동향브리핑

• 2007년 4월 건설 수주는 공공과 민간 부문의 골고른 호조로 전년 동월 대비 43.4% 증가한 9조 3,166억원을 기록함. 특히 두 부문 모두 토목 수주가 호조를 보임.
- 공공부문은 일반적으로 공공부문에서 건축 수주액의 두 배 이상에 달하는 공공 토목수주가 작년 기저효과와 재정 발주의 상반기 조기 집행 및 발전전화 공사 발주 물량의 증가로 전년 동월 대비 61.7%나 증가하고, 공공 건축 수주도 주거용 건축의 증가에 힘입어 전년 동월 대비 10.4%가 증가함으로써 전년 동월 대비 37.1%나 증가한 2조 5,239억원을 기록함.
- 민간부문은 민간부문 수주의 대부분을 차지하는 민간 건축 중 공장 및 창고 등의 수주 증가로 비주거용 건축 수주가 64.6%나 증가하고, 주거용 건축도 전년 동월 대비 27.0%가 증가한데 힘입어 전년 동월 대비 45.9% 증가한 6조 7,927억원을 기록함.
- 민간 토목 수주는 토지 조성 및 기계설치 공사 등의 수주 증가로 전년 동월 대비 131.8%나 증가함.
• 결국 1월(14.2%), 2월(32.4%), 3월(30.5%)에 이어 4월에도 건설수주가 전년 동월 대비 43.4%가 증가함으로써 건설 수주가 작년 하반기 이후 계속해 상승세를 유지했으며, 2007년 1월부터 4월까지는 작년 동기비 30.0%가 증가함.
• 2007년 1∼4월 동안의 건설 수주는 일반적으로 전체 수주액의 약 70%를 차지하는 민간부문이 전년 동기비 29.3% 증가했고, 공공부문이 31.8% 증가하여 전체적으로는 전년 동기비 30.0%가 증가함.
- 공공부문은 재정 발주 조기 집행과 전년 대비 발전 및 전화, 철도 및 궤도, 상하수도, 토지조성 공사 등의 발주 물량 증가로 공공 토목이 전년 동기비 25.7% 증가했으며, 공공 주택 발주 물량의 증가로 공공 주거용 건축이 전년 동기비 91.8%나 증가한 데 힘입어 공공 건축도 전년동기비 49.6% 증가함.
- 민간부문은「주택법」개정에 따른 조기 사업화의 영향으로 주거용 건축이 전년동기비 15.3% 증가했고, 사무실 및 공장 발주 물량 증가에 따라 비주거용 건축이 43.9% 증가하여 민간 수주의 약 60% 정도를 차지하는 민간 건축이 전년동기비 25.2% 증가했으며, 민간 토목도 전년 동기비 65.5%가 증가함.
• 2007년 1∼4월 동안의 민간 주택 수주는 전년 동기비 15.3% 증가에 그친 반면, 공공 주택 수주가 91.8%나 증가하여 주택 공급에서 공공이 차지하는 비중이 증대됨.
- 특히 민간 주택수주의 증가는 분양가상한제 적용 시점 이전에 조기에 사업을 추진하고자 하는 것이 어느 정도 영향을 미쳤음을 감안할 때 주택 공급에서 공공부문의 역할은 더욱 증대되고 있다고 할 수 있음.
• 한편, 2007년 4월 재건축·재개발 수주는 지난 3월 전년 동월 대비 29.3% 감소에 이어 전년 동월 대비 69.1%가 감소함.
- 세부적으로 살펴보면 재개발은 전년 동월 대비 93.4%나 감소했으며, 재건축은 전년 동월 대비 52.5%가 감소함.
- 분양가상한제 적용 이전에 조기에 사업을 추진하고자 하는 영향으로 5, 6월 재건축·재개발 수주가 일시적으로 증가할 가능성은 있으나, 올해 전체적으로는 감소가 확실시됨.


   -      목      차     -

￭ 경제 : 2007년 4월 건설 수주 동향
           서울 아파트 매매 가격 9주 만에 하락세 멈춰

￭ 이슈 : 턴키입찰설계심의제도의 공정성 개선 방안
            민간 택지 개발 수단으로서의 도시개발 사업 활용 방안

￭ 정책 :「택촉법」개정 : 공공․민간 공동사업제도 시행

￭ 경영 : 린 건설에 기초한 건설 공사의 시공 계획 신뢰도 평가

￭ 정보 : 헤지펀드

￭ 논단 : 지방 건설업 정책도 맞춤식 전략이 필요하다