동향브리핑

5대 광역시 분양시장, 공급 부족에 따른 회복 징후 나타나
- 매매가․거래량 동반 상승, 분양물량 증가․미분양 감소, 지역적 차별화 양상 -

■ 기존 주택시장, 1/4분기 동안 4%대의 매매가격 상승․거래량 증가
• 2011년 1/4분기 5대 광역시 아파트 매매가격은 3.92% 상승. 2분기 연속 3% 이상 상승
- 부산(5.49%), 광주(5.16%), 대전(3.80%), 울산(2.07%), 대구(1.90%) 상승
- 광주는 상승세가 확대되고 있으며 부산도 상승세가 유지되고 있으나, 나머지 3개 지역은 3월 들어 상승폭이 둔화되고 있음.
- 소형은 6.64%에 이르는 높은 상승률을 시현하였고, 중형(4.22%), 대형(1.62%)도 상승함.
• 2011년 1～2월까지 아파트 거래량도 전년 동기 대비 92.8% 증가
- 울산(142.5%), 대구(123.9%), 광주(92.4%), 대전(82.4%), 부산(67.8%) 두 자릿수 이상 증가
- 광역시 중 가격 상승세가 높지 않은 울산, 대구의 거래량 증가세도 가파르게 나타남.
■ 신규 주택시장, 분양물량 증가․미분양 해소
• 2010년 4/4분기부터 분양물량이 1만호를 넘어섰고, 2011년 들어서도 증가세에 있음.
- 2/4분기 계획물량이 1만 7,000호에 달해, 2009년 3/4분기 수준까지 증가할 것으로 예상
- 특히, 부산은 2010년 4/4분기에는 5,000호 수준의 분양이 이루어졌고 2011년은 매분기 3,000호를 상회하는 분양물량이 계획되어 있음.

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목차

      ■ 경제 동향
      ․ 5대 광역시 분양시장, 공급 부족에 따른 회복 징후 나타나
      
      ■ 정책․경영
      ․ 일본 대지진 피해, 세계 경제에도 파급 영향 커
      ․ 해외건설 악재에 대응한 시장 재편 및 전략 재점검 필요
      
      ■ 정보 마당
      ․ 우리나라와 일본의 보증보험 도입 과정
            
      ■ 연구원 소식
      
      ■ 건설 논단 : 민간 임대 수익률 높여야 전세난 해결