동향브리핑

가격이 기술보다 우선시되는 제도 아래 ‘갈라파고스 현상’처럼 국내의 특수한 시장 환경에 적응해온 우리나라 건설사들의 기술 경쟁력 한계를 극복하기 위하여, 프리콘서비스 방식으로 사업 초기부터 건설회사가 참여하는 발주방식이 논의되기 시작했음.
- 가격 중심의 발주 방식이 결과적으로는 총사업비를 증가시키고 사업의 불확실성을 확대시키는 문제가 있음을 인지하고, 기술적으로 우수한 업체를 선정하기 위한 방법의 일환으로 CM at Risk(이하 CMR)의 도입을 본격적으로 고려하기 시작했음.
미국의 공공건설시장에서도 CMR방식의 성과를 분석해보고 이 방식이 발주자의 원가와 공기 관점에서 우수한 성과가 있다는 사실이 확인됨으로써 그 적용이 확대되고 있음.
또한 기술력과 리더십을 근간으로 지속적이고 안정적인 사업 수주를 가능하게 하는 방식이기 때문에, 건설사 입장에서는 보다 안정된 수주 기회를 마련하고 기술 경쟁력을 확보하기 위해서 CMR 방식에 대한 적응력을 높일 필요가 있음.