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2006년 부동산 시장 전망지난 2005년 부동산시장은 매우 다사다난했다. 지난해 주택가격은 무려 10% 이상 상승했으며 토지도 11월 말까지 5% 올랐다. 모두 물가상승률을 상회하는 수치다.
특히 지난해 부동산 가격 급등은 2월 판교로부터 촉발돼 용인과 분당, 강남 지역의 중대형 아파트 가격을 상승시켰다. 토지시장 역시 대규모의 토지보상금과 연이어 발표되는 각종 개발계획으로 국지적으로는 두자릿수 이상의 급등세가 이어졌다. 이에 정부는 판교개발방식을 전면 재검토하는 등 8ㆍ31부동산종합대책 수립에 착수했다.
8ㆍ31대책은 발표 직후 ‘세금...2005-01-09 09:00:00 -
2004년 12월 건설경기 동향◇CBSI 56.6에 불과하나 전월에 비해서는 11.8p 상승
지난해 12월 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 56.6을 기록했다.
전월에 비해서는 11.8p 상승, 7월 이후 5개월 만에 50선을 넘어섰으나 여전히 체감경기는 기준선에 크게 미치지 못하고 있다.
건설기업 체감경기는 연말 토목부문의 발주 증가로 인해 상승한 것으로 풀이된다.
지난해 8월에 36.5까지 체감경기가 낮아졌으나 4·4분기 이후 조금씩 지수가 상승하고 있다.
그러나 여전히 체감경기는 기준선에 크게 미치지 못하는 낮은 상태이...2005-01-10 09:00:00 -
건설업체의 법인세 산정기준최근 5년 이내에 세무조사를 받은 경험이 있는 일반건설업체를 대상으로 한 설문조사(대한건설협회 조사금융실이 2003년 12월11일부터 27일까지 16일간 실시한 설문조사로서 시공능력 1천위까지의 일반건설업체에 모두 설문지를 송부해 실시했다) 결과 증빙 불비 등으로 추징당한 세액이 가장 높은 비목을 제시한 응답은 현장 인건비가 47.1％, 접대비가 15.3％였으며 나머지 다른 비목은 각각 10％에 미달됐다.
설문조사 결과 추징당한 응답이 가장 많은 인건비에 대해서 건설업체가 안고 있는 애로 사항을 살펴보고 개선방안을 모색하고자...2005-01-24 09:00:00 -
일본의 최저가 낙찰제작년 하반기에 저가심의제 개선으로 최저가낙찰제 공사의 낙찰률이 처음에는 조금 오르는 듯 하다가 금방 이전으로 되돌아왔다.
정부도 저가 낙찰을 우려해 올해부터 100억원 이상 공사로 확대하려던 계획을 일단 유보했지만 금년 하반기에 또다시 확대 여부를 논의하기로 했기 때문에 최저가낙찰제 확대 문제는 여전히 현안과제다.
최저가낙찰제 확대 여부는 금년 하반기에 재론한다 치더라도 저가 낙찰 방지대책 만큼은 상반기에 새로 논의하게 될 것으로 보인다.
여기서는 일본의 최저가낙찰제와 저가심의제 운영실태를 살펴보고 향후 우리...2005-01-31 09:00:00 -
1월 건설경기동향◇2월 전망은 78.1, 대형업체는 경기회복 전망
지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 47.4를 기록했다.
체감경기는 여전히 기준선을 크게 밑돌고 있으며 전달(56.6)보다 9.2p 하락했는데 이는 최근의 경기침체와 1월 혹한기라는 계절적 영향과 겹쳐 체감경기가 더욱 하락한 것으로 풀이된다.
건설업 체감경기는 지난해 12월을 제외하면 작년 6월 이후 지속적으로 50선 미만을 기록하고 있다.
