이슈포커스

▶ 건설경기를 대표할 수 있는 주요 지표로는 건설 수주, 건설 기성, 건설 투자 등이 있음. 본 연구의 목적은 건설경기 주요 지표들의 통계 조사 현황을 살펴보고 통계 자료 사용시 유의할 점과 향후 개선 사항을 도출하는 데 있음.

▶ 건설 수주의 경우 연간으로는 건설업조사, 종합건설업조사 등이 있으며, 월간으로는 건설경기동향조사, 국내건설수주동향조사 등이 있음.
- 연간 조사는 전수 자료로 정확성이 높으나 발표까지 대략 1년의 시차가 발생해 시의성이 떨어짐. 월간 조사는 시의성은 높으나 표본 조사로 작성되어 정확성이 다소 낮은 단점이 있음.
- 통계청에서 작성하는 건설업조사 수주는 건설업에 관련된 여러 업종을 한 번에 파악하는데 용이함. 다만, 종합과 전문 건설업종간 원․하도급 관계를 반영하고 있지 않음.
- 통계청의 건설경기동향조사 수주는 월간 수주로 가장 신속하게 수주를 파악하고 세부적으로 분석이 용이함. 다만, 매년 2월 최대 2년치 자료가 변경되며, 조사 대상이 전전년도 건설업조사 누적 기성액의 54%에 해당하는 400개 내외의 일부 상위 종합건설업체에 한정됨.
- 대한건설협회의 국내건설수주동향조사는 통계청 건설경기동향조사 수주에 소규모 종합건설업체의 수주 실적을 더하여 작성함. 상위 업체뿐만 아니라 하위 업체 실적도 포함해 조사하고 있으나, 응답자들이 수주 시점을 불명확하게 인식한 데 따른 문제점 일부 내포

▶ 건설 기성과 건설 투자는 대표적인 건설경기 동행 지표임. 건설 투자는 건설 기성을 토대로 추정되며, 미분양 주택과 부동산 거래에 따른 부대비용으로 차이가 일부 발생함.
- 건설 기성은 건설업조사와 건설경기동향조사 등 건설 수주와 전반적으로 동일한 조사 체계를 가지지만, 표본과 측정 방법에 있어서 약간의 차이점이 있음.
- 건설업조사 건설 기성은 종합과 전문간 원․하도급 관계를 감안하여 작성함. 건설경기동향조사 건설 기성의 조사 대상은 전전년도 건설업조사 누적 기성액 50%에 해당하는 상위 종합건설업체임.
- 건설 투자는 속보치, 잠정치와 확정치 등으로 매 발표 시점마다 자료가 일부 조정됨.

▶ 건설경기 관련 주요 지표들의 개선 사항은 다음과 같음.
- 통계청이 건설업조사 건설 수주에 종합과 전문 건설업종간 원․하도급 관계가 반영된 수주를 파악할 수 있도록 관련 설명 자료 및 금액을 제공한다면 통계 활용도가 더욱 높아질 것으로 판단됨. 또한, 건설경기조사의 표본 추출(cut-off sampling) 조사 샘플 범위 및 선정 방법에 대하여 향후 개선이 필요한지에 대한 고려가 필요한 것으로 판단됨.
- 대한건설협회는 회원사간 수주 통계 교육을 통하여 국내건설수주동향조사 응답자들 간에 명확한 수주 시점 개념을 인지시킬 수 있다면 통계의 정확성이 높아질 것으로 보임.
- 건설 투자와 관련해서 잠정치보다 더 정확한 수치를 확정치 발표 이전에 파악할 수 있다면, 건설경기와 관련된 정책 결정에 일부 도움이 될 것으로 보임.