건설산업의 혁신과 발전을 선도하여
국가경제발전에 공헌한다.

(건설수주) 12월,  공공 중심 반등
12월 건설수주 37.8조 원(전년 동월 대비 +14.9%)
공공수주 44.8% 증가, 민간수주 1.8% 감소

(건설기성) 20개월 연속 감소하며 부진 지속
12월 건설기성 16.2조 원(전년 동월 대비 –2.6%)
착공 물량 감소 누적과 현장 운영 부담으로 회복 제약

(건설고용) 감소세 지속
건설업 취업자 194.8만 명(전년 동월 대비 –3.1%)

(건설공사비)는 완만한 상승, 주요 자재 가격은 하락세
건설공사비지수 132.75(전년 동월 대비 +2.0%)로 상승 흐름

(CBSI) 2026년 1월, 연말 효과 소멸로 재하락
1월 종합실적지수 71.2로 전월 대비 6.0p 하락

(건설수주) 2025년 10월 건설수주는 공공과 민간 모두 부진하여, 2020년 4월 (9.6조 원) 이후 5년 6개월 래 최저 실적인 9.8조 원(전월 대비 –40.0%, 전년 동월 대비 –42.3%) 기록
● 통상 10월은 가을철 공사 물량 증가로 수주가 전월보다 소폭 증가하는 계절성(1994~2024년 10월 분석 결과 4% 내외로 전월 대비 상승)이 있지만, 올해는 전월 대비나 전년 동월 대비 모두 크게 위축됨.
● 수주가 크게 위축된 것은 여러 복합 요인 때문으로 판단(국가정보자원관리원 화재 2025년 9월 26일 발생, 11월 20일 기준 95.3% 복구 완료 (총 709개 시스템 중 676개 복구)되었으며 10월 동안 발주 및 인허가 업무에 어려움을 겪었던 것으로 판단됨.
로 입찰업무 지연, 최장 10일까지 쓸 수 있었던 추석 연휴 영향 및 10.15 부동산 대책 정부는 10월 15일에 “주택시장 안정화 대책”을 통하여 서울 전역 및 경기 12개 지역으로 규제지역 및 토지거래허가구역을 확대하고 금융 규제를 강화함.
발표로 인한 시장 심리 위축 등)
● 공공수주 예년 수준보다 0.4조 원 낮은 3.4조 원으로 전년 동월 대비 26.8% 감소
● 민간수주 모든 공종 감소해 예년보다 4.7조 원 부진한 6.4조 원 기록(전년 동월 대비 48.1% 감소)
◎ (건설기성) 2025년 10월 건설기성 10.1조 원(전월 대비 –19.6%, 전년 동월 대비 –23.7%)
● 토목 기성은 예년보다 0.5조 원 부진한 2.7조 원으로 전년 동월 대비 16.0% 감소, 11개월 연속 감소
● 건축 기성 예년보다 3.2조 원 부진한 7.4조 원으로 전년 동월 대비 26.2% 감소, 18개월 연속 감소
● 결국, 건설기성 지난해 5월부터 18개월 연속 감소세를 지속, 감소 폭도 2.9%에서 23.7%로 급격히 확대
◎ (각종 건설물가) 10월 소비자와 생산자 물가가 9월보다 상승한 가운데, 공사비 지수도 지난 9월보다 일부 상승했지만, 건설 관련 물가 상승률 자체는 1%대 수준으로 안정적인 상황
● 소비자물가(2.1%→2.4%)와 생산자물가 상승률(1.2%→1.5%) 전월보다 0.3%p 증가, 건설공사비지수 상승률(1.0%→1.1%)도 0.1%p 일부 상승
● 한국은행의 국내 공급물가지수 자료 분석 결과, 중간재건설용(수입) 물가가 전년 동월 대비 4.2% 증가하였지만, 중간재건설용(국내) 물가가 0.4% 증가하여 중간재(수입+국내) 물가는 0.6% 증가에 그침.
◎ (건설고용) 2025년 10월 건설업 취업자 수 194만 명(전월 대비 –1.8%, 전년 동월 대비 –6.0%) 기록
● 건설 취업자수의 경우 전년 동월 대비 증감률은 지난해 5월부터 감소세를 지속해 18개월 연속 감소
◎ (국내 건설시장 상황 진단) 국가 데이터센터 화재, 휴일 수 증가 등의 영향으로 선행지표인 건설수주와 동행지표인 건설기성도 모두 감소세가 확대되었는데, 특히 건설기성은 18개월 연속 장기 침체를 지속
● 10월 침체가 일시적인 것으로 판단되나, 회복 여부 살피기 위해서 향후 지표 변화 예의주시할 필요

(건설수주) 2025년 9월 건설수주는 15.3조 원으로 공공은 양호했지만 민간이 부진한 모습을 보임(전월 대비 –10.7%, 전년 동월 대비 -9.6%)

수주액 15.3조 원은 예년 수준보다 3.3조원 정도 부진한 실적

공공수주는 예년보다 1.0조원 양호한 4.8조원을 기록하였지만 민간 수주는 예년보다 4.3조원 부진한 10.5조원을 기록

결국 건설수주는 지난 7월~8월에 전년 동월 대비 30% 이상 증가하며 양호한 모습을 보였지만 3개월 만에 다시 감소

(건설기성)2025년 9월 건설기성은 12.4조원(전월 대비 +15.1%, 전년 동월 대비 –3.4%)으로 토목과 건축 모두 감소

토목 기성은 예년보다 0.4조원 부진한 3.2조원으로 전년 동월 대비 6.5% 감소해 10개월 연속 감소세 지속

건축 기성 예년보다 0.9조원 부진한 9.2조원으로 전년 동월 대비 2.3% 감소, 17개월 연속 감소

결국, 전체 건설기성은 지난해 5월부터 17개월 연속 감소세를 지속

(각종 건설물가) 9월 건설 관련 물가의 경우 건설 중간재 수입 물가가 증가하였지만, 여전히 전년 동월 대비 증감률은 1% 수준으로 안정적인 모습을 보임

한국은행의 국내 공급물가지수 자료 분석 결과 중간재건설용(수입) 물가가 전년 동월 대비 4.3% 증가하였지만, 중간재건설용(국내) 물가가 0.0% 증가하여 중간재(수입+국내) 물가는 0.2 증가에 그침

소비자물가 상승률(1.7%→2.1%)과 생산자물가 상승률(0.6→1.2%)이 전월보다 증가했지만, 건설공사비 지수 상승률(1.0→1.0%)은 지난 8월과 동일

(건설고용) 2025년 9월 건설업 취업자 수 197만명(전월 대비 +3.3%, 전년 동월 대비 –4.1%)

건설 취업자수의 경우 전년 동월 대비 증감률은 지난해 5월부터 감소세를 지속해 17개월 연속 감소

(국내 건설시장 상황 진단) 선행지표인 건설수주가 부진하고 동행지표인 건설기성도 17개월 장기 침체를 지속하였지만, 기성의 경우 전년 동월 대비 감소 폭은 일부 완화

건설기성의 경우 올해 1~8월까지 전년 동월 대비 증감률이 10% 이상 두 자릿수 이상의 감소세를 지속하였는데, 9월에는 3.4% 감소를 기록해 감소폭이 한 자릿수로 완화됨