다.
민간 수주는 2008년 이후 2년 연속 감소하다가 지난해에 소폭 회복세를 보인 이후 올해에도 회복세를 이어가 하반기에는 전년 동기비 4.1% 증가할 것으로 전망했다.
그러나 수주액 자체는 35.8조원에 그치면서 민간 부문 역시 부진할 것으로 예측했다.
공종별로는 하반기 공공 토목수주가 그나마 공공 발주 증가 및 작년도 기저효과의 영향으로 전년 동기대비 12.4% 감소해 상반기(19.6% 감소)에 비해 감소폭이 둔화될 것으로 예상했다.
하반기 주택 수주는 전년 동기비 7.7% 증가할 전망이지만 서울시 공공관리자제도의 시행으로 재개발·재건축 수주가 부진하면서 연간으로 보면 전년 대비 5.1% 증가한 33.2조원을 기록할 것으로 전망했다.
또한 하반기 건설투자는 5.9%나 감소하며 매우 부진했던 상반기의 기저효과로 2.0% 증가할 것으로 내다봤다.
이 연구위원은 “하반기 건설수주는 공공 발주 증가 및 작년도 기저효과로 4.0% 증가할 전망이지만 수주액이 54.6조원에 불과해 침체가 심각하다”며 “주택수주 및 투자 침체의 장기화 방지대책 마련과 SOC 예산 감소에 대응한 민간투자 활성화, 공공사업의 비중이 높은 중소·중견업체의 위기 극복 지원 등이 시급한 실정”이라고 강조했다.
두 번째 주제발표자로 나선 허윤경 연구위원은 ‘2011년 하반기 주택·부동산 경기 전망’에서 “수도권 주택매매가격은 더딘 수요 회복세로 강보합을, 지방은 상승세를 지속해 4% 상승할 것”이라며 “전세가격은 입주 물량의 감소와 전세의 월세 이동 등의 요인으로 5% 상승할 것으로 전망된다”고 밝혔다.
특히 하반기 부동산시장은 부동산시장의 구조적 변화와 함께 단기적으로는 물가 및 금리의 상승, 입주 물량 급감, PF 부실, 금융 건전성 강화 기조 등이 주요 변수로 작용할 것이라고 진단했다.
주택매매가격의 경우 올 상반기의 흐름을 이어가면서 지방은 상반기 수준을 유지해 4% 상승하고, 수도권은 물가 및 금리 상승 등에 따라 수요 회복이 더디게 나타나면서 하반기에도 강보합세가 유지될 것으로 예상했다.
전세가격은 입주 물량이 전년 대비 33.3%가 감소한데다, 전세의 월세 전환 등의 실질적 임대료 상승이 동반됨에 따라 5% 수준의 가격 상승이 지속될 것으로 내다봤다.
지방은 매매가격 상승에 따라 소폭 둔화될 전망이나, 수도권은 상반기 상승세가 지속될 것으로 판단했다.
다만, 월세상한제 도입시 상반기를 넘어서는 상승세가 이어질 가능성도 배제할 수 없다고 지적했다.
허 연구위원은 “우리나라 주택시장은 현재 매매시장의 내부적 변화와 함께 매매시장과 임대차시장 간의 관계 변화 등 구조적으로 변화하는 과정에 있다”면서 “다각적 변화가 동시다발적으로 나타나고 있는 만큼 근본적인 정책의 변화가 필요하다”고 강조했다.
그는 이어 “이같은 구조적 변화에 대응하기 위해서는 총량적 부족 및 급격한 주택가격 급등기에 수립한 주택정책 또한 근본적인 변화가 불가피하다”고 지적했다.
이에 따라 분양가상한제를 폐지하고 공공과 민간의 역할을 분담하는 등 공급시장을 선진화하고, 시장을 왜곡시키는 전월세상한제보다는 중장기적 시스템을 마련해 임대차시장을 선진화하는 한편, 단기적으로는 규제를 완화하고 장기적 로드맵을 마련해 정비사업에 대한 인식을 전환하는 것이 필요하다고 허 연구위원은 강조했다.
한국건설산업연구원(원장 김흥수)은 서울 강남구 논현동 건설회관 2층 중회의실에서 ‘2011년 하반기 건설·부동산 경기전망 및 정책과제 세미나’를 개최하고 주제발표를 통해 이같이 밝혔다.
첫 번째 주제발표자로 나선 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 ‘2011년 하반기 건설 경기 전망’에서 “올 하반기에는 공공 발주가 상반기에 비해 증가하고, 작년 기저효과도 작용해 전년 동기 대비 4.0% 증가할 것으로 예상된다”며 “그러나 수주액이 54.6조원에 불과해 전반적인 건설 경기는 여전히 부진할 것으로 보인다”고 전망했다.
