동향브리핑

1/4분기 상업용 부동산 투자수익률 1.9%
- 오피스빌딩 및 매장용 빌딩 전분기 대비 각각 0.57%p, 0.25%p 상승 -

■ 상업용 부동산 투자수익률 상승 추세
• 올 1/4분기 전국 오피스빌딩 및 매장용 빌딩 투자수익률은 1.9%로 자산가치의 증가와 공실 감소로 전분기 대비 각각 0.57%p, 0.25%p 상승함.
- 오피스빌딩의 소득수익률은 2009년 1/4분기 이후 최고치인 1.38%를 기록하였으며, 매장용 빌딩은 2009년 2/4분기 이후 최고치(1.29%)를 기록함.
- 자본수익률은 오피스빌딩의 경우 전분기의 하락세에서 반등하여 0.50%를 기록하였으며, 매장용 빌딩의 경우 2010년 3/4분기 이후 상승 추세가 지속되어 0.58%로 나타남.
※ 소득수익률은 순영업소득을 기초자산가치로 나눈 것이며, 자본수익률은 부동산 자산가치의 증감으로 인한 수익률임.
• 지역별 투자수익률은 서울이 가장 높은 수익률을 보이는 가운데 인천, 광주에서 전분기 대비 높은 상승률을 보임.
- 오피스빌딩의 투자수익률은 모든 지역에서 전분기 대비 상승한 가운데 서울(2.21%), 성남(2.03%)의 투자수익률이 2% 이상으로 높은 수준을 보임.
- 매장용 빌딩은 인천의 투자수익률이 전분기 대비 0.54%p 상승한 2.10%로 조사되어 가장 높은 수치를 기록하였으며, 서울은 전분기 대비 0.35%p 상승한 1.97%로 나타남.


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목차

     ■ 경제 동향
      ․ 1/4분기 상업용 부동산 투자수익률 1.9%
      
      ■ 정책․경영
      ․ 부동산 PF, 근본적인 문제에 대한 해결책 시급
      ․ 국내 기업들이 추진해야 할 3대 신성장 전략 방향
      
      ■ 정보 마당
      ․ 미국, 사회기반시설의 재건설 방향 모색 중
            
      ■ 연구원 소식
      
      ■ 건설 논단 : 3․22 대책, 최소한 정책의 일관성은 유지해야