동향브리핑

건설자재 공사비 리스크 완화 방안

           - 2025년 건설투자 27년 만에 최대 폭 감소

- 거시적 요인, 정치적 불확실성, 구조적 고비용 체계가 복합적으로 작용

- 건설자재 선물시장을 통한 리스크 관리 체계 검토 필요

2025년 해외건설 수주분석과 2026년 전망

- 해외건설 수주, 472.7억 달러, 2014년 이후 최고치 기록

- (지역) 유럽이 201.5억 달러, (공종) 산업설비 부문 352.8억 달러 기록

- 2026년 글로벌 건설시장, 6.8% 성장한 16.2조 달러 전망

지방성장과 균형발전 실현을 위한 제도·경제적 인센티브강화 필요

- 수도권 집중 심화 대응, ‘균등 투자’에서 ‘거점 중심’ 선택과 집중으로 전환 필요

- 광역권·거점지구 중심 균형발전, 특별법 제도화로 추진 기반 마련

- 실효성 확보를 위해 제도 내용 명확화·지속성 확보와 함께 경제적 인센티브 강화 필요

빈대 잡다가 초가삼간 태워서야… 이주비 대출규제 개선시급

- 정비사업과 이주비 대출 : 원활한 시행을 위해 반드시 필요한 대출 상품

- 서울시 사례조사를 통해 본 이주비 대출 규제의 부작용 현황

- 부작용 최소화를 위한 정책 방향 제언

글로벌 건설시장 패러다임 전환과 기업의 대응 전략

           - 세계 경제 하방 리스크와 AI·에너지 중심의 인프라 투자 확대

- 비용 부담 증가와 인력난의 복합 위기 속, AI·하이테크 중심의 전략적 투자 확대

- 글로벌 복합 위기 시대, 리스크 회복력 확보와 인프라 패러다임 전환

- 2026 글로벌 건설 산업, 위기 돌파와 성장을 위한 4대 핵심 과제

피지컬 AI 확산과 건설 분야 시사점

- 2026년, 피지컬 AI 기술이 상용화의 초기 단계로 진입

- 산업 간의 경계를 허무는 기술 확산, 그러나 건설 분야는 아직 준비 부족

- 건설 분야 피지컬 AI 적용의 핵심은 ‘현장 데이터’와 ‘디지털트윈’

- 데이터 자산화와 전략적 인프라 구축을 통한 건설 산업 패러다임 전환 필요

건설지원 금융기관의 이원성과 건설금융 패러다임의 변화

           - 건설 금융의 구조적 이원성(Structural Dualism)

- 건설 프로젝트의 성공, 상호보완적 메커니즘(Mechanism)을 통해 시너지 창출 필요

- 건설지원 금융기관, 미래 건설금융의 패러다임 변화(Paradigm Shift) 대비 필요

「모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법안」 발의,
탈현장 건설(OSC) 활성화 등 산업 체질 전환 기대

       - 생산시스템 제조화·공사비 부담 완화·신속한 주택공급 등 산업 체질 전환 및 현안 해결을 위한 탈현장 건설(OSC) 및 모듈러 공법 활성화 추진

- <새정부 주택공급 확대방안> 후속조치로 「모듈러 건축 활성화 지원에 관한 특별법안」 발의

- 탈현장 건설(OSC) 및 모듈러 공법 활성화 등 건설산업 체질 전환의
마중물 역할 기대

’25년 건설공사 참여자의 안전관리 수준평가 결과와 시사점

           - 정부, 2017년부터 200억 원 이상 공공공사 대상 안전관리 수준평가 시행

- 2023년부터 공공기관·시공자 평가 반영… 2025년 1개 발주청·5개 시공자 ‘매우 우수’

- 스마트 안전관리 확산 반영 위한 평가지표 개정 필요

건설업 외국인력 관리체계 개선을 위한 일본 사례 시사점

           - 일본 건설업 외국인력 유입 : ‘일시 충원’에서 ‘지속 가능한 확보’로 전환

- 일본 건설업 외국인력 관리 : 관리기관별 도입-배치-보호의 기능 분업

- 우리나라, 외국인력의 ‘선별적 유입’을 통한 전 과정 통합 관리 필요

작업중지제도의 합리적 개선 방안

           - 작업중지제도, 주요쟁점과 입법 동향

- 중대재해 발생 시 작업중지 조치에 대한 건설현장 인식

- 작업중지제도의 합리화를 위한 정책 제언 : 예방 중심의 상생제도로 

2026 미국 E&C 산업 트렌드 변화와 기업 대응 전략

           - E&C 산업 4가지 트렌드

- 관세 영향과 대응 / 투자 우선순위 조정 / 디지털 전환 활용 /
인력 부족과 대응

- 주요 트렌드가 시사하는 건설산업의 과제와 방향

2026년 건설산업의 7대 주요 이슈

 건설 관련 정부 부처 업무계획을 통해 살펴본 2026년 건설정책

 주거 안정 및 주거복지 강화를 위한 2026년 국토부 중점 주택정책

 건설산업 주요 유관 법률 입법 동향(2025.12)

건설산업의 경량화 모델(sLLM) 도입과 실용주의 AI 전략

 글로벌 AI 시장 성장에 따라 건설산업 전반의 AI 도입 가속화

sLLM 등장으로 건설산업 맞춤형 AI 활용 가능성 확대

성공적인 sLLM 도입을 위한 기술·운영·제도적 제언

1~10월까지 주택 분양(승인) 통계 분석 

- 수도권 분양(승인) 실적, 3년 연속 과반 넘어서

- 정비사업, 사업당 평균 1,000세대 넘어

- 공급자, 정비사업 및 혼합단지 맞춤형 역량 강화 필요

건설경기체감지수, 10·15 대책 이후 3.1p 하락

10·15 대책 이후, 6·27 발표 시점으로 지수 하락

‘주택·대출·공급’에서 ‘수도권·규제·거래·지역·허가’까지 이슈 확대

장기적 CoSI 하락 예방과 빠른 회복을 위한 정책적 보완 필요

美 공공 조달 효율화 전략을 통해 바라본 혁신의 방향

- 글로벌 경제 불확실성 해소를 위해 조달 혁신 4대 핵심 가치 발표

- 지속 가능한 혁신의 또 다른 핵심 기제, 조직과 리더의 요건 제시

- 국내, 다각적 노력이 추진 중이나, 대부분 성과가 하드웨어 개선에 치중

2025년 3/4분기 건설업 기업경영분석

- 3/4분기 건설업 수익성지표 전년동기대비 악화

- 건설업 총자산은 증가하였으나, 매출액은 5분기 연속 감소세 지속

- 안정성지표 중 부채비율과 차입금의존도는 하락

대형화되고 있는 기부대양여 사업의 한계점과 발전 방향

- 기부대양여 사업의 개요 및 법적 근거

- 기부대양여 사업의 한계점과 원인 분석

- 대규모화에 따른 문제 극복과 발전 방안

미국판 역세권 복합개발법 제정, 저렴주택 재고 확대로 주택난 해소 기대

- 팬데믹 이후 미국 장거리 통근자 증가, 주택난을 주요 원인으로 지목

- 캘리포니아판 역세권 복합개발, Senate Bill 79의 개요

- 서울시 역세권 사업과의 비교를 통한 정책적 시사점 도출