CERIK 시장전망

<건설경기>
2009년 3월 국내 건설수주는 전년 동월 대비 14.1% 감소한 8조 5,272억원으로 공공부문이 호조를 지속했으나, 민간부문은 지난 1월부터 지속된 침체를 이어감.

2009년 3월 건설경기 동행지표인 건설기성은 민간부문이 부진(전년 동월 대비 6.8% 감소)했으나 공공부문이 호조(전년 동월 대비 25.4%증가)를 보여 전년 동월 대비 4.8% 증가함.

건설기업 경기실사지수(CBSI)는 SOC예산증액 및 조기집행 영향으로 지난 3월에 전월대비 22.3p 상승한데 이어 4월에도 7.6p 상승해 21개월만에 80선을 회복함.

<부동산 경기>
단기적 부실채권 정리 물량 다수 포함되어 법인간 토지거래 증가세 유지
   - 강남3구 토지가격 상승추이로 돌아섰으나, 개인간 거래 물량은 주춤

향후 토지가격은 주택시장 추이에 따라 후행 할 가능성이 큼

2009년 지속적 하락에서 4월 들어 처음으로 상승 반전
   - 강남3구, 강동, 양천, 과천 등 일부지역에서만 비교적 높은 상승률을 보임.

강남3구 등 국지적으로 거래량 회복, 그러나 신규주택판매는 여전히 부진.
   - 아파트 매매가격지수 상승률을 보인 지역은 지난해 수준의 거래량 회복, 그러나 여전히 미분양물량은 많은 수준임.