동향브리핑

건설산업의 경량화 모델(sLLM) 도입과 실용주의 AI 전략

 글로벌 AI 시장 성장에 따라 건설산업 전반의 AI 도입 가속화

sLLM 등장으로 건설산업 맞춤형 AI 활용 가능성 확대

성공적인 sLLM 도입을 위한 기술·운영·제도적 제언

1~10월까지 주택 분양(승인) 통계 분석 

- 수도권 분양(승인) 실적, 3년 연속 과반 넘어서

- 정비사업, 사업당 평균 1,000세대 넘어

- 공급자, 정비사업 및 혼합단지 맞춤형 역량 강화 필요

건설경기체감지수, 10·15 대책 이후 3.1p 하락

10·15 대책 이후, 6·27 발표 시점으로 지수 하락

‘주택·대출·공급’에서 ‘수도권·규제·거래·지역·허가’까지 이슈 확대

장기적 CoSI 하락 예방과 빠른 회복을 위한 정책적 보완 필요

美 공공 조달 효율화 전략을 통해 바라본 혁신의 방향

- 글로벌 경제 불확실성 해소를 위해 조달 혁신 4대 핵심 가치 발표

- 지속 가능한 혁신의 또 다른 핵심 기제, 조직과 리더의 요건 제시

- 국내, 다각적 노력이 추진 중이나, 대부분 성과가 하드웨어 개선에 치중

2025년 3/4분기 건설업 기업경영분석

- 3/4분기 건설업 수익성지표 전년동기대비 악화

- 건설업 총자산은 증가하였으나, 매출액은 5분기 연속 감소세 지속

- 안정성지표 중 부채비율과 차입금의존도는 하락

대형화되고 있는 기부대양여 사업의 한계점과 발전 방향

- 기부대양여 사업의 개요 및 법적 근거

- 기부대양여 사업의 한계점과 원인 분석

- 대규모화에 따른 문제 극복과 발전 방안

미국판 역세권 복합개발법 제정, 저렴주택 재고 확대로 주택난 해소 기대

- 팬데믹 이후 미국 장거리 통근자 증가, 주택난을 주요 원인으로 지목

- 캘리포니아판 역세권 복합개발, Senate Bill 79의 개요

- 서울시 역세권 사업과의 비교를 통한 정책적 시사점 도출

튀르키예 해외건설 동향 분석과 한․튀르키예 PPP 협력전략

- 튀르키예, 교통 인프라 중심의 글로벌 수주 강국으로 부상

- 양국 건설기업, PPP 인프라 분야 전략적 컨소시엄 협력 확대

- 기술·금융·시공 역량 결합을 통한 제3국 도로 PPP 시장 진출 경쟁력 확보 가능

‘2024년도 주거 실태조사’ 주요 결과와 시사점

- 전체적 지표는 소폭 개선되거나 유지

- 청년가구, 신혼부부의 지표 다소 악화

- 2024년도 주거 실태조사 특징과 시사점

2026년 SOC 예산, 전년 대비 2.3조 증가한 27.3조원

- 2026년 국회 확정 예산 총 727.9조원

- 2026년 국토교통부 예산 62.8조원으로 역대 최대

- SOC 예산 확대 효과와 이·불용 해소를 위한 집행 효율성 제고 필요

AI 시대, 건설기업의 경영혁신 방향

AI 급속 확산, 산업 전반·건설기업 경영까지 영향력 확대

건설업, AI 기반 생산혁신·경영관리 강화로 경쟁력 제고

건설기업, AI 시대 대응 위한 전략 로드맵 필수

건설산업 주요 유관 법률 입법 동향(2025.11)

이슈 1 : 규제 처벌 강화만으로 산업재해 해소 불가능...폭넓은 제도
정비를 함께 고려해야

이슈 2 : 사후 규제영향평가 정식 제도화를 통한 행정규제 합리화

건설산업 관련 법률안 발의 및 입법예고 현황(’25.10.30.~’25.11.24)