건설업 체감경기는 작년 초 자재난으로 인해 급격하게 하락하기 시작했다....2005-02-14 09:00:00 -
2005년 건설투자 전망◇지난 해 건설시장 동향
건설투자는 주택·부동산 붐의 여파로 2002년 116조원, 2003년도에는 134조원 수준으로 확대되면서 연 10％ 이상의 빠른 증가율을 보였으나 2003년 1·4분기 이후 증가세가 뚜렷하게 둔화되는 양상을 보이고 있다.
더욱이 경기침체와 건설관련 규제의 강화로 인해 진행 중인 공사는 조속히 마무리하고 신규 공사는 연기 또는 포기하려는 경향마저 나타나고 있다.
한편 건설수주, 건축허가 등 건설투자의 선행지표들은 큰 폭의 감소세를 보이면서 투자 전망을 더욱 어둡게 하고 있다.
소비...2005-02-21 09:00:00 -
3국의 경제성장률과 건설투자지난 70년대와 80년대 경제 성장기에 건설시장 규모는 매년 크게 확대됐지만 향후 중장기적으로 건설시장 성장의 높은 증가는 기대하기 어려울 것으로 판단된다.
본고에서는 지난 25년간 한국, 미국, 일본의 경제성장률과 건설시장 규모의 추이를 비교해 우리나라 전체 건설시장 규모를 중장기 측면에서 개략적으로 예측해 보기로 한다.
건설시장의 규모는 건설투자액 규모를 이용하고자 한다.
건설시장 규모와 건설투자 지출액은 개념상 일치하지 않지만 한 국가의 전체 건설시장 규모로 건설투자 지출액을 사용하는 것은 크게 차이가 나...2005-02-28 09:00:00 -
2월 건설경기동향◇3월 전망지수 101.1, 2년 5개월만에 기준선 회복
지난달 건설기업 경기실사지수(CBSI)는 전달보다 30.7p상승한 78.1을 기록했다. 건설업 체감경기는 여전히 기준선을 회복하지 못하는 부진이 이어지고 있으나 작년 상반기 자재파동 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 올 1월을 제외하면 작년 10월 이후 체감지수는 지속적으로 상승세를 나타내고 있다.
또한 이달 전망은 기준선을 회복해 경기회복에 대한 기대감이 높은 것으로 나타났다.
통계청 통계를 보면 건설수주액은 지난 10월 이후 4개월째 증가세를 보이고 ...2005-03-07 09:00:00 -
2.17 부동산대책의 의미연초부터 술렁이며 세간의 관심을 집중시켰던 판교신도시와 강남 재건축시장이 2ㆍ17 수도권 주택시장 안정대책으로 그 기세가 한풀 꺾였다.
이런 측면에서 일단 이번 대책은 가격 상승의 확산을 막는 데는 성공한 것 같다. 그러나 한편에서는 여전히 강한 반발과 시간이 지나면 다시 규제가 완화될 것이기 때문에 별 문제 없다는 낙관적인 반응이 나타나고 있다.
이러한 현상은 지금까지 정부 정책이 냉ㆍ온탕을 반복해 오면서 시장에서 정책에 대한 강한 불신과 내성이 키워졌기 때문이다.
이번 2ㆍ17대책이 시장...2005-03-09 09:00:00 -
FED의 사업관리 전산시스템◇개요
미 국방부의 건설공사를 총괄적으로 관리하는 에이전트 조직으로서 USACE(The U.S. Army Corps of Engineers)가 있으며 FED(Far East District)는 그 중에서 한국지역을 관할하고 있는 USACE 조직이다.
오랜 역사를 가진 USACE조직은 그간의 경험과 지식을 바탕으로 여러 유형의 건설사업에 대응하는 관리시스템을 구축하고 있다.
대형사업이 잦아지고 있는 국내 건설산업의 FED 사업관리시스템에 대한 이해는 업무시스템을 표준화하고자 하는 국내 건설기업이 참조할 수 있는 ...2005-03-14 09:00:00