동향브리핑

수도권 중대형 미입주, 하반기에도 지속될 듯
- 수도권 중대형 입주 물량 증가, 8․29대책 효과도 중대형에는 제한적 -

■ 하반기 입주 물량 15.5만호 수준
• 2010년 하반기 아파트 입주 물량(15만 5,165호)은 상반기(14만 4,808호)보다 1만호 많을 것으로 추정되고 있음.
- 연간 아파트 입주 물량은 30만호 수준으로 전년 대비 6.5% 증가가 예상됨.
• 상반기 동안 수도권의 입주 물량은 8만호로 절대적인 총량이 많았음에도 불구하고 하반기에도 유사한 수준의 입주가 예정되어 있음.
- 수도권의 하반기 입주 물량은 8만 6,053호 수준으로 추정되고 있으며 상반기에 비해서는 2.8% 증가할 것으로 추정됨.
• 5대 광역시의 하반기 입주 물량은 3만 1,962호로 수도권에 비해 절대적인 물량은 적으나 연간 물량이 전년에 비해 많고 하반기에 입주 물량이 집중되어 있음.
- 5대 광역시의 연간 입주 물량은 전년 대비 32.3% 증가하고 하반기에 입주 물량이 집중하여 상반기 대비 21.8% 증가가 예상됨. 기타지방은 상반기 대비 6.6% 증가 추정
- 부산과 대전을 중심으로 지방 주택시장이 상승세를 보이고 있으나 하반기 대규모 입주 물량으로 일부 지역의 준공 후 미분양 및 미입주 증가가 우려됨.


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목차

      ■ 경제 동향
       ․ 수도권 중대형 미입주, 하반기에도 지속될 듯

      ■ 정책․경영
       ․ 주계약자 공동도급 - 상생 협력 오히려 저해
       ․ ‘8․29 대책’의 주요 내용과 시사점

      ■ 정보 마당    
       ․ 장기 임차권을 활용한 일본의 임대주택 사업 모델
      
      ■ 연구원 소식

      ■ 건설 논단 : 한국과 미국 대학의 여름 캠퍼스 풍경