그는 이어 공공 수주는 상반기에 비해 양호하며, 지난해 기저효과로 인해 전년 동기비 3.7% 증가할 것으로 예상했다.
반면, 공공 토목수주의 경우 정부 및 지자체의 신규 토목공사 발주가 급감한데다 공기업도 철도를 제외하고는 신규 토목공사 발주가 대부분 감소함에 따라 전년 대비 20% 이상 감소하며 부진할 것으로 내다봤다.
민간 수주는 2008년 이후 2년 연속 감소하다가 지난해에 소폭 회복세를 보인 이후 올해에도 회복세를 이어가 하반기에는 전년 동기비 4.1% 증가할 것으로 전망했다.
그러나 수주액 자체는 35.8조원에 그치면서 민간 부문 역시 부진할 것으로 예측했다.
공종별로는 하반기 공공 토목수주가 그나마 공공 발주 증가 및 작년도 기저효과의 영향으로 전년 동기대비 12.4% 감소해 상반기(19.6% 감소)에 비해 감소폭이 둔화될 것으로 예상했다.
하반기 주택 수주는 전년 동기비 7.7% 증가할 전망이지만 서울시 공공관리자제도의 시행으로 재개발·재건축 수주가 부진하면서 연간으로 보면 전년 대비 5.1% 증가한 33.2조원을 기록할 것으로 전망했다.
또한 하반기 건설투자는 5.9%나 감소하며 매우 부진했던 상반기의 기저효과로 2.0% 증가할 것으로 내다봤다.
이 연구위원은 “하반기 건설수주는 공공 발주 증가 및 작년도 기저효과로 4.0% 증가할 전망이지만 수주액이 54.6조원에 불과해 침체가 심각하다”며 “주택수주 및 투자 침체의 장기화 방지대책 마련과 SOC 예산 감소에 대응한 민간투자 활성화, 공공사업의 비중이 높은 중소·중견업체의 위기 극복 지원 등이 시급한 실정”이라고 강조했다.
두 번째 주제발표자로 나선 허윤경 연구위원은 ‘2011년 하반기 주택·부동산 경기 전망’에서 “수도권 주택매매가격은 더딘 수요 회복세로 강보합을, 지방은 상승세를 지속해 4% 상승할 것”이라며 “전세가격은 입주 물량의 감소와 전세의 월세 이동 등의 요인으로 5% 상승할 것으로 전망된다”고 밝혔다.
특히 하반기 부동산시장은 부동산시장의 구조적 변화와 함께 단기적으로는 물가 및 금리의 상승, 입주 물량 급감, PF 부실, 금융 건전성 강화 기조 등이 주요 변수로 작용할 것이라고 진단했다.
주택매매가격의 경우 올 상반기의 흐름을 이어가면서 지방은 상반기 수준을 유지해 4% 상승하고, 수도권은 물가 및 금리 상승 등에 따라 수요 회복이 더디게 나타나면서 하반기에도 강보합세가 유지될 것으로 예상했다.
전세가격은 입주 물량이 전년 대비 33.3%가 감소한데다, 전세의 월세 전환 등의 실질적 임대료 상승이 동반됨에 따라 5% 수준의 가격 상승이 지속될 것으로 내다봤다.
지방은 매매가격 상승에 따라 소폭 둔화될 전망이나, 수도권은 상반기 상승세가 지속될 것으로 판단했다.
다만, 월세상한제 도입시 상반기를 넘어서는 상승세가 이어질 가능성도 배제할 수 없다고 지적했다.
허 연구위원은 “우리나라 주택시장은 현재 매매시장의 내부적 변화와 함께 매매시장과 임대차시장 간의 관계 변화 등 구조적으로 변화하는 과정에 있다”면서 “다각적 변화가 동시다발적으로 나타나고 있는 만큼 근본적인 정책의 변화가 필요하다”고 강조했다.
그는 이어 “이같은 구조적 변화에 대응하기 위해서는 총량적 부족 및 급격한 주택가격 급등기에 수립한 주택정책 또한 근본적인 변화가 불가피하다”고 지적했다.
이에 따라 분양가상한제를 폐지하고 공공과 민간의 역할을 분담하는 등 공급시장을 선진화하고, 시장을 왜곡시키는 전월세상한제보다는 중장기적 시스템을 마련해 임대차시장을 선진화하는 한편, 단기적으로는 규제를 완화하고 장기적 로드맵을 마련해 정비사업에 대한 인식을 전환하는 것이 필요하다고 허 연구위원은 강조했다.