OSCˑ모듈러 활성화 정책 동향과 제언

- 신속한 주택공급 및 건설 생산성 향상 위해 모듈러주택 활용

- 정부, OSC·모듈러 활성화 위한 특별법 제정 추진

- 특별법, 혁신적 주택공급 수단 넘어 건설산업 체질 개선 계기 되어야

2025년 3/4분기 건설투자 분석

- 3/4 건설투자 8.2% 감소, 6분기 연속 감소세 지속

- 1/4~3/4 누적 건설투자 192.5조원, 11년래 최저실적

- 2025년 상반기 저점 형성, 내년 과감한 재정투자와 함께 주택공급 늘려야

건설인력 양성제도 평가와 개선방향

- 건설인력 양성제도, 그동안 ‘질적 증대’가 아닌 ‘양적 증대’에 초점

- 건설인력 양성을 위한 부처 간 역할 분담 필요

- 기존의 패러다임을 벗어나 ‘노동의 질’ 향상을 목표로 한 인력양성
체계 구축해야 할 때

글로벌 설계시장 AI 활용 동향과 시사점

- 글로벌 설계 실무자들의 AI 활용 비중 증가

- 개념설계 단계 활용에 큰 기대

- 효과적 도입을 위해 단계별 전략과 윤리적 기반 구축 필수

’26년 건설수주, 4.0% 증가한 231.2조원 전망

- 국내 건설수주, 국내 건설투자 각각 전년 대비 4.0%, 2.0% 증가 전망

- 현재 건설산업은 복합적 요인으로 누적된 구조적 위기 직면

- 기술 혁신, 지속가능성, 미래 연계 중심의 투자 패러다임 대전환 필요

’26년 전국 전세가격 4.0%, 매매가격 0.8% 상승 전망

- ’25년 공공 주도 소폭 회복세, 주택 가격은 지역 간 격차 확대 추이 뚜렷

- ’25년 주택 시장 전망의 핵심 변수 : 정책, 금융, 심리

- ’26년 전국 주택매매가 0.8%, 전세 4.0% 상승 전망

日, 스마트 건설기술을 활용한 데이터 기반 현장관리 방안과 시사점

日, ‘데이터 기반 현장관리’ 시행 지침 및 필요 기술·데이터·가시화 정보 등
구체적 방안 제시

‘사전 준비 최적화’·‘병목 작업 개선’·‘실적 관리’ 등 시공 효율화가 핵심

스마트 건설기술 단순 적용에서 나아가 데이터 기반 최적화 등 현장관리
효율화를 통한 생산성 향상 유도

글로벌 데이터센터 인프라 투자 구조로 본 건설산업의 기회 요인

2030년까지 데이터센터 인프라 투자 규모 약 6.7조 달러 육박 전망

데이터센터 인프라 가치사슬별 주요 참여자(Key player)

AI 국가 경쟁력의 출발점: 데이터센터가 여는 건설산업의 기회

건설산업 주요 유관 법률 입법 동향(2025.10)

이슈 1 : 재발의된 건설안전특별법...법률안에 대한 우려와 기대 공존

이슈 2 : 작업중지권 강화 입법...취지 달성을 위한 종합적 시각 기반 입법추진 필요

건설산업 관련 법률안 발의 및 입법예고 현황(’25.9.22~’25.10.29)

인프라, 정의의 확장 및 융복합으로 진화 중

- 인프라 분야의 융복합으로 인프라 진화

- 인프라의 진화를 주도하는 7가지 추세 변화

- 더욱 광범위하고 상호 연결된 인프라로 진화 중… 각각의 주체들
인식 전환과 투자 수요 증대 필요

국내 모듈러 건축 시장 현황과 주요 기업 동향 분석

- 공공 주도로 성장하는 국내 모듈러 건축 시장

- 주요 모듈러 건축 기업 사업 축소 등 시장 재편 본격화

- 국내 모듈러 건축산업, 공공 중심 구조 탈피와 민간 활성화 필요